Horne Kwartier bouwt voort op de bestaande kernwaarden van het gebied en transformeert naar een gezonde, groene en klimaatadaptieve leefomgeving. In 2020 zijn een aantal workshops geweest waar de volgende uitgangspunten zijn benoemd:

• Liever reguliere woningbouw en minder (dan 40%) bebouwing, dan 40% bebouwing met een maatschappelijke functie ten koste van het park/groen.
• Hoger bouwen in het midden en lager (of niets) aan de bewoonde randen van het plangebied.
• Het gebied moet een parkachtige sfeer uitdragen.
• Groenstrook langs bestaande woningen proberen te handhaven, dit voorkomt ook inkijk.
• Het moet een levendig gebied worden.
• Toekennen van hiërarchie binnen de verkeersstromen, waarbij onderscheidt wordt gemaakt tussen langzaam en snel verkeer, heeft de voorkeur.

Een wijk met een attractief hart
De landschappelijke en stadse kwaliteiten van Weert worden verweven in het Horne Kwartier. Centraal in het gebied, rondom het voormalige kazerneterrein ontstaat
het nieuwe hart. De bestaande groene inrichting vormt de basis van het raamwerk. Aan de noordzijde wordt deze cultureel ingericht, passend bij de aanwezige lanenstructuren.
Aan de zuidzijde volgt deze de bestaande structuur van boskamers van Weert West.
Centraal in het gebied wordt een verbindend parklandschap gemaakt. Deze groene parkzone wordt doorsneden door herkenbare langzaam verkeersroutes. Eén van de routes volgt de oorspronkelijke route van Weert met het buitengebied. Het park verbindt belangrijke cultuurhistorische objecten en plekken en maakt het nieuwe centrale hart zichtbaar. De omgeving wordt in een lineaire structuur verbonden met het centrale landschap. Hiermee wordt het gebied geactiveerd en komt het centrale hart zichtbaar in de wijk te liggen. De binnenwereld van Het Horne Kwartier wordt op deze manier omgevormd tot een nieuwe voorzijde.

De nieuwe bebouwing sluit aan op de bestaande bebouwing. Zo worden er naast het oorspronkelijke militaire kwadrant eenduidig vormgegeven bouwblokken gerealiseerd. Deze
vormen een formele stedenbouwkundige structuur. Aan de zuidzijde wordt de bebouwing op een informele wijze vormgegeven. De stedenbouwkundige opzet sluit zo aan bij de hovenstructuur van de omliggende woonwijken. De bouwvelden worden ontwaterd door greppels en wadi’s, die via een bosbeek en vennen afwateren naar de watergang van Lichtenberg. Een structuur van landschappelijke kamers zorgt voor de basis van een biodiverse inrichting. De kamers maken schaduwrijke en bezonde plekken en vormen open en besloten structuren. Door de combinatie met de natte biotoop van het watersysteem ontstaat een rijke basis voor biodiversiteit.

Horne Kwartier voorziet in veiligheid en gemak door de hiërarchie in routes. Het gebied is rijk aan wandelroutes en de auto wordt ondergeschikt en zoveel mogelijk uit het zicht, ingepast in het plan. Centraal in het gebied ligt het autovrije park.

Het bericht Plan 611 woningen op voormalig KMS terrein en Lichtenberg verscheen eerst op MLA Stories.

Ook wordt er een tijdelijke bescherming gemaakt om de kasteelpoort. Van juni start men met archeologisch onderzoek op de voorhof. Het vermoeden bestaat dat daar nog veel te vinden is. Het is bekend dat daar naast de kasteelpoort, drie torens en een economiegebouw stonden. Ook was er een tussengracht met een brug naar het naastgelegen kasteel. Tijdens de Open Monumentendagen 2021 zal de voorhof wel geopend zijn voor publiek. In Weert vindt dan de landelijk opening van de Open Monumentendag plaats.

Lees ook > Weert kandidaat landelijke opening Open Monumentendag 2021

Het bericht Vertraging sanering voorhof stadspark verscheen eerst op MLA Stories.

In de wet zit een systeem van monitoring en bijsturing: het effect van de bronmaatregelen om de stikstofuitstoot van landbouw, verkeer, bouw en industrie te verminderen wordt jaarlijks getoetst en het herstel van de natuur elke twee jaar. De wet legt daarnaast vast dat PAS-meldingen (meldingen van activiteiten waar voor de uitspraak van de Raad van State geen vergunning voor nodig was) en meldingsvrije activiteiten gelegaliseerd worden. Verder worden maatregelen die nodig zijn om de stikstofuitstoot in een specifiek gebied te verlagen opgenomen in een provinciaal gebiedsplan.

Wat betekent deze wet?
Het kabinet legt met deze wet vast dat de natuur sterker wordt en de stikstofdepositie omlaag gaat. Uitgangspunt is eerst stikstofruimte winnen, pas dan weer beperkt uitgeven aan maatschappelijke en economische activiteiten. Er komt tot 2030 bijna drie miljard euro beschikbaar voor natuurherstel en -versterking en circa twee miljard euro voor (bron-) maatregelen. Elke sector levert een bijdrage en kan rekenen op financiële ondersteuning.

Landbouw
Voor de landbouw betekent dit een omslag naar toekomstbestendige (kringloop)landbouw met zo min mogelijk emissies. Er komen middelen voor investeringen in duurzame stallen, minder eiwit in veevoer en betere mestaanwending. Er komt een Omschakelprogramma duurzame landbouw van 175 miljoen euro om boeren te helpen deze stappen te zetten. Voor boeren die vrijwillig willen stoppen komt ook geld beschikbaar.

Bouw
Het wetsvoorstel bevat een gedeeltelijke vrijstelling van de natuurvergunningsplicht voor de bouwsector. De vrijstelling geldt voor bouwactiviteiten in de bouw-, aanleg- en sloopfase, waarin emissies tijdelijk en beperkt zijn. Deze vrijstelling maakt vergunningverlening voor de aanleg/bouw van onder andere woningen, utiliteitsbouw, energieprojecten en activiteiten in de grond-, weg- en waterbouw makkelijker. Om deze vrijstelling mogelijk te maken reserveert het kabinet in de periode 2021-2030 500 miljoen euro voor stikstofreductie in de bouw en 500 miljoen euro voor aanvullende maatregelen binnen of buiten de bouw. Het Rijk maakt afspraken met de bouwsector over deze reductie en bijbehorende maatregelen, gericht op emissiearme werk- en voertuigen. De maatregelen worden onderdeel van de structurele aanpak stikstof. Het kabinet benadrukt dat de (stikstof) effecten van de bouwvrijstelling periodiek worden gemonitord, zodat tijdig kan worden bijgestuurd indien nodig.

Industrie, luchtvaart en binnenvaart
Er is geld om bovenop de wettelijke verplichting te investeren in de best beschikbare technologie voor emissie- en stikstofreductie in de industrie. Ook investeert het kabinet in schonere bouwmachines, elektrisch taxiën van vliegtuigen en in katalysatoren en walstroomvoorzieningen.

Het bericht Stikstofaanpak: sterkere natuur, perspectief voor ondernemers verscheen eerst op MLA Stories.

Om aan de vraag te voldoen zijn er in 2020 in Weert maar liefst 329 woningen gebouwd. Dit is het hoogst aantal woningen in lange tijd. Maar daarmee is Weert er nog niet. Om ook in de toekomst voldoende woonruimte te hebben, moet er worden gebouwd. Gelukkig liggen er op dit moment mooie plannen voor zowel de stad Weert, maar ook voor de kerkdorpen.

Midden-Limburgse samenwerking
Weert werkt in Midden-Limburgs verband samen aan woonbeleid. Dat wil zeggen dat er samen met andere gemeenten wordt gekeken naar de behoefte die er is voor het aantal en type woningen. Elke 4 jaar wordt het beleid geactualiseerd. Waar in de vorige woonvisieperiode 2014 t/m 2017 in Weert 415 woningen zijn gerealiseerd, ligt dit aantal na 3 jaar van de periode 2018 t/m 2021 al op 611 woningen in onze gemeente.

Nieuwe ontwikkelingen in Weert
Om ook in de toekomst voldoende woningen beschikbaar te hebben wordt er op dit moment flink gewerkt aan het realiseren van nieuwe woningen. Recent is het plan Werthaboulevard voor een deel opgeleverd. Dit plan is met 169 woningen het grootste plan waarin woningen zijn opgeleverd. Maar liefst 75 woningen in dit project zijn sociale huurwoningen.

Wethouder Wendy van Eijk: ‘De behoefte aan woningen in onze gemeente is groot. De cijfers laten ook zien dat dit in de toekomst zo blijft. We houden dus een ambitieus woningbouwprogramma aan. In 2020 zijn hier nieuwe plannen aan toegevoegd, zoals het plan voor appartementen bij de stadsbrug. Maar ook plannen voor in totaal ongeveer 50 woningen aan de Beemdenstraat, een plan voor 40 woningen aan de Veldstraat in Stramproy, een plan voor 16 woningen aan de Bocholterweg in Altweerterheide en een plan voor 12 woningen aan de Kapelheuvelstraat in Swartbroek. Zo zijn er in alle dorpen plannen voor woningbouw.’

Ook zijn de plannen in de Gebiedsvisie Keent & Moesel toegevoegd. De verwachting is dat er in totaal ongeveer 225 woningen meer worden gebouwd dan er nu aanwezig zijn op de locaties waar portiek-etage woningen worden vervangen, in combinatie met de nieuwbouwlocaties.

Van Eijk: ‘Het is daarnaast erg mooi om te zien dat de transformatie van leegstaande (winkel)panden in de binnenstad goed wordt opgepakt. In 2020 zijn nieuwe plannen voor in totaal bijna 100 woningen bij de gemeente ingediend. Kortom, Weert zet alles in het werk om ook de komende periode veel woningen op te leveren.’

Het bericht Flinke impuls woningbouw Weert verscheen eerst op MLA Stories.

Dat schrijft de gemeente Nederweert op haar website. Nadat eind vorig jaar de tijdelijke parkeerplaatsen zijn aangelegd op het Raadhuisplein, startte Mansvelt-Infra op maandag 4 januari met het opschonen van het oude parkeerterrein.

Opschonen
De gehele verharding en de puinfundering zijn daarbij verwijderd. Ook de bomen en het meubilair zijn verdwenen. De weg aan de achterzijde van de Rabobank is verwijderd en tijdelijk teruggelegd op de nieuwe locatie. Deze bestrating zal vervangen worden door gebakken klinkers, zodra het gebouw klaar is. Voor de huisartsenpraktiijk is de fundering onder de p-plaatsen gesaneerd. Hier zat asbest in. De nutsbedrijven en KPN hebben hun leidingen verlegd en zijn nu de vervallen leidingen aan het verwijderen. De verwachting is dat ze op vrijdag 19 februari klaar zijn.

Sloop pand Wijen begonnen
Inmiddels is de sloper begonnen met het slopen van een gedeelte van de oude sporthal/pand Wijen. Omdat apotheek Maar in het gebouw blijft zitten totdat het nieuwe gebouw klaar is, gaan wordt dit gedeelte nu nog niet gesloopt. Dit gedeelte wordt eerst verstevigd en wind- en waterdicht gemaakt. Daarna begint het slopen van het achterliggende gedeelte. De verwachting is dat de sloopwerkzaamheden op vrijdag 19 februari afgerond zijn.

Wat is de vervolgplanning
Zodra de sloop klaar is en de vervallen leidingen zijn verwijderd door de nutsbedrijven, start aannemer BanBouw met het ontgraven van de bouwput. Omdat ze gaan graven in mogelijk archeologisch waardevol gebied, gebeurt dit onder archeologische begeleiding. Gelijktijdig wordt het bouwterrein verder ingericht en start de bouw met het aanbrengen van de funderingspalen. De planning is dat de bouw begin 2022 klaar is. Dan kan de gemeente beginnen met de aanleg van de openbare ruimte. Ook start dan de sloop van het laatste gedeelte van het oude gebouw waar nu apotheek Maar nog in zit. De verwachting is dat medio 2022 alles klaar zal zijn.

Het bericht Werkzaamheden centrum Nederweert verlopen voortvarend verscheen eerst op MLA Stories.

De beoordelingscommissie bestaat uit een vertegenwoordiging van zowel het ambtelijk als het bestuurlijk apparaat. Eind maart wordt duidelijk welke van de vier partijen de nieuwe samenwerkingspartner wordt. De ontwikkel-uitvraag bestond uit twee fases. De voorselectie en een selectie. In de eerste fase konden alle partijen die belangstelling hadden een visie op de architectuur en een visie op duurzaamheid aanleveren. De belangstelling was groot. Er hebben zich maar liefst 29 partijen ingeschreven.

De gemeente was op zoek naar een partij die zowel ontwerp als realisatie op zich neemt. In deze fase werd dan ook gevraagd om een CV en een referenties van zowel de architect als de ontwikkelaar. De inzendingen werden beoordeeld op basis van de onderstaande thema’s:

CV Architect / CV ontwikkelaar > 5 punten
Referentie architect > 15 punten
Referentie ontwikkelaar > 20 punten
Visie op het gebied van architectuur, op maximaal 4 A3’tjes > 40 punten
Visie op het gebied van duurzaamheid, op maximaal 1 A3’tje > 20 punten
Totaal maximaal 100 punten

De best scorende vier inzendingen hebben 67 punten of meer gekregen. Wethouder Wendy van Eijk: “Het was meteen duidelijk; er zijn veel partijen die een iconisch woongebouw kunnen en willen ontwerpen en ontwikkelen in Weert. De kwaliteit van de inzendingen was hoog en dat benadrukt nogmaals hoe bijzonder de locatie van de noordelijke stadsentrée (ook wel stadsbruglocatie) is en welke mogelijkheden deze biedt.’

Het bericht Veel belangstelling voor iconisch woongebouw stadbrug Weert verscheen eerst op MLA Stories.

Aanleiding hiervoor is de aangescherpte strategische koers, waarbij Bruil prefab zich gaat richten op een beperkt aantal prefab product-marktcombinaties. De overname past binnen de groeiambities van Lammers Beton en vormen toegevoegde waarde voor de productgroep en klanten.

Achtergrond overname door Lammers Beton
Deze overname biedt ons de gekoesterde wens om onze productiecapaciteit verder uit te breiden. Enerzijds met een goede en moderne productiefaciliteit op steenworp afstand van ons huidige bedrijf. Anderzijds met ervaren medewerkers, die passen binnen de kwaliteitsgerichte cultuur van Lammers Beton. Met deze overname zijn wij er van overtuigd de markt nog beter te kunnen bedienen.

Overdracht orderportefeuille
De lopende orders van Bruil zullen worden voortgezet onder Lammers Beton. Bruil en Lammers zullen de komende tijd intensief en zorgvuldig samenwerken om de orderportefeuille goed over te dragen, zodat de gemaakte afspraken met opdrachtgevers op de juiste manier kan nakomen.

Het bericht Lammers Beton neemt productiefaciliteit Bruil prefab Weert over verscheen eerst op MLA Stories.

De meerjarenafspraken geven de doelen aan voor de middellange termijn. In een aparte jaarschijf spreken de partijen af wat ze het komende jaar doen om die doelen te halen. Verder hebben de partijen in de meerjarenafspraken hun manier van samenwerken duidelijk vastgelegd.

Meer dan stenen
Gemeenten en de woningcorporaties dienen ervoor te zorgen dat er genoeg woningen zijn voor mensen met een laag inkomen die afhankelijk zijn van een sociale huurwoning. Met de nieuwe meerjarige afspraken zetten partijen zich in voor iedereen die niet zelfstandig een eigen huis kan organiseren. De afspraken gaan niet alleen over vier muren en een dak. Er is ook aandacht voor een duurzame en energiezuinige woning. Zo is een uitgangspunt dat alle vrijkomende huurwoningen zonnepanelen krijgen.

Leefbaarheid en doelgroepen
Minstens zo belangrijk zijn een prettige leefomgeving en een netwerk dat voorziet in hulp en ondersteuning als dat nodig is. Denk ook aan mensen die afhankelijk zijn van begeleid wonen of vergunninghouders. De gemeente, Woningvereniging Nederweert en Wonen Limburg onderzoeken hoe ze hier samen invulling aan kunnen geven. Wethouder Carla Dieteren: “Samen met alle betrokken partijen zetten we maximaal in op een goede begeleiding van onze kwetsbare bewoners. Ook kijken we samen hoe we de leefbaarheid in bepaalde wijken kunnen verbeteren door beleid en budgetten beter af te stemmen.” Daarnaast is er een opgave in verband met de uitbreiding van het aantal woonwagenstandplaatsen.

Behoefte aan en ander type woning
Wethouder Koolen: “Volgens een woningmarktonderzoek uit 2018 blijkt dat er de komende jaren behoefte is aan extra sociale huurwoningen. Bijvoorbeeld voor senioren en kleinere huishoudens. Daar ligt dan ook een belangrijke gezamenlijke opgave. Het gaat niet alleen om nieuwbouw, maar ook om het aanpassen of ombouwen van bestaande huurwoningen.” Zo gaat de Woningvereniging de komende jaren door met het splitsen van een aantal vrijkomende gezinswoningen in twee appartementen voor kleine huishoudens. En staat de bouw van 24 appartementen aan de Harrie Carisstraat in de steigers.

Krachten bundelen
Van oudsher is de Woningvereniging Nederweert de belangrijkste partner voor de gemeente. Ook Wonen Limburg speelt in de nieuwe prestatieafspraken een belangrijke rol. “We bundelen de krachten gezamenlijk om de opgaven te halen”, aldus Koolen. Een concreet voorbeeld is het bouwplan van Wonen Limburg in het plan Hoebenakker. Zij realiseren hier 6 levensloopbestendige sociale huurwoningen voor senioren, 4 middeldure huurwoningen en 3 koopwoningen voor starters. De planning is om in de 2e helft van 2021 te starten met de bouw.

Het bericht Gemeente Nederweert, woningcorporaties en huurders maken prestatieafspraken verscheen eerst op MLA Stories.

Door Wesley Hegge

Machines graven de laadkuilen voor de loading docks uit. Palen voor de fundering gaan de grond in. De voorbereidende werkzaamheden voor de bouw van Logistic Mill 21 van Heylen Warehouse zijn in volle gang. Op een kavel van 19 hectare, ruim 37 voetbalvelden, verrijst een grootschalige logistieke campus met meerdere, aaneengeschakelde hallen.

Grenzend aan de kavel gaat een andere logistieke dienstverlener, DHL Supply Chain, nog voor het einde van het jaar starten met nieuwbouw. Dat gebeurt in twee fases, op een kavel van 16 hectare. “We zijn erg blij met deze grote spelers in onze gemeente”, zegt wethouder Wendy van Eijk (Ruimtelijke Ordening). “De komst van deze bedrijven is een gevolg van het veranderende consumentengedrag. We bestellen allemaal spullen achter de pc en verwachten dat ze de volgende dag binnen zijn. E-commerce groeit jaar op jaar en natuurlijk heeft de coronapandemie hier nu ook impact op. Deze kerst zal de e-commercepiek hoger zijn dan ooit tevoren.

Ruimte voor duurzaam ondernemen
Met de recente ontwikkelingen is het deel op het bedrijventerrein dat bestemd is voor logistiek met succes ingevuld. De economische kracht van Weert schuilt erin dat verschillende sectoren worden gefaciliteerd. Van Eijk: “Dat maakt de economische structuur robuust en minder kwetsbaar, zoals nu bij een crisis. Op Kampershoek 2.0 faciliteren we logistieke spelers, want die maken deel uit van het ecosysteem. Maar we willen ook ruimte bieden aan andere sectoren.”

De overgebleven kavels, vrij verkavelbaar in afmetingen vanaf 0,5 hectare tot twee hectare, zijn bestemd voor innovatieve, duurzame mkb-bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijk vinden. Van Eijk: “De kavels liggen aan de Ringbaan-Noord en A2, dus qua locatie hebben ze een grote meerwaarde. We zoeken ondernemers die willen investeren in een representatief bedrijfspand, oftewel bedrijven die kwaliteit toevoegen.”

Interesse
De wethouder zegt dat het mkb ontzettend geïnteresseerd is in de vijftien hectare aan kavels in de periferie van het bedrijventerrein. Er lopen dan ook verschillende gesprekken. “Wat ons betreft, hebben bedrijven een voorkeur ten opzichte van ontwikkelaars. Toeleveranciers van maakbedrijven in Brainport Eindhoven zoeken naar bouwlocaties in de randgemeenten. Gezien de nabijheid en aantrekkelijke vestigingsfactoren, zoals een directe ligging aan de A2 en de aanwezigheid van de multimodale haven, kijken ze naar Weert.”

Maar het kunnen zeker ook ondernemingen uit Weert zelf zijn die een groeispurt maken en voldoende marge hebben om de stap te zetten, benadrukt Van Eijk. “Met andere woorden, bedrijven die bereid zijn een investering te doen die hoort bij deze locatie. Het is lastig om er een bepaald bedrijfsprofiel aan te koppelen, maar ze moeten wel een zekere ambitie hebben op het gebied van duurzaamheid. Denk aan energiezuinig bouwen en zonnepanelen. Overigens heeft de gemeente de keuze voor welke bedrijven er gaan landen niet honderd procent in de hand, er zijn namelijk ook andere partijen met een grondpositie.”

Magneetwerking
Kampershoek 2.0 wordt een gevarieerd, aantrekkelijk bedrijventerrein dat ook plaats biedt aan een Van der Valk hotel. De plannen bestaan uit een hotel-restaurant met casino op de hoek Ringbaan-Noord/A2, met 135 hotelkamers, een restaurant met circa 250 zitplaatsen en vergader- en congresfaciliteiten.

Van Eijk wijst op de magneetwerking van het hotel: “Uit onderzoek is gebleken dat er in de regio Weert behoefte is aan extra hotelkamers. Veel ondernemers wijken op dit moment met klanten uit naar elders, omdat er niet voldoende plek is. De komst van het hotel moet ervoor zorgen dat het een zakelijke pleisterplaats wordt. Dat brengt positieve neveneffecten met zich mee; Weert wordt een bekende plek om elkaar te ontmoeten.”

Alle ontwikkelingen zijn uiteraard ook goed nieuws voor de werkgelegenheid. Van Eijk: “We hopen op een combinatie van banen op diverse niveaus. DHL heeft zaken als innovatie en duurzaamheid hoog in het vaandel staan. Bij thema’s als robotisering en automatisering hoort een bepaald type werknemer. Anderzijds hopen we ook dat mensen die nu niet aan het werk zijn hier aan de slag kunnen. Het biedt dus volop kansen.”

Inrichting van start
Dat er nu gebouwd gaat worden, betekent voor de gemeente Weert dat de tijd rijp is om het gebied verder aan te kleden. “Het terrein heeft er lang als een open vlakte bij gelegen”, zegt Eric Sprangers, projectmanager Kampershoek 2.0. “Het wordt nu aantrekkelijk gemaakt. In 2021 wordt er verder gewerkt aan zowel de infrastructuur als de groene inpassing. De hoofdontsluitingsweg op het bedrijventerrein wordt doorgetrokken richting de St. Sebastiaanskapelstraat. De aanleg van een grondwal aan de zijde van Laar, van twee meter hoog en nog eens een twee meter hoge aanplant, moet zorgen voor een verdere landelijke inpassing.”

Kampershoek 2.0 wordt een parkachtige omgeving. Sprangers: “Werknemers kunnen in de lunchpauze met collega’s wandelen over landwegen die leiden langs drinkpoelen, fruitboomgaarden en houtwallen. Het is een bedrijventerrein in harmonie met de omgeving. Het gebied is niet alleen aantrekkelijk voor werknemers, maar ook voor inwoners van Weert. Zo komt er een archeologische fietsroute, zodat iedereen kan genieten van dit unieke stukje Weert.”

Beschikbaarheid kavels

Het team Ondernemerszaken van de gemeente Weert vormt het centrale aanspreekpunt voor alle gevestigde en toekomstige ondernemers in Weert. Zij denken met de ondernemer mee en vormen zo de schakel tussen het bedrijfsleven en de gemeentelijke overheid. De gemeente Weert heeft bedrijfspercelen beschikbaar op diverse bedrijventerreinen. Zo is er op Kampershoek 2.0 15 hectare bouwgrond beschikbaar, deels in eigendom van derden. Op bedrijventerrein Leuken Noord, dat ook een snelle aansluiting op de A2 heeft, is 2,7 hectare beschikbaar. Centrum Noord beschikt over 1,2 hectare uitgeefbare grond. Op Kanaalzone II is 9,7 hectare beschikbare bouwgrond, geheel in eigendom van derden. Kanaalzone I en De Kempen beschikken over respectievelijk 1,5 en 1,2 hectare uitgeefbare grond, waarvan momenteel alles in optie is. Wilt u ook ondernemen in Weert? Neem dan contact op met Mathieu Dolders van het team Ondernemerszaken van de gemeente Weert.
E. [email protected]
T. 0495 575286

Het bericht Kampershoek 2.0 komt op stoom verscheen eerst op MLA Stories.

De verbouwing is voor een totaalbedrag van 3,2 miljoen euro aanbesteed aan het Weerter bedrijf Koppen Bouw. De rest van het beschikbare budget van 5,5 miljoen euro is voor de voorbereidende werkzaamheden, bijkomende kosten en de inrichting van het museum.

Gevelbekleding van goudkleurige messing platen
De rijke museumcollectie met meer dan 17.000 objecten vormde voor ontwerper Maurice Mentjens dan ook een vanzelfsprekende inspiratiebron. Uiteindelijk bleken de kostbare en kunstig versierde reliekhouders, waarin zich vaak een aandenken aan een heilige bevindt, het aanknopingspunt te zijn om tot het ontwerp van de nieuwe gevel te komen. Elementen van deze reliekhouders zie je bijvoorbeeld terug in de gedurfde materiaalkeuze voor de gevelbekleding: de goudkleurige messing platen. Ook de openstaande luiken die je zicht bieden op een vitrine met daarin de diversiteit aan schatten die het museum herbergt is ontleend aan deze vormgeving.

Hoewel geïnspireerd op het verleden, wil Maurice Mentjens met zijn ontwerp vooral naar de toekomst kijken. Net als de voorgevel uit 1911, voegt de nieuw gevel een hoofdstuk toe aan het verhaal van het gebouw. Er ontstaat een prikkelend evenwicht tussen oud en nieuw, tussen historische en hedendaagse visies. En dat is precies wat het museum in de toekomst gaat uitdragen: met de diverse historische collecties van toen, rijkgeschakeerde verhalen van nu vertellen.

Verplaatsing entree
Een van de andere grote veranderingen aan de buitenzijde is de verplaatsing van de museumentree naar de Meikoel. Het museum zal, zonder een fysieke drempel aan die zijde, makkelijker toegankelijk zijn. Dit is een verbetering die zeker bijdraagt aan een museum dat letterlijk en figuurlijk laagdrempeliger wordt.
De statige entree met buitentrap aan de Markt blijft de ingang voor bijzondere en memorabele gebeurtenissen, zoals huwelijken, ceremoniële bijeenkomsten en speciale voorstellingen in het gebouw.

Artist impressie via website museumW.nl

Het bericht Bouw eigentijds ‘gouden’ gezicht van museumW van start verscheen eerst op MLA Stories.

Het bericht Nieuwbouw centrum Weert: Hof van Coolen verscheen eerst op MLA Stories.

De gemeente is eigenaar van de bouwterreinen en heeft deze gereserveerd voor projectmatige woningbouw.

Meer behoefte aan huurwoningen
Uit het woningmarktonderzoek uit 2018 kwam naar voren dat er in Nederweert een tekort is aan sociale huurwoningen. Het ontbreekt onder meer aan voldoende passend aanbod voor senioren en kleine gezinnen. Ook starters hebben het momenteel moeilijk op de woningmarkt.

Samen bouwen aan een gemengde woonwijk
Samen is bepaald, dat er een mix van koop-, sociale- en middenhuurwoningen wordt gebouwd.  Corporatie Wonen Limburg bouwt in het plan zes sociale levensloopbestendige huurhuizen met een huurprijs die onder de huurtoeslaggrens ligt. Daarnaast bouwt Wonen Limburg Accent vier middeldure huurwoningen. “We vinden het belangrijk dat mensen die niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoning, of niet kunnen of willen kopen, toch betaalbaar kunnen wonen. Daarom is indertijd Wonen Limburg Accent opgericht als volle dochter van Wonen Limburg: een commerciële verhuurder met het hart van een woningcorporatie,” aldus bestuurder Ger Peeters.

Diverse doelgroepen bedienen
Aanvullend worden er drie starterskoopwoningen (maximaal € 225.000 v.o.n.) gebouwd. Voor deze woningen kunnen kopers onder bepaalde voorwaarden nog een aanvullende staterslening krijgen. Wethouder Koolen is blij met dit bouwplan: “Het is een hele mooie mix van woningen waarmee we diverse doelgroepen kunnen bedienen”. In de loop van volgend jaar start de nieuwbouw.

Omgevingsvergunning
Voordat er gebouwd wordt zal er een uitgebreide planologische procedure doorlopen worden omdat het plan op een paar onderdelen niet in het huidige bestemmingsplan past. De verwachting is dat de omgevingsvergunning voor het bouwplan medio 2021 verleend kan worden. In het najaar van 2021 kan de bouw dan starten. Tegen die tijd worden de sociale huurwoningen te huur aangeboden via www.thuisinlimburg.nl. De middenhuurwoningen zijn te vinden op www.wonenlimburgaccent.nl.

Het bericht Wonen Limburg realiseert 13 nieuwe woningen in plan Hoebenakker Nederweert verscheen eerst op MLA Stories.

SMART Bouwexperts verzorgen onder meer de bouwkundige uitwerking, bouwbesluittoetsing, brandveiligheidsrapportages en visualisaties. Deze transformatie draagt bij aan het terugdringen van leegstand in de binnenstad van Weert, met hergebruik van de bestaande bebouwing.

Het pand deed oorspronkelijk dienst als supermarkt ‘Simon de Wit’. Deze keten bestond van 1951 t/m 1972 en was eigendom van de familie De Wit. Daarna werd het overgenomen door het Ahold concern. In 1980 verdween de merknaam.

Het bericht Simon de Wit wordt getransformeerd naar 8 appartementen verscheen eerst op MLA Stories.

Investeerder Groep Heylen gaat een uniek distributiecentrum ontwikkelen. Momenteel is het grondwerk al gaande. Ook zijn er een aantal loading docks uitgegraven. Kort hierna wordt gestart met het slaan van de paalfundering.

Groen lint
“Het wordt een bijzonder ontwerp”, stelt Ralph Caspanni, managing director van Groep Heylen Nederland. In het midden komt een natuurlijk lint. Het gaat om een partij bomen van meer dan 100 jaar oud. Die behouden we en verwerken we in het ontwerp. In het hart van het terrein ontstaat zo een prachtige “binnentuin”. Dit voorbeeld is typerend voor hoe wij werken. Wij vinden het belangrijk dat een gebouw in zijn omgeving past. Alles moet kloppen. Het aanzicht van het gebouw, een prettige werkomgeving, gecombineerd met hypermoderne logistieke mogelijkheden.

Strategische ligging
Groep Heylen kiest voor Weert vanwege zijn strategische ligging. Zowel logistiek gezien als vanuit het oogpunt van arbeidspotentieel. De locatie is gunstig, aan de A2 en dichtbij de multimodale terminal. Personeel wordt niet alleen vanuit Weert aangetrokken, maar vanuit de bredere regio. Daar valt ook de Belgische regio Hamont-Achel onder.

Het bericht Werkzaamheden distributiecentrum Groep Heylen van start verscheen eerst op MLA Stories.

Eigenaar Chico Keulen is al ruim 16 jaar bouwkundig adviseur in Weert en omstreken. “Ons bedrijf werkt onder franchise van Woningkeur. Hierdoor hebben we landelijke dekking, zijn we voorzien van een professioneel kwaliteitsbeleid en in bezit van het keurmerk Vakkundig Gekeurd. We staan voor onafhankelijk advies, kwaliteit en betrouwbaarheid.” Woningkeur is de particuliere en de zakelijke klant van dienst met keuringen, advies en ondersteuning.

Een begrip in de regio
Inmiddels is Woningkeur Weert een begrip in de regio en is per 1 november de regio uitgebreid naar Eindhoven, om ook hier klanten van dienst te zijn met hun kennis en kunde. Medewerker Sacco Vaessen zal het gezicht voor Eindhoven en omgeving zijn. Chico zelf is voornamelijk werkzaam in de regio Limburg. Renate Keulen is het vriendelijke gezicht op kantoor en gecertificeerd energie prestatieadviseur. Zij hebben allen ruime ervaring opgedaan op bouwtechnisch gebied. Ze kunnen door hun vakkennis een zorg wegnemen bij hun klanten en hen voorzien van onafhankelijk advies. Vooral met de huidige eisen en wetgeving is het van belang om advies te krijgen van vakspecialisten met een onafhankelijk keuringsrapport.

Onlangs is Woningkeur Weert – Eindhoven gevestigd in het pand aan de Noordkade 4, direct bij de stadsbrug in Weert.

Het team van Woningkeur Weert – Eindhoven is trots op deze uitbreiding en gaat met veel enthousiasme in hun nieuwe regio aan de slag met het uitvoeren van bouwkundige-, energie-, en opleveringskeuringen.

Het bericht Woningkeur Weert start nieuwe vestiging in Eindhoven verscheen eerst op MLA Stories.

Stefan van den Brink, CEO van Lister Buildings, is blij met de komst van Korteweg en Noorda: “Het afgelopen jaar heeft Lister Buildings de basis gelegd met de ontwikkeling van een circulair, digitaal geproduceerd bouwsysteem. Wij zijn ervan overtuigd dat dit systeem, dat op grote schaal toepasbaar is, de Nederlandse woningmarkt blijvend gaat veranderen. Met de aanstelling van Eelko en Jan is onze organisatie optimaal geëquipeerd om de markt voor de ontwikkeling en realisatie van duurzame woningen te bestormen.”

Korteweg, die als Senior Director Investment en Acquisitie mede verantwoordelijk was voor het opzetten en uitbouwen van Greystar in Nederland is erg enthousiast over zijn nieuwe uitdaging: “Milieu vriendelijke oplossingen en een vernieuwende aanpak van het ontwikkelproces in houtbouw hebben de toekomst. Het is een voorrecht om hier op deze manier bij betrokken te kunnen zijn.”

Volgens Noorda, voor zijn overstap ontwikkelingsmanager bij AM, is dit het juiste moment voor Lister Buildings: “Er is het afgelopen jaar uitvoerig onderzoek gedaan en met vooraanstaande vaste partners zoals cepezed, CLT-S, Pieters Bouwtechniek, Stora Enso en The New Makers is de basis gelegd voor een vernieuwende manier van circulair ontwikkelen en bouwen, ik ben heel enthousiast om onderdeel te zijn van die vernieuwing.”

Over Lister Buildings
Lister Buildings in Weert maakt zich op om de meest toonaangevende aanbieder van duurzame woningen en leefomgevingen in Nederland te worden. Lister Buildings zal de woningen, welke zullen zijn opgebouwd uit CLT (Cross Laminated Timber) realiseren middels een geïndustrialiseerd productieproces dat is gebaseerd op de ‘one-platform’ gedachte waarbij de planvorming, het ontwerp, de productie en het beheer geïntegreerd zijn. Hierdoor realiseert Lister efficiënter en sneller woningen.

Het bericht Eelko Korteweg en Jan Noorda versterken Lister Buildings in Weert verscheen eerst op MLA Stories.

Bij de sloop van de funderingen zijn interessante archeologische vondsten gedaan. Momenteel bezien partijen hoe deze voor de stad kunnen worden behouden en de bouw binnenkort toch van start kan gaan.

In 2018 werd het plan voor De Rekenkamer concreet: aan de Lindanusstraat – Heilige Geeststraat – Bethlehemstraat  in Roermond realiseert De Bunte Vastgoed Zuid BV samen met Willemsz Bouwbedrijf BV 18 herenhuizen en 13 appartementen op het terrein waar voorheen de kantoren stonden van verschillende maatschappelijke organisaties. Na jaren leegstand is de sloop deze zomer begonnen en inmiddels zo ver gevorderd dat de funderingen verwijderd kunnen worden.

Omdat de Roermondse bodem een rijk archief herbergt waarin de geschiedenis van de stad en haar bewoners is vastgelegd, wordt de sloop begeleid door archeologen van Antea Group. Het archeologisch onderzoek is integraal opgenomen in het sloop- en bouwproces, zodat archeologische vondsten niet zullen leiden tot noemenswaardige vertragingen tijdens de bouw.

In nauwe samenwerking met de ontwikkelaar, aannemer en sloper (Gebr. St. Nicolaas BV) zijn de afgelopen weken de vloeren verwijderd, waardoor resten van gebouwen uit de 13de tot 19de eeuw zichtbaar zijn geworden. Aan de zijde van de Lindanusstraat werden minstens zeven middeleeuwse huizen aangetroffen. De oudste sporen zijn van een vakwerkhuis uit de 13de eeuw, een uitzonderlijke vondst uit de vroegste geschiedenis van de stad Roermond. Uit de 14de en 15de eeuw stamt een serie muren en tongewelven in mergel en vroege baksteen. In deze tijd woonde men in smalle, diepe rijtjeshuizen, ieder met een eigen kelder en met achter het huis een hof, meestal met een eigen beerput.

Deze middeleeuwse huizen zijn in de eeuwen daarna talloze malen verbouwd en aangepast aan de behoeftes van latere bewoners. Hiervan getuigt een ingewikkeld maaswerk van muren, vloeren en kelders. Archeologen onderzoeken deze bakstenen puzzel om het dagelijkse leven van vele generaties Roermondenaren op deze historische plek verder in kaart te brengen.

Wethouder Ferdinand Pleyte (cultuur) is verheugd over de vondsten, die opnieuw een bijdrage leveren aan het verder invullen van een beeld van de geschiedenis en het leven in het middeleeuwse Roermond. Maar nog meer “ben ik te spreken over de aanpak van de ontwikkelaar en andere betrokkenen: De Bunte is zich bewust van de waarde van dit culturele erfgoed en streeft naar het behoud daarvan in de bodem. Zo onderzoekt men momenteel hoe de aangetroffen kelders  kunnen worden behouden. Dat is een ingewikkelde klus, waarin rekening moet worden gehouden met bouwkundige mogelijkheden, de belangen van de toekomstige eigenaren en de eisen en wensen die wij als gemeente stellen aan het stadsbeeld en de veiligheid”.

Juist door die goede afstemming en samenwerking tussen alle betrokken partijen, ontwikkelaar, archeologen, sloper, aannemer en onze gemeente wordt op deze manier een verouderde en verloederde kantoorlocatie in de binnenstad van Roermond getranfsormeerd tot een aantrekkelijk woongebied, waaronder een rijk verleden behouden is.

Het bericht Archeologische vondsten bij sloopwerkzaamheden de Rekenkamer in Roermond verscheen eerst op MLA Stories.

Het wijzigingsplan heeft betrekking op het transformeren van een voormalig winkelpand naar woonstudio’s en het realiseren van een appartementencomplex met ruimte voor 6 appartementen op het achterliggend gebied

Het bijbehorende collegebesluit is vanaf 12 november 2020 6 weken in te zien via http://1706.ropubliceer.nl/ en www.ruimtelijkeplannen.nl met identificatienummer NL.IMRO.1706.WPBSC2003-VAS1.

Opnieuw ter inzage
Op 17 augustus 2020 hebben wij eenzelfde publicatie in de Staatscourant gezet. Op dat moment ondervonden wij technische problemen met het publiceren van ruimtelijke plannen. Daardoor moet het plan met bijbehorende stukken opnieuw ter inzage worden gelegd.

Wijziging
Het vastgestelde wijzigingsplan wijkt op onderdelen af van het ontwerp wijzigingsplan, zoals dat ter inzage heeft gelegen. De wijzigingen zijn:

In de regels:

• Er is een voorwaardelijke verplichting opgenomen waarmee wordt geborgd dat een omgevingsvergunning voor de bouw van woningen enkel verleend kan worden wanneer de bodem schoon is verklaard.

ziening is griffierecht verschuldigd.

Het bericht Transformatie Grootschoterweg 143-145 Budel-Schoot naar appartementen verscheen eerst op MLA Stories.

Dit bestemmingsplan is gericht op het mogelijk maken van een Ruimte voor Ruimte woning op het perceel naast de Keunenhoek 25. Het plan is digitaal in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl met identificatienummer NL.IMRO.1706.BPBG3068-ONT1.

Het bericht Ontwerp bestemmingsplan ‘Keunenhoek Budel’ verscheen eerst op MLA Stories.

Nadat de plannen concreet zijn gemaakt, moet het bestemmingsplan worden gewijzigd. De planning is om dit bestemmingsplan in het tweede kwartaal van 2021 ter inzage te leggen.

Bocholterweg 94
De huidige woning op de Bocholterweg 94 betreft een voormalige boerderij op een perceel van 6.325 m2 in de kern van Altweerterheide. De woning en het bijbehorende perceel worden de eigenaar te groot. Daarom heeft de werkgroep Altweerterheide in Groei en Bloei de eigenaar en de gemeente met elkaar in contact gebracht.

Ontwikkeling naar woonhofje
De gemeente en de werkgroep zien kansen voor de ontwikkeling van een hofje. De eigenaar wil hier aan meewerken. Kijkend naar het beschikbare perceel kunnen hier ongeveer 16 woningen gerealiseerd worden.

Wethouder van Eijk; ‘ik grijp deze kans aan omdat de gemeente Weert in Altweerterheide geen eigen gronden meer heeft liggen waarop woningbouw gerealiseerd kan worden. Deze locatie, in de kern van het dorp, biedt een prachtige kans om te voorzien in de woningbehoefte. Deze behoefte is er, dat blijkt ook uit onderzoeken. Het meest recente onderzoek, uit 2018, liet zien dat er behoefte is aan levensloopbestendige woningen in de vorm van een hofje. De achtergrond van het hofjesidee is dat de bewoners elkaar helpen en activiteiten met elkaar ontplooien. Dat voorkomt vereenzaming en speelt in op het langer zelfstandig wonen. Onderdeel van de planvorming is een onderzoek of enkele woningen gebouwd kunnen worden in de (sociale) huursector.’

Het planvoornemen bevindt zich nog in een vroeg stadium. Er dienen procedures doorlopen te worden. Omwonenden, dorpsbewoners en andere belanghebbenden worden bij de totstandkoming en uitwerking van het planvoornemen betrokken.

Het bericht Plannen voor een woonhofje met 16 woningen Altweerterheide verscheen eerst op MLA Stories.

Het hoofdgebouw dateert volgens onderzoek naar verschillende historische (kadaster)kaarten en de gebruikte bouwmaterialen, uit ca. 1700. In de loop der jaren zijn diverse wijzigingen aangebracht, zoals het verplaatsen van deuren en ramen en het verhogen van het dak. Als geheel is het hoofdgebouw echter nog duidelijk herkenbaar als historische bebouwing van minstens 300 jaar oud. Ook de ligging ten opzichte van het maaiveld is opmerkelijk. Vermoedelijk ligt het pand zo laag vanwege het uitgraven van de Zuid-Willemsvaart en het ophogen van de grond daaromheen.

Op de kaart van Jacob van Deventer uit circa 1565 lijkt op deze plaats nog geen bebouwing aanwezig, maar dit is niet met zekerheid te zeggen. Wel is de loop van de Boshoverbeek, die uitmondde in de stadsgracht op deze kaart zichtbaar, evenals bebouwing aan de noordzijde van de Beekpoort. In 1703 werd er een kaart gemaakt voor nieuwe vestingwerken daar is de boerderij getekend binnen het bastion van de Beekpoort. Dit duidt in elk geval op een  datering van het hoofdgebouw rond 1690-1700. Op de kaart van 1811 staat de bouwmassa van Beekpoort 3 ook duidelijk herkenbaar aangegeven. Ook op latere kaart van 1894 is het gebouw te zien. De bijgebouwen zijn van veel latere datum.

De cultuurhistorische waarde ligt vooral in het historische stratenpatroon van de oude stadsentree aan de noordzijde van Weert (Oude Hushoverweg). Dit stratenpatroon is aangepast aan moderne eisen. Met het plan Beekpoort is ook deze ´slinger´ naar het noorden en de aansluiting op de Oude Hushoverweg verleden tijd. Deze bebouwing is een laatste getuige aan de stadskant van dit stratenpatroon en ´hoeksteen´ van de stad.

Desgevraagd laat een woordvoerder van de gemeente weten dat het pand welliswaar een beschermd stadsgezicht, maar géén gemeentelijk en/of rijksmonument is. De eigenaar kan een sloopvergunning  aanvragen. De bouwtechnische staat is  slecht en aan het gebouw zijn in de loop der jaren diverse wijzigingen aangebracht, zoals het verplaatsen van deuren en ramen en het verhogen van het dak.

Meer lezen over het pand bezoek dan de website www.weertinkaart.nl

Het bericht Stadsboerderij Beekpoort ouder dan gedacht verscheen eerst op MLA Stories.

Loverbosch beheer maakte afgelopen week bekend te starten met de bouw van het viersterren Nobishotel in Nederweert. De eerste plannen voor de bouw van een hotel tussen Randweg West en A2 in Nederweert stammen uit 2007. Het heeft tot 2012 geduurd voor Loverbosch Beheer de vergunningen had om aan de bouw van het hotel te beginnen. De start van de bouw werd al vele malen aangekondigd maar van bouwactiviteiten was tot op heden weinig waar te nemen.

Richting het restaurant van Kentucky Fried Chicken (KFC) en het toekomstig ‘Hotel Rosvelt Nederweert’ is afgelopen zomer een oprit aangelegd, deze week is gestart met de grondwerkzaamheden voor de bouw van het hotel. „Een exacte datum hebben we nog niet maar in de eerste week van november zal de eerste paal de grond in gaan”, laat Wim Versteegh namens Loverbosch Beheer weten, zo meldt dagblad ‘De Limburger’.

Het bericht Loverbosch Beheer gaat starten met bouw Nobishotel verscheen eerst op MLA Stories.

Custers is sinds 2011 reeds nauw betrokken geweest bij het bouwbedrijf. Eerst als stagiaire en vanaf begin 2017 als projectleider waarbij hij zowel technische alsook commerciële vaardigheden onder de knie heeft gekregen. Dit was ook de opzet, omdat Custers van meet af aan de intentie had om het bedrijf over te nemen. “Ik ben verheugd dat ik de gevestigde naam welke Jos heeft opgebouwd in de omgeving voort kan zetten. De transparante en oplossingsgerichte manier van werken richting de opdrachtgever zullen niet veranderen. Vanaf de initiatieffase tot en met de onderhoudsfase meedenken met de klant en van toegevoegde waarde kunnen zijn, dat staat voorop”, aldus Custers.

Jos Vos heeft in 1991 het bedrijf opgericht en door de jaren heen het bedrijf gemaakt tot wat het nu is. “Ik vind het voornaam dat buiten een goede kwaliteit en goede afspraken het ‘samen’ met de opdrachtgever realiseren van een waardevol product de doelstelling is. In al die jaren dat ik Bart inmiddels ken, ben ik ervan overtuigd geraakt dat deze manier van werken door Bart feilloos wordt voortgezet. Ik vind het fijn dat ik nog betrokken blijf bij het bedrijf en mijn steentje mag bijdragen”, aldus Vos.

Dus heeft u bouwplannen of andere vragen op bouwgebied, dan kunt u terecht bij Vos Bouwbedrijf BV, Ringselvenweg 1, 6002 SW te Weert.

Het bericht Vos Bouwbedrijf overgenomen door Bart Custers verscheen eerst op MLA Stories.

Dat blijkt uit onderzoek van bureau Decisio. De bedden zijn bedoeld voor nieuwe arbeidsmigranten en voor arbeidsmigranten die momenteel wel hier werken, maar er nog niet wonen.

Toename
In totaal gaat het om vier- tot bijna zevenduizend aanvullende huisvestingsplekken. De verwachting is dat na de coronacrisis de behoefte aan arbeidsmigranten sterk zal toenemen. Er wordt gestreefd om werknemers in dezelfde gemeente onder te brengen als waar ze werken. In Weert is dat momenteel bijvoorbeeld nog niet het geval. Daar werken bijna 2400 arbeidsmigranten, maar wonen er 1200.

Het bericht Duizenden bedden nodig voor arbeidsmigranten in Midden-Limburg verscheen eerst op MLA Stories.

Wethouder Wendy van Eijk: “De locatie Friezenstraat is bij de meeste mensen bekend als het voormalige winkelcentrum van de wijk Leuken. In 2016 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan ‘St Jobstraat Weert’ vastgesteld. Hierin werd de verplaatsing van dit winkelcentrum geregeld en werd vastgelegd dat er 14 woningen gebouwd mochten worden op deze locatie. Belangrijk daarbij is dat de woningbouw bijdraagt aan de behoefte die er is vanuit de markt. Het voorliggend initiatief voldoet aan deze vraag.”

Woningen op basis van behoefte
Inmiddels is de locatie verkocht aan een ontwikkelaar. Deze ontwikkelaar heeft een ontwerp gemaakt waarbij er plek is voor 15 levensloopbestendige woningen. In dit plan worden vier woningen gesitueerd aan de Voorstestraat, vier woningen aan de Middelstestraat en 7 woningen aan een nieuw aan te leggen weg vanuit de Friezenstraat.

Principemedewerking
Het was op deze locatie al toegestaan om 14 woningen te bouwen. Het college van burgemeester en wethouders verleent nu in principe toestemming om één woning toe te voegen en de bouwvlakken aan de Friezenstraat (met een herziening van het bestemmingsplan) te veranderen. De initiatiefnemer kan nu een ontwerp bestemmingsplan indienen. Als de procedure voorspoedig verloopt, kan in 2021 met de bouw van de woningen worden gestart.

Het bericht 15 levensloopbestendige woningen in voormalig winkelcentrum Leuken verscheen eerst op MLA Stories.

Vergeleken met de eerste zes maanden van 2019 steeg de prijs van een koophuis in Limburg gemiddeld met 8,1 procent. Dat is iets lager dan het landelijk gemiddelde van 8,3 procent.

Woningmarkt
Dit beeld komt naar voren uit een inventarisatie van marktonderzoeker Woningmarktcijfers.nl. Uit de inventarisatie blijkt ook in Limburg de gemiddelde koopsom 259.900 euro bedraagt. In Nederland is dat 327.000 euro.

Het bericht Prijs van koopwoningen in Limburg blijft stijgen verscheen eerst op MLA Stories.

De bestaande kelder blijft gehandhaafd en gaat dienst doen als wasruimte en fietsenstalling. Ter hoogte van de begane grond tot en met de 4^e verdieping worden in totaal 33 wooneenheden (lofts) gecreëerd die in afmeting variëren van ca. 50 tot ca. 70m².

Van het inmiddels gestripte pand is de bestaande constructie zoveel mogelijk gehandhaafd.
In verband met duurzaamheid worden de vloeren, gevels en daken conform de vigerende eisen geïsoleerd.

De gevels worden uitgevoerd in een oranje-bruine baksteen, waarin aluminium gevelkozijnen worden aangebracht. De daken worden voorzien van natuurleien en de kaders rondom de dakkapellen worden uitgevoerd in zink.

Het bericht Weert is gestart met de bouw van 33 appartementen aan de Emmasingel verscheen eerst op MLA Stories.

Er zijn nog drie watervilla’s te koop in dit onderdeel van ‘Park ZuytWillemsvaert’ aan de Werthaboulevard. Dit park met appartementen en woningen brengt het beste van twee werelden samen. U wordt omgeven door kabbelend water en jonge aanplant. U zou haast vergeten dat het sfeervolle stadshart van Weert slechts op wandelafstand ligt.

Op deze plek aan de Zuid-Willemsvaart waar zich vanaf halverwege de negentiende eeuw de eerste industriële bedrijven vestigden, verrijst een nieuwe woonomgeving met ruim 200 huur- en koopwoningen in verschillende typen en prijsklassen. De nieuwbouw is van hedendaagse architectuur met verwijzingen naar het rijke verleden. De openbare ruimte krijgt een natuurlijke, groene inrichting.

Het bericht Heien palen watervilla’s Wertha mouttoren verscheen eerst op MLA Stories.

In samenwerking met de ontwikkelende partij SDK Vastgoed (VolkerWessels) en ontwerpbureau KCAP wordt een “multifunctionele” dijk gecreëerd in het Roerdelta-gebied. Het is de bedoeling dat op deze dijk gewoond kan gaan worden. Verder is de overeenkomst van belang voor het krijgen van financiering uit het hoogwaterbeschermingsprogramma. Daarvoor wordt op dit moment al overlegd gevoerd. Gemeente en Waterschap Limburg trekken samen op bij het binnen halen van de financiering en subsidies. “Ik ben heel blij met deze basis voor samenwerking die we nu samen gelegd hebben. Ook op het gebied van het Waterfront gaan we nu volle vaart vooruit” zegt wethouder Angely Waajen.

Jos Teeuwen (Dagelijks Bestuur Waterschap Limburg): “Waterschap Limburg werkt aan veilige dijken voor heel Limburg. Door de hoogwaterbeschermingsopgave van het waterschap en de ontwikkelopgave van de gemeente Roermond aan elkaar te koppelen, kan de dijkverbeteringsopgave ingepast worden in een kwalitatieve omgevingsvisie van de gemeente Roermond”.

Over Roerdelta
Roerdelta is het gebied waar de Roer in de Maas stroomt. In Roerdelta zal een woningbouw ontwikkeling en een herontwikkeling van de stadshaven gaan plaats vinden. Het is voor Roermond de laatste kans om de binnenstad en de Maas op een interessante manier met elkaar te kunnen verbinden. De woningbouwopgave,  duurzaamheid, recreatie, waterbescherming en haven zijn daarbij onlosmakelijk met elkaar verbonden om een gepast antwoord te kunnen geven op deze unieke opgave. Het wordt een plek voor de toekomstige bewoners, de Roermondenaren en zijn bezoekers.

Het bericht Basis gelegd voor realisatie hoogwaterbescherming Roerdelta verscheen eerst op MLA Stories.

Dat meldt De Limburger. Het hotel moet komen te liggen in Jazz City, nabij de Designer Outlet. Jazz City is een megaproject dat een gebied van zes hectare beslaat. Het omvat  appartementen, nieuwe winkels, horeca, een hotel en 4300 parkeerplaatsen.

Geen uitstel
De oppositiepartijen van de Roermondse gemeenteraad hadden gevraagd om het plan in de ijskast te doen. Ze vrezen namelijk dat het hotel concurrentie gaat vormen voor de andere hotels in de stad, omdat de Aziatische markt waar het zich op richt is ingestort vanwege de coronacrisis.

Wethouder Angely Waajen stelt dat het college de raad al tegemoet is gekomen door een nieuw ‘ijkmoment’ in te bouwen. Voorheen was het de bedoeling de huidige ontwerpverklaring te zijner tijd zonder tussenkomst van de raad om te zetten in een definitieve ontwerpverklaring. Nu mag de raad in het eerste kwartaal van volgend jaar zijn mening geven. Volgens Waajen is er geen enkel verschil tussen dan ‘neen’ zeggen of dat nu doen. In beide gevallen kan de benodigde omgevingsvergunning niet worden verleend.

Het bericht Plan ‘Chinezenhotel’ nabij Designer Outlet niet uitgesteld verscheen eerst op MLA Stories.

Foto’s: Mario de Heer

Het bericht Start verkoop fase 2 van Laarveld verscheen eerst op MLA Stories.

Historie
Al vele jaren wordt in de Provincie en onze gemeente gesproken over het verbeteren van de infrastructuur van Provinciale wegen in Nederweert. In 2012 werden diverse varianten voorgelegd waarbij vooral de opties voor het aanleggen van een randweg rondom Nederweert verder werden uitgewerkt. Dit ondanks het ontbreken van nut en noodzaak voor een dergelijke randwegvariant. Ook de Provincie constateerde in 2017 dat een randwegvariant een dure optie was, die ook nog eens op weinig draagvlak kon rekenen.
Daarop werd besloten de knelpunten op de huidige weg verder te onderzoeken en hiervoor een alternatieve variant uit te werken.

Besluitvorming
Na uitwerking van 2 varianten – waaronder een randwegvariant en een knelpuntenvariant – adviseerde de gemeenteraad van Nederweert in 2019 aan de Provincie om in te stemmen met deze knelpuntenvariant. Provinciale Staten hebben vandaag ingestemd met dit voorstel en daarmee is het besluit formeel genomen om af te zien van het aanleggen van een randweg en te starten met het oplossen van de verkeersknelpunten.

Tevreden met resultaat
Jarenlang heeft JAN aangegeven dat nut en noodzaak voor aanleg van een randweg eerst onderzocht zou moeten worden. Wij zijn als JAN  erg tevreden dat mede hierdoor meer onderzoek is verricht naar de mogelijke oplossingen en dat dit uiteindelijk heeft geleid tot het vandaag genomen besluit tot verdere uitwerking van de verkeersknelpunten in Nederweert.

JAN wil iedereen bedanken die zich samen met ons sterk heeft gemaakt om dit dossier tot een goed einde te brengen.

Het bericht Randweg definitief van de baan verscheen eerst op MLA Stories.

Over de Heldenseweg
De Heldenseweg ligt tussen de N273 (Napoleonsweg) en de N562 (provinciale weg van Roggel naar Helden). Het is een gebiedsontsluitingsweg met een lengte van circa 4 km. Van deze 4 kilometer ligt 700 meter binnen de bebouwde kom. Hier mag 50 km per uur gereden worden. Het overige gedeelte van de weg ligt buiten de bebouwde kom. Hier geldt een maximum snelheid van 80 km per uur. Deze weg, die tevens een school-thuis route is, werd als zeer onveilig ervaren. Door de aanleg van een vrij liggend fietspad buiten de bebouwde kom over een lengte van circa 3,3 km en de realisatie van fietsstroken binnen de bebouwde kom, is de veiligheid voor alle weggebruikers, maar in belangrijke mate voor fietsers, aanzienlijk verbeterd.

Start
In november 2019 is de opdracht voor de aanleg van het fietspad gegund aan Hoogmartens uit Maasbree. Daarna is gestart met voorbereidende werkzaamheden, waaronder het rooien van bomen en struiken. Vanaf maandag 6 januari, startte de daadwerkelijke aanleg van het fietspad met alle bijbehorende werkzaamheden. Met de realisatie van deze fietsverbinding gaat een lang gekoesterde wens, waarover al jaren gesproken wordt (ook al binnen de voormalige gemeenten Roggel en Neer), in vervulling.

Provinciale subsidie
In het kader van het Uitvoeringsplan Fiets 2016-2019 is in maart 2018 een provinciale subsidie toegekend van € 658.000 euro. Tevens is het fietspad opgenomen als toonaangevend project in het Provinciale Uitvoeringsplan ‘Fiets.’

Het bericht Opening Fietspad Heldenseweg in Neer 1 juli verscheen eerst op MLA Stories.

Bijzonder beeld: terug in de tijd
Wat dit beeld extra bijzonder maakt? Dertig jaar geleden waren de heren en andere vrijwilligers ook betrokken bij de bouw van de spantenhal. De Stichting Spantenhal Neer is opgericht in 1990 en komt voort uit de vroegere ballonhal. Door een storm is deze ballonhal verwoest en het werd snel duidelijk dat de hal in deze vorm niet meer terug zou keren. Een groep vrijwilligers, waaronder Har Bots en Toon Jenniskens, heeft  toen de handen ineen geslagen om een nieuwe permanente accommodatie te realiseren. Het resulteerde in een sporthal (Sporthal ’t Ligteveld), verhard buitenveld, 4 kleedlokalen, 2 scheidsrechterslokalen en een kantine voor het nuttigen van een kleine snack en drankje.

Sporthal ’t Maasveld
Tegenwoordig wordt de hal onder de naam Sporthal ’t Maasveld (link website) verhuurd. Het zijn nog steeds vrijwilligers welke zorg dragen voor de dagelijkse gang van zaken. Zo zorgen ze voor betaalbare prijzen om op een actieve manier sportief en actief te ontspannen. Een prima accommodatie voor sport, spel, tentoonstellingen, muziekevenementen etc. De sporthal ligt aan de Maasweg en is bereikbaar via de hoofdingang van het voetbalterrein.
Ruime parkeergelegenheid is aanwezig.

Online reserveren en contact per mail
I.v.m. de verbouwing is Sporthal ‘t Maasveld  momenteel gesloten  Zodra de sporthal weer open gaat, kun je vanaf hier weer reserveren.
Voor vragen kun je contact opnemen met [email protected].

Het bericht Vrijwilligers volop bezig met voorbereidingen renovatie Sporthal ‘t Maasveld verscheen eerst op MLA Stories.

Edwin van der Looy van LPM Development en wethouder Wendy van Eijk geven een toelichting.

Het bericht Start bouw zeven huurappartementen in Stationsstraat Weert verscheen eerst op MLA Stories.

Het bericht Woonsector roept kabinet op vooral door te bouwen verscheen eerst op MLA Stories.

Goede samenwerking
In 2018 won Janssen de Jong Projectontwikkeling de aanbesteding die door de gemeente was gehouden voor de selectie van een projectontwikkelaar. De gemeente koos het bedrijf destijds op basis van de gedegen projectaanpak, de goede communicatie met betrokkenen en het fraaie ontwerp van de te bouwen woningen. De eerste fase bestond uit de ontwikkeling van veertien woningen.

Levensloopbestendig
In samenspraak tussen de gemeente en Janssen de Jong Projectontwikkeling is het ontwerp van de woningen aangepast naar ‘levensloopbestendige’ woningen. Dit sluit beter aan bij de behoefte in Nederweert. De woningen uit fase 1 zijn allemaal verkocht en de bouw is inmiddels gestart. “Fase 1 is correct verlopen en de verwachtingen die we van het project hadden, zijn door Janssen de Jong Projectontwikkeling wat ons betreft op een goede manier waargemaakt”, aldus wethouder Koolen.

Afronding
De ontwikkeling van de negen woningen in de tweede fase vormt de afronding van de herontwikkeling van het gebied Merenveld. De voorbije jaren zijn hier diverse woningen gebouwd die inmiddels allemaal bewoond worden. Janssen de Jong Projectontwikkeling realiseert hier twee vrijstaand geschakelde woningen en zeven levensloopbestendige woningen. Ze worden zo ontworpen dat bewoners hier ook op een goede manier kunnen blijven wonen naarmate ze ouder worden.

Bouwen voor de behoefte
De grote interesse in de eerste en tweede fase onderstreept de behoefte voor dit type woningen in Nederweert. In de tweede fase zijn namelijk al enkele woningen verkocht. Bij voldoende verkopen start Janssen de Jong Projectontwikkeling eind dit jaar met de realisatie van de tweede fase. Meer informatie over de woningen en de beschikbaarheid vindt u op www.heerlijckwonen.nl.

Het bericht Fase II kanaalwoningen Merenveld verscheen eerst op MLA Stories.

De Gemeente Roermond en SDK Vastgoed (VolkerWessels) hebben de afgelopen jaren intensief gewerkt aan de transformatie van de oude ECI fabrieken en het omliggende terrein. De industrie heeft plaatsgemaakt voor een moderne en eigentijdse woonwijk van circa 360 woningen, een stadspark en de bruisende ECI Cultuurfabriek.

Op dit moment wordt een woongebouw (19 sociale huurappartementen) gerealiseerd wat tevens het sluitstuk is van de eerste fase van nieuwbouwwijk Roerdelta. Het gebouw komt op een prominente zichtlocatie aan de Bisschop Lindanussingel en markeert de toegang tot de ECI Cultuurfabriek.

Niels Langenhuizen van SDK Vastgoed: “Daar waar Roermond decennialang met de rug naar de industrie en de Maas gekeerd was, hebben wij de afgelopen jaren dit – tot voor kort onbekende en onbeminde – stadsdeel getransformeerd tot een volwaardige Roermondse stadswijk. Terugkijkend kunnen we stellen dat dit meer dan geslaagd is.”

Wethouder Angely Waajen-Crins: “Eindelijk kunnen we met deze 19 appartementen fase 1 van het project Roerdelta afronden. Zo maken we Roerdelta 1 nu mooi compleet. We werken daarbij overigens uitstekend samen. Op dit moment wordt hard gewerkt om zo snel mogelijk met de volgende fase en de aanpak van de haven aan de slag te kunnen. Kwaliteit staat daarbij voor ons voorop.”

“Deze eerste fase is nog maar een eerste stap naar het verbinden van Roermond met het water. Stap twee, de herontwikkeling van het gebied gelegen tussen de Roer en de Maas, wordt de komende jaren gezet. Het nu nog ontoegankelijke gebied zal getransformeerd worden naar een groen en nautisch parklandschap met woningen in alle prijscategorieën. De ambities liggen hoog, en dat verdient zo’n uniek gebied ook”, aldus Niels Langenhuizen van SDK Vastgoed.

Samen met de Gemeente Roermond werkt SDK Vastgoed momenteel aan het opstellen van het stedenbouwkundig plan van de tweede fase. We verwachten dit plan in de tweede helft van dit jaar gereed te hebben. Een jaar later zullen we de eerste nieuwbouwplannen in verkoop brengen.

Bouwen voor alle doelgroepen
Roerdelta is een zogeheten inclusieve wijk: alle doelgroepen en levensstijlen vinden hier hun eigen plekje. Wonen Zuid, de toekomstig eigenaar van het laatste woongebouw in dit gebied, past dan ook perfect in Roerdelta. Naar verwachting zal zij de sleutels in de lente van 2021 aan de nieuwe bewoners overhandigen.

Harold Lardinois van Wonen Zuid: “Als grootste sociale verhuurder van Roermond vindt Wonen Zuid het belangrijk dat wij onze klanten ook wonen kunnen aanbieden op de unieke locatie van Roerdelta. Het realiseren van sociale woningbouw op deze plek was enkel mogelijk door de intensieve samenwerking en bijdrage van SDK Vastgoed, Jongen Bouwpartners, gemeente Roermond en Wonen Zuid.”

Het groots vieren van de start van de laatste werkzaamheden zit er in deze tijd niet in. Ook op de bouwplaats worden de Corona-maatregelen gerespecteerd en zorgvuldig nageleefd. Directeur Giel Martens van Jongen Bouwpartners; “Na de deelplannen die we al hebben gerealiseerd in Roerdelta is het bijzonder om te zien dat onze bouwplaats medewerkers ook nu absoluut niet stil willen zitten en juist in deze moeilijke tijd extra motivatie tonen om op een verantwoorde en veilige manier te kunnen blijven werken. Dat maakt ons buitengewoon trots en hier willen we vandaag even bij stilstaan.”

Het bericht Terugblik eerste fase Roerdelta in Roermond verscheen eerst op MLA Stories.

Het gebouw ondergaat tot die tijd een ingrijpende renovatie en restauratie. De restauratie wordt uitgevoerd door het Weerter bedrijf Koppen Bouw. Daarna voldoet het weer helemaal aan de eisen die aan een hedendaags museum gesteld worden. Aan de buitenzijde is de meest ingrijpende verandering de ophoging van het achterhuis met zijn spectaculaire messing bekleding. Verder valt de verplaatsing van de publieksentree naar de Meikoel op. Vanaf dat moment toont het gebouw het vertrouwde klassieke gezicht richting de Markt. En een eigentijds gezicht richting het aan de Nieuwe Markt gelegen Muntcomplex, dat ook geheel gerenoveerd en vernieuwd is.

Het bericht Video: Bouwwerkzaamheden Museum W. verscheen eerst op MLA Stories.

Door Wesley Hegge

“Mijn vader Harrie Maas (1917-1977) begon als timmerman op de bouw en werkte zich op tot onderbaas”, zegt Fred Maas. De 71-jarige oud-directeur woont in het Belgische Molenbeersel, maar werd geboren in de Aldenborghstraat in Weert. “Harrie leerde tijdens de bouw van het Pensionaat Sint Louis in Weert Henk Willemsen kennen. Daar was Henks vader uitvoerder. Ze kregen het idee om samen als onderaannemer de dakconstructie van het pensionaat te maken.”

Oorlogsperiode
Die klus leidde op 1 januari 1939 tot de oprichting van bouwbedrijf Wilma, een samentrekking van de achternamen van de twintigers. “Het was ook meteen hun laatste opdracht, want enkele maanden later brak de Tweede Wereldoorlog uit en moesten ze in dienst. Als Nederland zich overgeeft, hervatten ze hun werkzaamheden. Ze herstellen twee bruggen in Weert die door troepen waren opgeblazen.”

De voorspoedige ontwikkeling wordt in 1942 onderbroken als de Duitse bezettingsmacht de teugels verder aantrekt. “Harrie en Henk duiken onder om te ontsnappen aan de Arbeitseinsatz. De bezittingen van het bedrijf worden in veiligheid gebracht door met de trein kruiwagens, een betonmolen, steigermateriaal, damwandplanken en dergelijke naar Tilburg te brengen. Harrie verbergt zich bij een boer in Udenhout. Op 22 september 1944 wordt Weert relatief ongeschonden bevrijd.

Het duurt dan nog ruim een maand voordat Tilburg en Breda aan de beurt zijn. Als Henk bezig is met het repareren van een beschadigde dak van zijn onderduikadres hoort hij van beneden een bekende stem. ‘Heidaar, zou de ene helft van Wilma genegen zijn de andere weer te helpen?’ Het is Harrie die op zijn fi ets zijn compagnon komt halen.”

Tweede jeugd
Er was werk aan de winkel. “In december 1944 begon Wilma aan zijn tweede jeugd en start met de renovatie van boerderijtjes. De oorlog had zijn sporen nagelaten. Zo werden in de bossen in Ospel dennen gekapt die gebruikt werden voor het herstellen van de daken van de kapot geschoten boerderijen. Ze liepen met gevaar voor eigen leven tussen de granaten door om bij de dennen te komen.”

De eerste grote opdracht kwam in 1952: de bouw van 860 woningen in Maastricht, compleet met wegen en riolering. Op de vraag waarom men voor Wilma koos, denkt Fred even na. “Er werkten natuurlijk echte vaklieden. Het bouwplaatspersoneel kreeg bijscholing, zodat ze hun vak verstonden. Ook was het belangrijk dat naast de vakbekwaamheid ook de juiste man op de juiste plek werkte. Dat voelde mijn vader feilloos aan.”

In 1963 had Wilma al bijna 1500 mensen in dienst. Opdrachtgevers kregen steeds meer vertrouwen en Wilma durfde risico’s te nemen. “Het bedrijf pakte alles aan, wat het ook was. Kerken, sloopwerk, bospaden, laag- en hoogbouwwoningen. De klanten waren voornamelijk woningbouwverenigingen en overheidsinstellingen.”

Kenmerkend was dat Wilma niet afhankelijk wilde zijn van andere bedrijven. “Veel steenfabrieken langs de Maas waren in de oorlog gebombardeerd. Dus werd er een eigen steenfabriek opgericht in Meijel. In Maastricht stond een eigen betonfabriek, waar onder meer rioolbuizen, tegels en opsluitbanden werden gemaakt. In de betonfabrieken in Geleen en Weert werden vloerblokken, balken en betonelementen gemaakt.”

In de jaren zestig was de woningnood hoog. Er moest snel en veel gebouwd worden. “De regering en gemeenten bleven maar druk uitoefenen. De overheid stimuleerde industrieel bouwen vanwege de prijs en snelheid. Dat kon Wilma als geen ander.”

Verschil van inzicht
In 1967 kregen de grondleggers van het bedrijf een verschil van inzicht: Harrie wilde uitbreiden en Henk koos juist voor stabilisatie. “Dat leidde ertoe dat ze de boel hebben laten taxeren en de bedrijven werden opgesplitst. Ze gingen ieder hun eigen weg. Harrie koos voor het bouwbedrijf en Henk kreeg de toeleveringsbedrijven. Machinefabriek WBM in Stramproy is op dit moment nog in het bezit van de familie Willemsen.”

Na het uit elkaar gaan werd over het hele land een netwerk van bouwbedrijven opgezet, van Maastricht tot Groningen. “Toen het aantal opdrachten terugliep, stak Harrie veel privégeld in het bedrijf. Hij verhoogde de omzet door in te zetten op projectontwikkeling. Het voor eigen rekening bouwen, bracht ook veel risico’s met zich mee. Daar was Henk voorheen geen voorstander van. Maar Harrie vond stilstand achteruitgang. Door de scheiding heeft hij het bedrijf kunnen laten groeien tot een internationaal bedrijf met meerdere vestigingen in Nederland, Duitsland, België en de Verenigde Staten.”

Familiebedrijf
Ook de gezinssamenstelling speelde hierin een rol. “Henk had maar één zoon en vier dochters. Harrie had vier zonen en twee dochters. Zelf kwam ik in 1975 in het bedrijf. Ik trad aan op de bouwplaats in Helmond als organisatiemedewerker. Mijn broer Luud werkte er toen al iets langer. En dat was hard nodig, toen mijn vader in 1977 overleed. Er was geen familie meer in de directie. Op dat moment studeerden Rob en Paul nog. Luud nam de taak van mijn vader als voorzitter van de Raad van Bestuur over. Daardoor was de continuïteit weliswaar verzekerd, maar je bent een familiebedrijf. De familie geeft sturing.”

De boers en zussen Luud, Fred, Rob, Paul, Cécile en Karin vormen de erfgenamen van het familiebedrijf. “Maar bij de Wilma-activiteiten waren alleen de zonen betrokken. Mijn zussen waren wel aanwezig bij de aandeelhoudersvergaderingen.”

Weert
Wilma heeft veel betekend voor Weert. Zo heeft het bouwbedrijf een belangrijke bijdrage geleverd aan de ontwikkeling van de stadskern. “Er is zo ongelofelijk veel gebouwd. Onder meer honderd woningen in de Stegelstraat, ruim tweehonderd woningen in de Sint Jozefl aan, Drukkerij Smeets, het politiebureau en het voormalige stadhuis in de Beekstraat. Ook heeft Wilma in 1959 de toren van de Sint Martinuskerk hersteld die tijdens een najaarsstorm in 1940 naar beneden was gestort.”

Als de baas goed is voor de mensen, dan zijn de mensen goed voor de baas. Dat was het uitgangspunt van Harrie Maas. Hij voerde dan ook een verstandig, sociaal beleid. In 1958 werd bij Wilma een ontspanningsvereniging opgericht, waarvoor ook een verenigingsgebouw werd neergezet met tennisbanen. Er volgend ook een carnavalsvereniging, een voetbaltoernooi en een mannenkoor. Als persoonlijke bijdrage schonk hij de gebrandschilderde ramen voor de Sint Franciscuskerk op de Biest in Weert. Bovendien was hij voorzitter van Kerkelijke Harmonie St.-Joseph 1880.

Wilma heeft bovendien gezorgd voor de nodige arbeidsplaatsen in Weert waardoor de werkloosheid daalde. Op het hoogtepunt, in de jaren tachtig, werkten er ruim 4.500 mensen in vaste dienst. Nog eens 15.000 werkten in onderaanneming.

Fusies
Fred bekleedde verschillende functie binnen het bedrijf. “Na een studie aan de TU Delft en de militaire dienst begon ik dus op de bouwplaats. Ik heb ervaring opgedaan op diverse afdelingen zoals calculatie en planvoorbereiding en werd in 1980 adjunct-directeur van Wilma Weert en in 1987 directeur van Wilma Nederland.”

In 1997 volgde een aankondiging dat het familiebedrijf Wilma met het beursgenoteerde BAM tot BAM Wilma zou fuseren. Maar deze fusie, die een bedrijf met 6500 medewerkers zou opleveren, ging niet door. In 1998 ging Wilma samen met NBM-Amstelland, dat zich vooral gespecialiseerd had op de vervaardiging van bouwmaterialen. Men hoopte aldus tot een goede synergie te komen. Het nieuwe bedrijf had 9636 werknemers in dienst. “Het samenvoegen van de bedrijven gaf problemen voor werknemers. Verschillende functies waren dubbel, dus moesten er mensen uit. Dat is allemaal geregeld in de twee laatste jaren dat ik werkzaam was.”

NBM-Amstelland werd echter al spoedig gesplitst en aldus werd Wilma in 2000 alsnog onderdeel van de Koninklijke BAM Groep. Het grote hoofdkantoor in Weert werd in 2005 gesloopt. Het nieuwe kantoor van BAM Woningbouw Wilma Weert werd in 2005 in gebruik genomen en op 1 januari 2009 werd de naam veranderd in BAM Woningbouw Weert.

Wilma anno nu
Wilma Duitsland (Immobilien) kwam in 2003 onder leiding te staan van Frank Maas, kleinzoon van Harrie en zoon van Luud. De firma is uitgegroeid tot een top-3-speler in de Duitse woningontwikkeling en focust zich op de regio’s Noordrijn-Westfalen, het Rijn-Maingebied en Baden-Württemberg. In Nederland is Wilma onder de noemer Wilma Wonen sinds 2016 weer actief. De focus ligt op de ontwikkelling van woningen in stedelijke gebieden, van kleinschalige projecten tot woontorens. Ook heeft Wilma inmiddels vestigingen in België en Spanje.

Met dank aan Hennie van den Heurik

Het bericht Wilma was de grootste woningbouwer van Nederland verscheen eerst op MLA Stories.

Het voormalige winkelpand aan de Stationsstraat 9 wordt door LPM Development uit Weert getransformeerd tot 7 appartementen. Het gebouw wordt voorzien van een lift zodat de woningen ook voor senioren geschikt is.

Valora, style by Stultiens was van 2013 tot en met 2018 gevestigd in dit pand.

Het bericht Winkelpand Valora Style by Stultiens wordt appartementencomplex verscheen eerst op MLA Stories.

Het gemeentebestuur is positief over de ontwikkeling. “Het plan sluit aan bij de veranderende woonbehoeftes,” aldus wethouder Koolen.

Bouwplan van 20 zorgwoningen (huur) aan de Meijelsedijk in Ospel
Het gaat om de locatie aan de oostelijke rand van de bebouwde kom Ospel, tussen de Meijelsedijk en de Plattepeeldijk. Voorheen lag hier een autosloperij. Deze is inmiddels opgeruimd.

Knelpunten buitengebied oplossen
Om te kunnen wonen op deze locatie moet het bestemmingsplan gewijzigd worden. “We zijn daarover in goed gesprek met de initiatiefnemers, aldus wethouders Voss. We kunnen er knelpunten in het buitengebied mee oplossen. Als het plan doorgaat, worden er 10.000 m2 leegstaande bedrijfsgebouwen en stallen in het buitengebied gesloopt.”

Sociaal-maatschappelijke voorzieningen
De initiatiefnemer gaat uit van 10 sociale huurwoningen en 10 huurwoningen in het middensegment. Het plan gaat uit van zorggeschikte woningen in een hofjesachtige setting. Onderdeel van het plan zijn sociaal-maatschappelijke voorzieningen zoals een gezamenlijke tuin/tuinkassen, een museum en een gezamenlijke ontmoetingsruimte.

Verder uitwerken
Door in principe medewerking te verlenen aan het plan krijgt de initiatiefnemer een half jaar de kans zijn plan verder uit te werken en voor te bereiden. Als binnen de gestelde termijn het plan niet verder van de grond komt, kan de gemeente haar besluit heroverwegen. De initiatiefnemer gaat binnenkort zelf in gesprek met de inwoners van Ospel over het plan. Op deze manier willen ze de behoefte nog beter in beeld krijgen. In verband met de coronamaatregelen is nog onduidelijk op welke termijn dit kan.

Informatie
De gemeenteraad dient te zijner tijd het bestemmingsplan vast te stellen. Dat is de reden dat we de raad vooraf informeren over het besluit dat we aan dit plan medewerking willen verlenen,” aldus wethouder Koolen.

Voor meer informatie kan men contact opnemen met de Projectleider van de Peelwachter Rian Schonkeren-Hendrix | [email protected] of 06-23332673

Het bericht College van B&W Nederweert positief over bouwplan De Peelwachter verscheen eerst op MLA Stories.

Het bericht Verruiming mogelijkheden voor startersleningen in Leudal verscheen eerst op MLA Stories.

NEDERWEERT – In Weert zijn de plannen voor een Van der Valk-hotel met 135 kamers onlangs opnieuw in procedure gebracht. Buurman Nederweert verzet zich opnieuw tegen dit hotel omdat er Nederweert als sinds 2007 ‘plannen’ zijn voor een Nobis-hotel. Dat hotel staat nog steeds steeds niet, ondanks dat de start van de bouw al een aantal malen is aangekondigd. Eigenaar Loverbosch heeft daar inmiddels wel een casino en een aantal restaurants gebouwd.

Nederweert eist dat er bij het Van der Valk hotel aan de Weerter zijde géén casino en/of andere leisure-activiteiten zoals restaurants mogen komen. Het Nederweerter college sluit niet uit dat men opnieuw bezwaar aan gaat tekenen tegen het Weerter hotel. In een eerder artikel dat wij hierover plaatsten zegt Honorair hoogleraar bestuurskunde Arno Korsten: Dat het college van B&W van Nederweert zich beroept op een gezamenlijk gesloten convenant uit 2006 is volgens Korsten een zwaktebod. “Een convenant is een slap instrument en heeft geen bindende werking.”

Onderstaand een tijdlijn, voor wie het inmiddels niet meer weet…

Het bericht Hoteloorlog tussen Weert en Nederweert blijft voortduren verscheen eerst op MLA Stories.

De Paterskerk, Biest 43 in Weert, is een rijksbeschermd monument uit 1461 en wordt ook
wel de ‘wieg van Weert’ genoemd. Hier op de Aldenborgh was immers de eerste
bestuurszetel van de heren van Horne, later graven van Weert, gevestigd. Voor het
restaureren en in stand houden van het monument is stichting Paterskerk de Biest
opgericht.

Wethouder Geert Gabriëls: “De gemeenteraad van Weert investeert in cultuurhistorie, erfgoed en monumenten en daar ben ik heel blij mee. Het is belangrijk om de geschiedenis van je stad te koesteren en erover te leren. Ook al wordt er wel eens gemopperd over keuzes in het verre verleden: de huidige gemeenteraad kiest al jaren voor investeringen in Weerter erfgoed. Investeringen in het museum, stadspark en nu dan de Paterskerk en het Maria Hart Abdij, zijn daar voorbeelden van. Al zeg ik dat onder enig voorbehoud want paterskerk en klooster moeten officieel nog door de raadsvergadering van woensdag 29 april heen.”

Erwin van Heugten, penningmeester van stichting Paterskerk de Biest: “Fantastisch dat we na zoveel jaar een mooie bijdrage ontvangen van de gemeente Weert. Gemiddeld moeten we zelf 30% van de restauratie betalen. Met dit bedrag en de jaarlijkse bijdrage van de gemeente Weert kunnen opnieuw subsidies bij het rijk en de provincie ophalen. Zo kunnen voor een half miljoen laten restaureren de komende jaren.”

Paterskerk draagt bij op gebied van erfgoed, identiteit, beleving en educatie 
De Paterskerk is de dynastieke grafkerk van de graven van Horne en van groot belang
voor de geschiedenis en identiteit van Weert. Dit monument werd driemaal bekroond met
de Erfgoedprijs van Weert. Het is de enige middeleeuwse kerk die nog door de
oorspronkelijke orde, de minderbroeders Franciscanen, wordt gebruikt voor de eredienst.
De Paterskerk speelde een hoofdrol in 2018, het Van Hornejaar. De opening van de Open
Monumentendag in Weert op 7 september 2018 werd hier gehouden. Tijdens de Open
Monumentendag Special, die op 13 en 14 oktober 2018 werd georganiseerd, trok dit
monument bezoekers vanuit het hele land. Dat evenement telde in totaal bijna 4.500
bezoekers.

Restauratie van de kerk is een voortdurende zorg
Vanaf 2003 zijn restauraties uitgevoerd. Dit betreft het noodzakelijke werk aan het casco,
de daken, ramen en gevels. In totaal bedroegen de kosten € 973.382,–. Hiervoor zijn
subsidies verleend van rijk en provincie voor in totaal € 509.484,–. De rest is opgebracht
uit eigen middelen. Hiervoor zijn allerlei acties gevoerd en evenementen georganiseerd.
Deze eigen middelen zijn nu uitgeput, terwijl er nog werkzaamheden uit het
onderhoudsplan BRIM 2014-2019 uitgevoerd moeten worden. Dit betreft vooral
schilderwerk, reparaties aan natuursteen en onderhoud van de daken. Hiervoor is wel al
subsidie ontvangen. Deze middelen zijn gebruikt voor de restauratie van 2015. Bij het niet
uitvoeren van de werkzaamheden van het onderhoudsplan, moet de subsidie worden
terugbetaald. Daarnaast is er nog een tekort op de restauratie van 2015. Een overzicht
van de kosten is opgenomen in bijgevoegde folder “Houd de Paterskerk onder dak’!
De stichting heeft steeds goed gebruik gemaakt van de subsidieregelingen van rijk en
provincie en dacht niet te hoeven aankloppen bij de gemeente, behalve in uiterste nood.
Op 15 december 2010 stelde de gemeenteraad een bedrag van € 18.525,– beschikbaar
als bijdrage in de kosten voor bestrijding van houtaantasting in het interieur van de kerk.
Dit werk viel buiten de restauraties. Op 4 juni 2014 verzocht de stichting om een gemeentelijke bijdrage van € 95.000,-. Dit bedrag was nodig voor een sluitende begroting en om te voorkomen dat provinciale subsidie zou vervallen. Deze bijdrage is destijds niet toegekend.

Donaties
Naast het gebruik maken van de ter beschikking staande subsidies van rijk en provincie,
heeft de stichting aanvullende middelen gegenereerd. Door het organiseren van
evenementen, zoals een sterrendiner, concerten en exposities, voorziet de stichting in een
eigen bijdrage aan de instandhouding van het monument. Daarnaast is voor een bedrag van circa € 100.000,- rechtstreeks door sponsoren betaald voor de loopbruggen over de gewelven, ledverlichting van de kerk en diverse aanpassingen aan het interieur zoals het realiseren van toiletten.

Subsidie
De subsidie voor de Paterskerk dient te worden ingezet voor het wegwerken van
achterstanden uit het onderhoudsplan 2014-2019 en het bekostigen van een plan voor de
komende periode inclusief verwarming, zie de kanttekening over duurzaamheid hieronder.
Als voorwaarde dient hieraan te worden verbonden dat het rijksmonument opengesteld
wordt voor publiek bijvoorbeeld tijdens de Open Monumentendag als dit aansluit bij het
thema. Bij het niet verkrijgen van deze subsidie is het structurele onderhoud aan dit monument niet gewaarborgd. Dit leidt tot verval en uiteindelijk verlies van unieke cultuurhistorische en geschiedkundige waarden. Volgens het stichtingsbestuur leidt dit tevens tot een structureel probleem qua beheer en onderhoud, waardoor hun functioneren ernstig bemoeilijkt wordt. De uiterste consequentie is dan de taken neer te leggen en een nieuwe eigenaar te vinden.

Duurzaamheid
De energiekosten van het monument zijn tot nu toe via stichting Land van Horne gelopen.
Hieronder vallen de kosten voor verwarming van ca € 22.000,– per jaar. Dit gold als
tegenprestatie voor het gebruik van de kapel door het zorgcentrum. Medio mei 2020
vertrekt het bestuurscentrum van Land van Horne uit Biest 43. Loskoppeling van de
verwarming wordt nu voorzien. Gezocht wordt naar een eigen duurzame energieoplossing.
Hiervoor dient een energieonderzoek ad € 3.565,– te worden uitgevoerd waarna een
offerte voor (vloer)verwarming kan worden aangevraagd.

Het bericht Dynastieke grafkerk graven van Horn gered verscheen eerst op MLA Stories.

Er is een 6-jarig instandhoudingsplan gemaakt met een looptijd van 2020 tot en met 2025. De kosten bedragen € 222.231,–. Hierop is een rijkssubsidie van € 133.339,– (60%) toegekend. Een subsidie van 20% is aangevraagd bij de provincie. Er wordt een gemeentelijke bijdrage van eveneens 20% gevraagd.

Het klooster aan de Maasstraat is een rijksbeschermd monument. Het is de locatie van het
oudste klooster van Weert, dat vanaf 1442 hier is gevestigd. In 1843 namen de zusters
Birgittinessen hier hun intrek. Deze zusters hebben een grote bijdrage geleverd aan de
Weerter samenleving, waaronder de oprichting van een burger- en armenschool. Sinds
2005 is het geen slotklooster meer, maar zijn er jonge zusters die midden in de
samenleving staan. Sindsdien zijn delen van het klooster opengesteld als gastenverblijf en
vergaderfaciliteit. De tuin wordt regelmatig bezocht door groepen toeristen tijdens een
rondleiding van de Stadsgidsen, maar ook tijdens carillonconcerten en religieuze
bijeenkomsten.

Restauratie van het klooster is dringend nodig
Sinds de restauratie van 2005 is regelmatig onderhoud uitgevoerd. Na vijftien jaar zijn er
echter grotere werkzaamheden nodig om onherstelbaar verval tegen te gaan. Dit is
objectief vastgesteld door de Monumentenwacht Limburg en een instandhoudingsplan is
opgesteld. Dit plan heeft de goedkeuring van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

Op de vergadering ‘Raadscommissie Middelen en Bestuur’ d.d. 22 april jongstleden besloot een meerderheid om een bijdrage van € 22.223,– beschikbaar te stellen uit de algemene reserve voor de restauratie van de Abdij Maria Hart van de zusters Birgittinessen. Op 29 april komt het voorstel als te bespreken in de gemeenteraad.

Het bericht Restauratie klooster zusters Birgitinessen kan bijna van start verscheen eerst op MLA Stories.

Hiermee wordt voldaan aan het 1 erbij – 1 eraf principe van de ‘Structuurvisie wonen Midden-Limburg 208-2021.. Dit betekent dat de locatie lJzerenmanweg 5-7 onderdeel moet worden van het bestemmingsplan. Het bouwvlak voor een van beide woningen dient te vervallen. Bovendien dient een sloopverklaring te worden ondertekend door de eigenaar. Dit is een voorwaarde. Het atelier van Bernard Visser (nr. 5a) blijft bestaan. Een sloopvergunning voor het woonhuis/boerderij nr. 7 is nog niet ingediend. Ook de paardenbak die enige jaren geleden is aangelegd zonder vergunning moet verdwijnen. Zo blijkt uit de besluitenlijst van B&W.

Boerderij “De Helmonder”
In boerderij de Helmonder zijn nu o.a. de ateliers van Bernard Visser en Rob Kars zijn gevestigd. De gebouwen maakt deel uit van het terrein van boerderij “De Helmonder” (lJzerenmanweg 5-7). Het is een wat verscholen plek, die zelfs bij veel inwoners van Weert onbekend is. Op het terrein staan stallen en een boerderijwoning die deel uitmaakte van het “campusterrein” van het voormalige internaat van het Bisschoppelijk College. Het atelier van Visser is oorspronkelijk gebouwd als stal voor de varkens die de bewoners van het internaat van vlees konden voorzien. Dat blijft dus staan.

Begin jaren zestig is de stal uitgegraven en als tekenlokaal in gebruik genomen. De verbouwing werd uitgevoerd onder Harrie Martens, de kunstenaar die ook de wandmozaïeken van de Lichtenberg heeft ontworpen. Hierbij werden trouwens ook leerlingen ingeschakeld. Regelmatig halen bezoekers van het atelier hun herinneringen op aan hun eerste tekenlessen van Hubert van Herberg of “de oude” Schalken. Dit artistieke karakter van de Helmonder heeft sinds de jaren tachtig een hoge vlucht genomen omdat verscheidene kunstenaars er hun ateliers vestigden.

Het bericht Behoud Boostenzalen zorgt voor afbraak boerderij de Helmonder verscheen eerst op MLA Stories.

Er is een onderzoeksrapport opgesteld en dat is beoordeeld door dr. Erik Caris monumentendeskundige van de gemeente Roermond. Het onderzoeksrapport geeft een goede indruk van historie en de architectonische betekenis van de kerk in zijn omgeving.

Glas-in-lood
De heer Caris maakt verder een kanttekening op tekst op het rapport m.b.t. het glas-in-lood. ‘Al het glas-in-lood is later aangebracht en behoort volgens het parochiebestuur te
worden gezien als roerend religieus erfgoed en wordt daarom bij verkoop uit het
kerkgebouw verwijderd.’
De glas-in-lood ramen vormen religieus erfgoed, maar zijn niet roerend. De ramen zijn een bestanddeel van het gebouw en daarmee onroerend. De bescherming op grond van de Edgoedwet strekt zich ook uit over de ramen van de kerk. Voor het verwijderen van de ramen is dan ook een monumentenvergunning benodigd, waarbij een afweging moet plaatsvinden tussen het monumentale belang (behoud van de ramen, bij voorkeur ter plaatse), religieuze belang en het belang van herbestemming (lichttoetreding ten behoeve van een nieuwe functie).

Het bericht Glas-in-lood ramen Sint Josephkerk mogelijk beschermd erfgoed verscheen eerst op MLA Stories.

Het volledige kantorencomplex is momenteel verhuurd aan Enexis Nederland B.V. het pand  kenmerkt zich door haar prominente ligging als entree van Weert en heeft een zeer hoge attentiewaarde.

De verkoper werd bijgestaan door het makelaarsteam New NRG Real Estate B.V. BOG Auctions en Saelmans Bedrijfsmakelaardij. Koper (een particuliere investeerder) werd bijgestaan door Jorritsma Vastgoed.

Het bericht Pand Enexis verkocht verscheen eerst op MLA Stories.

Het voormalige kantoorpand van Hermes aan de Wilhelminasingel 18 staat al ruim 10 jaar leeg. Het pand heeft een oppervlakte van 2.772 m² en ligt op prominente toegangsplek naar de binnenstad. Het plan is om de verdiepingen van het pand om te bouwen naar appartementen. Zo meldt Saelmans makelaardij die het pand succesvol wisten te verkopen.

Het bericht Van kantorenpand naar hoogwaardige appartementen verscheen eerst op MLA Stories.