Processierupsen zijn vervelende beestjes. Op de processierupsen zitten duizenden brandhaartjes, die bij mensen, als ze ermee in aanraking komen, gezondheidsklachten kunnen geven. Jaarlijks bestrijdt Hamont-Achel preventief eiken op openbaar domein tegen eikenprocessierupsen. De stad doet dit niet op privédomein. Met mezenkastjes kan je eikenprocessierupsen zelf aanpakken.

Het bericht Hamont-Achel bestrijdt eikenprocessierups met mezenkastjes verscheen eerst op MLA Stories.

Voorafgaand aan deze vergadering had de VVD vragen gesteld over de voorgestelde OZB-tarieven. Uit de antwoorden bleek dat de opbrengsten voor de gemeente circa 229.000 euro te hoog waren begroot door een formulefout.

Tarieven
Tijdens het debat gaf VVD-raadslid Marie-Thérèse van den Bergh een toelichting op het amendement. De VVD was van mening dat de inwoners niet de dupe mogen worden van deze fout. Door de unanieme steun van de raad zijn de tarieven nu gebaseerd op de voorstellen in de begroting 2021.

Het bericht Unanieme steun voor VVD-amendement OZB verscheen eerst op MLA Stories.

De meerjarenafspraken geven de doelen aan voor de middellange termijn. In een aparte jaarschijf spreken de partijen af wat ze het komende jaar doen om die doelen te halen. Verder hebben de partijen in de meerjarenafspraken hun manier van samenwerken duidelijk vastgelegd.

Meer dan stenen
Gemeenten en de woningcorporaties dienen ervoor te zorgen dat er genoeg woningen zijn voor mensen met een laag inkomen die afhankelijk zijn van een sociale huurwoning. Met de nieuwe meerjarige afspraken zetten partijen zich in voor iedereen die niet zelfstandig een eigen huis kan organiseren. De afspraken gaan niet alleen over vier muren en een dak. Er is ook aandacht voor een duurzame en energiezuinige woning. Zo is een uitgangspunt dat alle vrijkomende huurwoningen zonnepanelen krijgen.

Leefbaarheid en doelgroepen
Minstens zo belangrijk zijn een prettige leefomgeving en een netwerk dat voorziet in hulp en ondersteuning als dat nodig is. Denk ook aan mensen die afhankelijk zijn van begeleid wonen of vergunninghouders. De gemeente, Woningvereniging Nederweert en Wonen Limburg onderzoeken hoe ze hier samen invulling aan kunnen geven. Wethouder Carla Dieteren: “Samen met alle betrokken partijen zetten we maximaal in op een goede begeleiding van onze kwetsbare bewoners. Ook kijken we samen hoe we de leefbaarheid in bepaalde wijken kunnen verbeteren door beleid en budgetten beter af te stemmen.” Daarnaast is er een opgave in verband met de uitbreiding van het aantal woonwagenstandplaatsen.

Behoefte aan en ander type woning
Wethouder Koolen: “Volgens een woningmarktonderzoek uit 2018 blijkt dat er de komende jaren behoefte is aan extra sociale huurwoningen. Bijvoorbeeld voor senioren en kleinere huishoudens. Daar ligt dan ook een belangrijke gezamenlijke opgave. Het gaat niet alleen om nieuwbouw, maar ook om het aanpassen of ombouwen van bestaande huurwoningen.” Zo gaat de Woningvereniging de komende jaren door met het splitsen van een aantal vrijkomende gezinswoningen in twee appartementen voor kleine huishoudens. En staat de bouw van 24 appartementen aan de Harrie Carisstraat in de steigers.

Krachten bundelen
Van oudsher is de Woningvereniging Nederweert de belangrijkste partner voor de gemeente. Ook Wonen Limburg speelt in de nieuwe prestatieafspraken een belangrijke rol. “We bundelen de krachten gezamenlijk om de opgaven te halen”, aldus Koolen. Een concreet voorbeeld is het bouwplan van Wonen Limburg in het plan Hoebenakker. Zij realiseren hier 6 levensloopbestendige sociale huurwoningen voor senioren, 4 middeldure huurwoningen en 3 koopwoningen voor starters. De planning is om in de 2e helft van 2021 te starten met de bouw.

Het bericht Gemeente Nederweert, woningcorporaties en huurders maken prestatieafspraken verscheen eerst op MLA Stories.

Het bericht Nieuwbouw centrum Weert: Hof van Coolen verscheen eerst op MLA Stories.

SMART Bouwexperts verzorgen onder meer de bouwkundige uitwerking, bouwbesluittoetsing, brandveiligheidsrapportages en visualisaties. Deze transformatie draagt bij aan het terugdringen van leegstand in de binnenstad van Weert, met hergebruik van de bestaande bebouwing.

Het pand deed oorspronkelijk dienst als supermarkt ‘Simon de Wit’. Deze keten bestond van 1951 t/m 1972 en was eigendom van de familie De Wit. Daarna werd het overgenomen door het Ahold concern. In 1980 verdween de merknaam.

Het bericht Simon de Wit wordt getransformeerd naar 8 appartementen verscheen eerst op MLA Stories.

Er wordt gewerkt aan het verkleinen van de afvalberg in de gemeente Roermond, zodat op termijn de afvalstoffenheffing van de gemeente omlaag kan. Op dit moment wordt ongeveer 198 kilogram per persoon per jaar aan afval ingezameld in de gemeente Roermond. In 2025 moet dit 100 kilogram worden. Daarmee sluit de gemeente Roermond aan bij landelijke doelstellingen voor het verminderen van huishoudelijk restafval en werken wij samen aan een duurzamer Roermond.

Veranderingen
Wat verandert er voor inwoners van Roermond? Vanaf 1 januari 2021 wordt het restafval en GFT één keer in de twee weken gescheiden ingezameld. Het PMD-afval (huishoudelijke plastic- en metalen verpakkingen en drankkartons) wordt vaker ingezameld , namelijk één keer per week  in plaats van één keer per twee weken. De inzameling van emmers van 25L en 40L die met name worden gebruikt in het centrum (wonen boven winkels) en in de gestapelde bouw verandert niet en blijft één keer per week.

De gemeente is van plan om de huidige duobakken die u nu gebruikt voor GFT en restafval vanaf 1 juli 2021 te vervangen door twee losse containers. Op die manier kunt u uw afval nog beter scheiden en blijft er minder duur huishoudelijk restaval over. Minder kilo’s restaval leidt tot een besparing voor uw portemonnee en het milieu; de afvalstoffenheffing kan lager worden of zal minder stijgen. Over deze wijzigingen zullen wij u vanaf november dit jaar informeren.

Nieuwe inzamelaar
De afgelopen jaren werd het afval ingezameld door Renewi overheidsdiensten. Deze opdracht loopt op 31 december 2020 af. Daarom heeft de gemeente een aanbesteding uitgebracht  waarbij afvalinzamelaar Van Kaathoven Nederland B.V. de opdracht gegund is. Van Kaathoven start met haar opdracht op 1 januari 2021 in Roermond.

Het bericht Roermond wil minder huishoudelijk afval door beter te scheiden verscheen eerst op MLA Stories.

“Wonen Limburg biedt haar bewoners graag een ‘thuis’. En dat is meer dan een huis. Wij zijn er ook om bewoners kansen en mogelijkheden te bieden”, aldus Ger Peeters, bestuurder van Wonen Limburg. “Om die reden dragen we bij om mensen met een kwetsbare arbeidsmarktpositie aan een baan te helpen. Ook in onze eigen organisatie en dat betekent dat je als werkgever iets extra’s moet doen. Vaak zijn dit relatief kleine aanpassingen zoals een werkplek toegankelijk maken voor een rolstoel, werktijden aanpassen of het inzetten van een coach. Maar ook van onze leveranciers, zoals aannemers, vragen we een bijdrage. Sociaal ondernemen is een belangrijk onderdeel van ons inkoopbeleid. Bij opdrachten van € 150.000,- of meer stellen we PSO als voorwaarde. PSO staat voor Prestatieladder Socialer Ondernemen en bestaat uit verschillende prestatieniveaus. We hopen te bereiken dat onze leveranciers vanaf 1 januari 2022 minimaal PSO prestatieniveau 2 in hun bezit hebben.”

Inspireren en partijen koppelen
Wonen Limburg heeft onlangs als eerste Limburgse woningcorporatie de hoogste trede (3) weten te behalen op de PSO ladder. Het bereiken van de hoogste trede was echter geen doel op zich. Het is een middel om sociaal ondernemerschap zichtbaar te maken. Peeters: “Toch is het mooi dat we zo snel trede 3 hebben behaald. Als je jouw leveranciers iets voorschrijft, moet je minstens het goede voorbeeld geven. En het feit dat we met een onafhankelijk meetinstrument werken, geeft ons meer mogelijkheden. We kunnen daardoor uit de controlerol stappen en ons vooral richten op het bieden van inspiratie en het aan elkaar koppelen van partijen om ervaringen met elkaar uit te wisselen. Want hoe meer organisaties social return/PSO omarmen, hoe mooier de samenleving wordt.”

Onafhankelijk meetinstrument én keurmerk
De Prestatieladder Socialer Ondernemen (PSO) is het meetinstrument én keurmerk van onafhankelijk onderzoeksorganisatie TNO dat de mate van sociaal ondernemen objectief meet- en zichtbaar maakt. TNO en PSO-Nederland hebben, in nauwe samenwerking met de markt, de PSO volgens de nieuwste wetenschappelijke inzichten vanaf 2010 (door)ontwikkeld. De PSO is inmiddels uitgegroeid tot de landelijke norm voor sociaal ondernemen. Het PSO-keurmerk kent vier prestatieniveaus: de Aspirant-status, Trede 1, Trede 2 en Trede 3.

Het bericht Wonen Limburg behaalt keurmerk sociaal ondernemen verscheen eerst op MLA Stories.

Wethouder Martijn van den Heuvel: “Dit afval is een grote ergernis van veel inwoners en van de gemeente. Met de campagne willen we hier aandacht voor vragen. Ik vind het belangrijk dat we allemaal bewust met ons afval omgaan en samen onze omgeving schoon houden. Meerdere acties volgen.”

Oplossingen
Met de afvalberg bij het kruispunt Wilhelminasingel – Stationsstraat wil de gemeente het probleem van bijplaatsingen zichtbaar maken in de hoop dat mensen bewuster met het afvoeren van hun afval omgaan. De afvalberg, 3980 kilo en 40m³ in totaal, is afgelopen week door de gemeente verzameld bij afvalcontainers in Weert.

De gemeente probeert het bijgeplaatste afval zo veel mogelijk op te ruimen, maar daarmee wordt het probleem niet opgelost. Bij een kwart van de containers moet de gemeente meerdere keren per week langs gaan. Bij sommige containers komt de gemeente zelfs dagelijks langs; enkel voor het opruimen van de bijplaatsingen naast de containers. Vaak gaat het om grof vuil dat hier niet thuis hoort. Maar ook afval dat ín de containers hoort wordt vaak naast de containers gezet, zelfs als containers nog lang niet vol zitten.

Handhaving
De gemeente heeft de laatste tijd intensiever gehandhaafd en boetes uitgedeeld, maar ook daarmee blijkt het probleem niet opgelost te zijn. Daarnaast is het lastig om daders van afvaldumping op heterdaad te betrappen en aan te spreken op hun gedrag. Het afval laten staan is ook geen optie, dan hebben inwoners die het probleem niet veroorzaken er last van. Bovendien geldt ‘vuil trekt vuil aan’: de drempel om afval bij te plaatsen wordt lager als er al iets ligt.

Waar hoort dit afval wél thuis?
Naast het zichtbaar maken van het probleem, wil de gemeente inwoners informeren over hoe het werkt in Weert met afval. In het vervolg van de campagne wordt uitgelegd welk afval niet in de containers mag en waar het dan wel thuis hoort. Weet jij bijvoorbeeld waarom theeglazen niet in de glasbak thuishoren? Dit doet de gemeente via de website www.netzoalsthuis.nl.

Het bericht Gemeente Weert pakt afval aan met campagne verscheen eerst op MLA Stories.

Bewoners ontvingen een insectenhotel. Het uitreiken van het welkomstcadeau was tevens een mooie aanleiding om met de bewoners in gesprek te gaan. Zo werden de eerste ervaringen gedeeld. “Echt een fijne woning. Wat opvalt, is dat de geluiden in de woning minder hard klinken. Aan onze kinderen merken we dat ze er rustiger van worden.’, aldus een van de bewoners.

Duurzaamheidsopgave
Wethouder volkshuisvesting en ruimtelijke ordening Wendy van Eijk: “Ik ben blij dat we de keuze gemaakt hebben om mee te werken aan dit unieke project. Dat wonen in hout, waarbij toch wat spelregels gelden, populair is, blijkt wel. Er waren meer gegadigden dan woningen. Weert heeft zich hiermee op de kaart gezet. Vandaag heb ik van de bewoners vooral positieve verhalen gehoord over deze woningen. Ik hoop dat ook andere ontwikkelaars de voordelen van het bouwen op deze innovatieve manier omarmen zodat we hier in Weert een stevige bijdrage kunnen leveren aan onze duurzaamheidsopgave.”

Bouwen met oog voor de toekomst
Wonen Limburg is eigenaar en verhuurder van de woningen. Ger Peeters, bestuurder van de corporatie: “Het toepassen van innovatieve bouwmethoden en technische ontwikkelingen helpt ons bij het realiseren van onze duurzaamheidsdoelstelling. We hebben de ambitie om in 2050 CO2 neutraal te zijn. Het bouwen met hout draagt daar een steentje aan bij. Ook het sedumdak op de berging en de Tuiny Forest die we de bewoners aanbieden heeft daarop een gunstig effect.”

Innovatieve bouwmethode
Deze volledig van hout gemaakte woningen zijn een primeur in de sociale woningbouw. De woningen worden allemaal op een zeer duurzame manier gefabriceerd en gaan net zo lang mee als regulier gebouwde woningen. De woningen zijn helemaal te prefabriceren en te demonteren. Ze hebben een zeer hoge isolatiewaarde, goede akoestische eigenschappen en de brandwerendheid is hoog. De woningen zijn CO²-neutraal en tot slot volledig recyclebaar. Aan dit bijzondere project heeft de Provincie Limburg uit het Transitiefonds Limburgse Woningmarkt subsidie toegekend.

De Provincie Limburg zet zich samen met partners in voor veilige en leefbare buurten en wijken”, zegt gedeputeerde Dritty (Ruimte, Wonen en Europa). “De juiste woning, op de juiste plek, op het juiste moment beschikbaar. Dit project past niet alleen uitstekend binnen deze doelstelling , maar levert tevens een bijdrage aan de duurzaamheidsopgave waar we met zijn allen voor staan.”.

Het bericht Warm welkom voor bewoners houten woningen Weert verscheen eerst op MLA Stories.

De werkzaamheden worden uitgevoerd omdat naar aanleiding van inspecties is geconstateerd dat het riool op die locaties gerenoveerd, of plaatselijk gerepareerd moet worden. Als alles volgens planning verloopt, zijn de werkzaamheden medio november 2020 afgerond.

De firma GMB Rioleringstechnieken B.V. uit Kampen voert in opdracht van de gemeente Weert, de werkzaamheden uit. De omwonenden worden door de aannemer apart geïnformeerd.

Rioolrenovatie
De renovatie gebeurt via de zogenoemde kousmethode, ook wel relining genoemd. Door in het bestaande riool een kunststofkous aan te brengen en uit te harden met uv-licht, ontstaat een compleet nieuwe rioolleiding. Nadat de nieuwe buis volledig is uitgehard (binnen één dag) worden de aansluitingen weer geopend en kunt u weer normaal gebruikmaken van het riool. Dankzij deze methode hoeft de straat niet opengebroken te worden, waardoor de (verkeers-)hinder tot een minimum beperkt blijft. Naast de renovatie worden op diverse locaties ook plaatselijk kleine reparaties uitgevoerd.

Planning
Voor de renovatiewerkzaamheden geldt globaal de volgende planning:

• Week 41: Klaproosstraat, Wilgenroos, Ensenbroek, Grasbroek, Voorburcht, Haegenbroek, Villartshove, Pastoor Rieterstraat, Princenweg, Hofakkerstraat (Biest) en Mesdaghof (Altweerterheide).
• Week 42: Schansbeemdweg.
  Vervolgens worden in week 42 en 43 op diverse locaties plaatselijk kleine reparaties uitgevoerd. Deze zijn kortdurend van aard. Aansluitend worden deze riolen geïnspecteerd.

Verkeersmaatregelen
Ter plaatse van de werkzaamheden worden tijdelijke verkeersmaatregelen genomen door het plaatsen van (gedeeltelijke) wegafzettingen en/of de inzet van verkeersregelaars. Mocht het nodig zijn op doorgaande wegen de weg volledig af te zetten dan geldt een lokale omleidingsroute die staat aangegeven op gele borden.

Meer informatie
Heeft u toch nog vragen? Kijk dan op www.gmbinuwbuurt.eu of neem contact op met GMB Rioleringstechnieken via telefoonnummer 088 – 88 54 200 of via [email protected]. Vraagt u hierbij naar onze projectleider, Bart Schoemaker.

Het bericht Onderhoudswerkzaamheden riolering op diverse locaties in Weert verscheen eerst op MLA Stories.

Van 10 tot en met 20 september krijgen alle Weertenaren de gelegenheid om hun visie op de toekomst te delen.

Waarom een toekomstvisie
De wereld en onze samenleving veranderen in snel tempo. Denk aan sociale media die ons anders laten communiceren, klimaatverandering die nieuwe uitdagingen met zich meebrengt en nieuwe vormen van wonen, werken en vervoer die hun opmars maken. Ontwikkelingen als deze hebben steeds meer invloed op onze manier van leven en op onze toekomst, ook in Weert. Wij willen niet stilstaand toekijken hoe de toekomst ons overkomt, maar er zelf mee vorm aan geven. Daarom werkt de gemeente aan een toekomstvisie voor Weert 2030. Het is vandaag goed wonen, werken en leven in Weert. Samen kunnen we er voor zorgen dat dit straks nog steeds zo is, of zelfs beter.

Doe mee
Graag horen wij wat u belangrijk vindt voor de toekomst van Weert. De toekomst van Weert maken we samen met inwoners en ondernemers.  Vanaf donderdag 10 tot en met zondag 20 september nodigt de gemeente alle inwoners, ondernemers en bezoekers van Weert uit om coronaproof mee te denken over de toekomst van onze gemeente en ideeën te delen. Dat kan zowel in persoonlijke gesprekken als digitaal. Via een digitaal platform kunt u dromen over de toekomst op een moment dat het u uit komt. Met onze mobiele bouwplaats/ideeëntafel trekken we de wijken en dorpen in en gaan we met u in gesprek. We roepen iedereen op: deel naast visies ook concrete ideeën waar men zelf de schouders onder wil zetten.  Kijk al eens op www.weert.nl/weert2030 voor meer informatie.

Beleef 2030
U kunt zelfs 2030 beleven. Met 10 kijk- en luisterplekken op verschillende plekken in Weert wekken we de toekomst tot leven via toekomstvensters. Daar hoort u via een QR code op uw smartphone verhalen over 2030. Ook ziet u door de ogen van denkbeeldige Weertenaren deze plekken, maar dan in 2030. Het bezoeken van deze plekken levert inspiratie op. Ideeën kunt u meteen delen via het digitale platform.

Samen werken aan Weert 2030
De strategische visie Weert 2030 is het kompas voor de keuzes die we als gemeentelijke organisatie de komende jaren gaan maken. Dit kompas bestaat niet alleen uit een stip op de horizon – hoe zien we Weert in 2030 idealiter voor ons. Er komt ook een concreet actieplan om die stip te realiseren. De visie geeft richting en moet leiden tot aanpassingen in beleid en dienstverlening en slimmere inzet van middelen. Het uiteindelijke doel is dat alle inspanningen leiden tot een Weert 2030 zoals wij dat samen voor ogen hebben.

Bouwproces
De gemeente ontwerpt op basis van alle inbreng een strategische visie die eind 2020 aan de gemeenteraad wordt voorgelegd. In 2021 zal de visie gelanceerd worden en starten de uitvoeringsactiviteiten.

Meer weten
Vanaf 3 september delen we via de sociale media (@Weert2030) en heel wat andere kanalen meer informatie over Werken aan Weert 2030. Ook leggen we dan uit hoe u op welke momenten mee kunt doen. Houd de media van Weert 2030 dus in de gaten of bezoek al eens www.weert.nl/weert2030 voor meer informatie.

2020.093 – waw2030_kaartje

Het bericht Bouw mee aan de toekomst van Weert verscheen eerst op MLA Stories.

Het college van B&W vraagt de gemeenteraad om daarvoor krediet beschikbaar te stellen.

Fase 3 Laarveld
Eind 2020 start de realisatie van fase 3 van Laarveld. De noodzaak om verkeersmaatregelen te treffen op de Rietstraat en de Laarderweg neemt daardoor toe.
Maar de ontwikkeling van Laarveld is ook een kans om deze wegen nu verkeersveilig in te richten en onaantrekkelijk te maken voor sluipverkeer. Door de Rietstraat en Laarderweg veiliger in te richten, wordt ook het gebruik van de fiets gestimuleerd.

Motie over verkeersveiligheid
Op 8 juli 2020 heeft de gemeenteraad een motie aangenomen over de verkeersveiligheid in Laar. De raad heeft het college van B&W opgedragen om samen met de wijk- en dorpsraad te onderzoeken hoe de Rietstraat en de Laarderweg als 30 km zone veilig kunnen worden ingericht. Het college van B&W gaat nu met een kredietvoorstel naar raad.

Samen met de buurt
De gemeenteraad besluit op 23 september 2020 of het krediet beschikbaar wordt gesteld. Het voorstel ziet er als volgt uit:

1. In te stemmen met het realiseren van een verkeersveilige inrichting van de Laarderweg
   en de Rietstraat en rioolvervanging in de Laarderweg.
2. In te stemmen met het beschikbaar stellen van een krediet van € 315.000,- voor het
   treffen van verkeersmaatregelen op de Laarderweg en de Rietstraat en de jaarlijkse lasten van € 9.450,- ten laste te brengen van het begrotingssaldo.
3. In te stemmen met het beschikbaar stellen van een krediet van € 365.000,- voor
   vervanging van de riolering in de Laarderweg en de kapitaallasten van € 7.908,- ten laste te brengen van de voorziening riolering.

Als de gemeenteraad akkoord gaat, wordt samen met de wijk- en dorpsraad bekeken welke maatregelen het beste kunnen worden genomen. Wethouder Martijn van den Heuvel: “We willen met een vertegenwoordiging van bewoners, dorpsraad en wijkraad in gesprek om tot een zo optimaal mogelijke inrichting te komen. Een inrichting die de verkeersveiligheid voor schoolgaande kinderen in Laar verbetert en de leefbaarheid in het dorp ten goede komt.”

Het bericht Voorstel verkeersveilige inrichting Laarderweg en Rietstraat verscheen eerst op MLA Stories.

Wethouder Martijn van den Heuvel: “De bewoners van de Wilhelminastraat hebben bijna 10 jaar lang te kampen gehad met de gevolgen van alle bouwkundige en infrastructurele werkzaamheden in de omgeving. Nu al deze werkzaamheden klaar zijn, verdient ook de Wilhelminastraat een opknapbeurt. Dit is tegelijkertijd een mooie kans om te zorgen voor extra vergroening en natuur in onze binnenstad.”

Samen met de buurt
In 2017 hebben de bewoners van de Wilhelminastraat bij de gemeente aangeklopt met het verzoek om de Wilhelminastraat op te knappen. In 2018 is hiervoor een burgerparticipatietraject gestart om vorm en inhoud te geven aan de wensen van de bewoners. Nu alle geplande werkzaamheden in het hele gebied zijn afgerond, kan ook een voorstel worden gedaan voor de herinrichting van de Wilhelminastraat.

Vergroening en oplossingen voor knelpunten
Binnen het voorstel wordt 800 m² verharding vervangen door groen. Ook worden er 17 bomen geplant. Met de herinrichting en vergroening wordt van de Wilhelminastraat een echte woonstraat gemaakt. Ook worden knelpunten zoals snelheidsoverlast en parkeerproblemen opgelost.

Raad beslist op 23 september 2020
Na de afronding van de werkzaamheden in het gebied rondom het stadhuis is een restantbedrag overgebleven. Om de herinrichting van de Wilhelminastraat uit te kunnen voeren is dit restantbedrag nodig. De gemeenteraad beslist op 23 september 2020 of het restant van €250.000,- hiervoor beschikbaar wordt gesteld.

Het bericht € 250.000, – voor opknapbeurt en vergroening Wilhelminastraat verscheen eerst op MLA Stories.

Mocht dit in Weert ook met regelmaat voorkomen dan roept de PvdA Weert het college op om ook in Weert de woonplicht te gaan invoeren voor kopers van woningen. Dit om te voorkomen dat beleggers deze woningen wegkapen, zodat het nog moeilijker wordt voor onze burgers om nog een betaalbare woning te kopen.

Stijgende woningprijs
In Weert steeg de woningprijs binnen een jaar met bijna 12%. De PvdA Weert maakt zich hier grote zorgen over. Natuurlijk is en blijft de belangrijkste opdracht voldoende nieuwe woningen te blijven bouwen. De PvdA roept het college wederom op hier krachtdadig aan te blijven werken en waar mogelijk het tempo nog eens te verhogen. Maar ook bestaande woningen moeten voor Weertenaren beschikbaar blijven en niet worden opgekocht door beleggers die er zelf niet in gaan wonen maar ze tegen hoge prijzen verhuren.

In andere gemeenten is daarom de Woonplicht ingevoerd waarbij de koper van een woning deze ook zelf moet gaan bewonen. De PvdA vraagt zich af of dit voor Weert niet ook zinvol is. In het verleden is deze regel vaak toegepast bij nieuwbouwprojecten. Het zou goed zijn om deze regel uit te breiden voor alle woningen in Weert. Daarmee stijgen de prijzen minder hard en kunnen ook gewone mensen meedingen naar de woning.

In een brief aan het College van B&W vraagt Leon Heuvelmans van de PvdA Weert om te onderzoeken of de invoering van de Woonplicht in Weert ook zinvol kan zijn.

Het bericht PvdA Weert wil invoeren van de woonplicht verscheen eerst op MLA Stories.

Wethouder Carla Dieteren gaat samen met de leefbaarheidsregisseurs op stap langs alle aangemelde straten. Zij kiest ook de winnaar uit. Bewoners kunnen bijvoorbeeld hun straat versieren, feestverlichting aanbrengen en/of hun tuintjes aanpassen. Iedereen mag het helemaal zelf invullen, maar het verhaal erbij is ook belangrijk. “Vooral initiatieven die het samenhorigheidsgevoel versterken zijn zeer kansrijk,” aldus leefbaarheidsregisseur Harold van der Haar. “In deze tijd van corona vinden we het belangrijk dat straten en buurten naar elkaar omkijken en elkaar helpen. Ik ben erg benieuwd hoe dat tot uitdrukking komt bij de aanmelders,” aldus wethouder Dieteren.

Winterpakket winnen
De winnende straat ontvangt een mooi winterpakket, met o.a. een kerstboom, lampjes en een oliebollenmix. Daarmee kan de buurt in de decemberperiode nog een keer gezellig worden gemaakt.

Aanmelden
Wil je meedoen met je straat? Meld je dan aan. Dat kan tot 11 september door een mail te sturen naar Harold van der Haar, via [email protected]. Vermeld in het bericht uiteraard om welke straat het gaat en geef een korte omschrijving van het plan.

Bijdrage voor activiteit via Oranje Fonds
Het Oranje Fonds steunt sociale initiatieven en bevordert zo contact en verbinding tussen groepen mensen. Daarom is het mogelijk als buurt tot 16 augustus een aanvraag tot maximaal € 350,- in te dienen bij het Oranje Fonds om jullie Burendagplan te kunnen uitvoeren. Ook kan een Burendag-feestpakket worden aangevraagd. Kijk voor meer informatie op www.burendag.nl.

Veilig vieren
Ook op anderhalve meter afstand zijn er genoeg leuke en veilige activiteiten die je samen met je buren kunt ondernemen. Veiligheid en gezondheid gaan boven alles. Wij roepen alle deelnemers dan ook dringend op alle geldende voorschriften vanuit de Rijksoverheid en RIVM in acht te nemen bij het vieren van Burendag en de Gezelligste straat.

Het bericht Waar ligt de gezelligste straat van Nederweert? verscheen eerst op MLA Stories.

Afkoppelen is het scheiden van schoon hemelwater en vuil afvalwater. Op de meeste plaatsen in Leudal ligt nu nog maar één rioolbuis (gemengd stelsel) onder de weg of onder het trottoir, zo ook in de Dr. Poelslaan en Pastoor van Crugtenlaan. Daar komt zowel hemelwater als afvalwater in terecht. Door deze buis wordt het water meteen afgevoerd naar de rioolwaterzuiveringsinstallatie (RWZI). Koppelen we af, dan voeren we minder schoon water af naar de zuiveringsinstallaties en wordt het rioolstelsel ontlast.

Infiltratievoorziening
Door een infiltratievoorziening te realiseren onder het groenplantsoen ter hoogte van de Burgemeester Janssen van Sonlaan valt het regenwater dat in de Dr. Poelslaan en Pastoor van Crugtenlaan valt niet meer in de riolering, maar rechtstreeks in de grond. Daarnaast wordt onder de rijbaan in de Pastoor van Crugtenlaan ook eenzelfde infiltratievoorziening gerealiseerd. Deze ondergrondse infiltratievoorziening bestaat uit kunststof kratten, dat het regenwater vrij in de bodem infiltreert. Dit draagt bij aan het op peil houden van de grondwaterstand.

Voordelen
Het afkoppelen van hemelwater van een gemengd rioolstelsel heeft uiteenlopende voordelen. Zo gaat het hemelwater niet naar de rioolwaterzuiveringsinstallatie maar rechtstreeks de grond in. Kortom: Het beperkt verdroging en voorkomt het overstorten van rioolwaterzuiveringsinstallaties.

Groen
Inmiddels zijn de bomen in de Pastoor van Crugtenlaan gekapt. Het ruimtebeslag van de bomen in combinatie met de kabels en leidingen tracés is te gering om op deze locatie bomen terug te plaatsen. In overleg met de bewoners is er gekozen om een drietal bomen ter hoogte van de parkeerstrook terug te plaatsen. De bomen in de Dr. Poelslaan zijn aan vervanging toe en worden  tijdens de uitvoering volgend jaar ook gekapt. Samen met de bomen in de Pastoor van Crugtenlaan worden deze bomen vervangen door Steeneiken. Dit zijn lage, groenblijvende sierbomen. Onder de bomen en in de groenstroken van beide straten komt een lage beplanting in de vorm van een heestersoort.

Planning
Het project wordt eind dit jaar aanbesteed richting een aannemer. Medio maart 2021 tot augustus 2021 (voor de bouwvakvakantie) vindt de daadwerkelijke uitvoering gefaseerd plaats. Door gefaseerd te werken wordt de overlast voor aanwonenden en gebruikers van de Dr. Poelslaan en Pastoor van Crugtenlaan zo veel mogelijk beperkt.

Het bericht Reconstructie Dr. Poelslaan en Pastoor van Crugtenlaan in Heythuysen verscheen eerst op MLA Stories.

Vergeleken met de eerste zes maanden van 2019 steeg de prijs van een koophuis in Limburg gemiddeld met 8,1 procent. Dat is iets lager dan het landelijk gemiddelde van 8,3 procent.

Woningmarkt
Dit beeld komt naar voren uit een inventarisatie van marktonderzoeker Woningmarktcijfers.nl. Uit de inventarisatie blijkt ook in Limburg de gemiddelde koopsom 259.900 euro bedraagt. In Nederland is dat 327.000 euro.

Het bericht Prijs van koopwoningen in Limburg blijft stijgen verscheen eerst op MLA Stories.

Er zijn nog drie watervilla’s te koop in dit onderdeel van ‘Park ZuytWillemsvaert’ aan de Werthaboulevard. Dit park met appartementen en woningen brengt het beste van twee werelden samen. U wordt omgeven door kabbelend water en jonge aanplant. U zou haast vergeten dat het sfeervolle stadshart van Weert slechts op wandelafstand ligt.

Op deze plek aan de Zuid-Willemsvaart waar zich vanaf halverwege de negentiende eeuw de eerste industriële bedrijven vestigden, verrijst een nieuwe woonomgeving met ruim 200 huur- en koopwoningen in verschillende typen en prijsklassen. De nieuwbouw is van hedendaagse architectuur met verwijzingen naar het rijke verleden. De openbare ruimte krijgt een natuurlijke, groene inrichting.

Het bericht Heien palen watervilla’s Wertha mouttoren verscheen eerst op MLA Stories.

Door gebrekkig onderhoud vertoont de dakgoot aan de Wilhelminasingel 262 zodanige gebreken dat de kans aanwezig is dat deze afbreekt en naar beneden valt. Dat levert gevaar op voor de veiligheid van passanten. Passanten maken gebruik van het trottoir dat zich voor een gedeelte onder de dakgoot bevindt. Het nalaten van onderhoud te verrichten aan een kapotte dakgoot levert een overtreding op van artikel 7.22 onder d van het Bouwbesluit 20212.

Overtreder (het pand maakt deel uit van een onverdeelde boedel) dient de overtredingen van de Woningwet en het Bouwbesluit 2012 te beëindigen en beëindigd te houden. Zij krijgt hiervoor de tijd tot woensdag 26 augustus 2020, 14:00 uur. Voldoet overtreder niet of niet op tijd aan deze last, dan moet een dwangsom betaald worden ter hoogte van € 1.000,= voor elke week dat de overtreding voortduurt, met een maximum van € 5.000,=.

De gevaarlijk situatie blijft voortduren zolang de overtreder zich niet houdt aan de opgelegde last. Wanneer de maximale dwangsom is verbeurd en de overtreding is nog niet beëindigt, zal gekeken worden naar een zwaarder handhavingsmiddel, aldus de gemeente Weert.

Lees ook: Gevaar door dakgoot, oktober 2019

Het bericht Dakgoot Wilhelminasingel 262 levert gevaar op voor passanten verscheen eerst op MLA Stories.

De gemeente vindt het belangrijk dat alle inwoners en bedrijven kunnen meedoen en dat de lasten eerlijk verdeeld worden. Bovenal is de energietransitie van Weert groen. Na de zomer zal het eerste project binnen de Weerter Routekaart Energietransitie van start gaan: Warm Wonen in Weert.

Weert gaat voor eerlijk, kansrijk en groen
De kernwaarden van de energietransitie in Weert zijn eerlijk, kansrijk, en groen. Eerlijk betekent dat inwoners niet met onnodig hoge kosten worden geconfronteerd, dat er goed gekeken wordt naar de ruimtelijk impact, dat er zeggenschap is van inwoners, dat er aandacht is voor hernieuwbare grondstoffen en het eerlijk verdelen van de lasten.
De energietransitie is ook kansrijk voor inwoners, bedrijven en gemeente. De energietransitie draagt positief bij aan de lokale economie. Weert heeft in het verleden aangetoond hoe kansen kunnen worden ingevuld, zoals bij het zonnepark Altweerterheide. Energiebesparing is een zeer kansrijke methode om invulling te geven aan de energietransitie. Immers, elke joule energie die niet gebruikt wordt, hoeft niet te worden opgewekt. Kansrijk betekent ook dat ontwikkelingen in de energietransitie bijdragen aan de vooruitgang van Weert.
De regio Weert is in 2014 uitgeroepen tot groenste regio in de wereld. Hier zijn Weertenaren trots op en ze willen dit zo houden. De Routekaart Energie heeft als derde kernwaarde ‘groen’: de energietransitie en groen versterken elkaar.

Overstap naar een andere energiebron
Weert hoeft niet meteen over op een andere energiebron. De gemeente kiest er nadrukkelijk voor om de komende 10 jaar in te zetten op het isoleren van alle panden. Daar zullen ook alle stimuleringsregelingen en acties op gericht zijn. Tegelijkertijd wordt er gedegen onderzoek gedaan naar welke energiebron(nen) voor onze gemeente het meest geschikt zijn. De echte overgang naar een andere energiebron zal voor bestaande woningen pas na 2030 plaatsvinden. Woningeigenaren wordt gevraagd om werk te maken van het aardgasvrij-proof maken van de woning zodat de woningen klaar zijn voor de overstap na 2030. Weert gaat dus nog niet direct van het gas af.

Samen op weg naar energieneutraal 2040
We weten als samenleving dat fossiele bronnen zoals aardolie en aardgas opraken en de lucht vervuilen. Daarom willen we gebruik maken van hernieuwbare energiebronnen en zo klimaatverandering tegengaan. Om dat te bereiken gaat de gemeente Weert inwoners en bedrijven de komende jaren ondersteunen in deze transitie. Het eerste project hierin is Warm Wonen in Weert, waarbij Weert Energie, Wonen Limburg en de gemeente Weert samenwerken om huiseigenaren en huurders helpen om hun huis goed te isoleren. Wethouder Geert Gabriels: “Laten we dit traject in Weert SAMEN aangaan en deze kansen SAMEN grijpen. Bedrijven, inwoners, onderwijs, overheid zullen samen moeten optrekken. Met de Weerter Routekaart Energietransitie, zet Weert een belangrijke stap!”

Het bericht Route naar energieneutraal Weert is eerlijk, kansrijk en groen verscheen eerst op MLA Stories.

Foto’s: Mario de Heer

Het bericht Start verkoop fase 2 van Laarveld verscheen eerst op MLA Stories.

Betaalbaar wonen op toplocatie
Eind 2018 tekende de corporatie voor de aankoop van de twee woontorens in het ontwikkelplan aan de voormalige Industriekade van Bouwbedrijven Jongen. ‘Door de aanhoudend grote vraag naar betaalbare woningen hebben we indertijd deze kans niet laten lopen. Zo konden we in één ontwikkeling 75 appartementen toevoegen aan ons woningaanbod in Weert.’, aldus Ger Peeters, bestuurder van de corporatie. ‘Daarbij kon met wat aanpassingen deze kwalitatief hoogwaardige appartementen voldoen aan de hoge standaard die Wonen Limburg op het gebied van duurzaamheid en energie stelt.’  licht Peeters toe.

De gemeente Weert is ook blij met de realisatie van deze mooie wooncomplexen. Wethouder Wendy van Eijk; ‘De toevoeging van betaalbare woningen is een zeer welkome aanvulling op het woningaanbod in Weert. De wachtlijsten voor huurwoningen zijn lang. Er wordt hard aan gewerkt om nieuwe woningen te realiseren. Dit project is daar onderdeel van. Ik wens alle nieuwe bewoners enorm veel woonplezier op deze prachtige locatie.’

Het bericht Welkom voor nieuwe bewoners 75 appartementen Park Zuytwillemsvaert in Weert verscheen eerst op MLA Stories.

Edwin van der Looy van LPM Development en wethouder Wendy van Eijk geven een toelichting.

Het bericht Start bouw zeven huurappartementen in Stationsstraat Weert verscheen eerst op MLA Stories.

Het huidige Maartenshuis bestaat inmiddels 46 jaar. De doelgroep alsook de kwaliteitseisen voor zorg en wonen zijn door de jaren heen flink veranderd. Daarmee is nieuwbouw een logische stap voor SGL. Inmiddels vraagt het sterk verouderde gebouw om vernieuwing én uitbreiding.

Binnen en buiten één
De nieuwbouw wordt gevestigd direct naast de huidige locatie. Een aansprekende plek, midden in een woonwijk en dichtbij alle basisvoorzieningen. Kuyperhof zal 28 ruime appartementen met eigen sanitair bevatten, vier meer dan nu het geval is. Alle cliënten krijgen hun eigen appartement met een eigen voordeur in een gezamenlijk gebouw. Ondanks de grootte van het gebouw zal de beleving kleinschalig zijn. Sociale contacten tussen de bewoners worden gefaciliteerd in en rondom het gebouw, bijvoorbeeld door de mooie tuin. Naast woningen, biedt het gebouw ruime mogelijkheden voor dagbesteding en nieuwe diensten van SGL. Vanzelfsprekend wordt de ondersteuning van cliënten in het nieuwe Maartenshuis goed gewaarborgd. Vierentwintig uur per dag is er begeleiding vanuit SGL aanwezig. Hiernaast vindt SGL integratie in de wijk en goed contact met de buurtbewoners heel belangrijk. Er is ook plek voor initiatieven uit de wijk in het nieuwe gebouw.

Welzijnsbevorderende omgeving
Bij de ontwikkeling van de plannen voor Kuyperhof zijn bewoners en medewerkers van het Maartenshuis nadrukkelijk betrokken. SGL en Wonen Limburg hebben gekozen voor een welzijnsbevorderende omgeving. Een aantrekkelijk werk- en leerklimaat draagt indirect bij aan het welbevinden van de cliënt. In het nieuwe gebouw is veel aandacht voor zorgtechnologie; de wens van SGL is zorgprofessionals en cliënten hiermee te ondersteunen met de focus op kwaliteit van leven en efficiënt werken. Hierdoor komt de medewerker dichterbij de cliënt te staan en wordt de zelfstandigheid van de cliënt bevorderd. Door de woonkwaliteit te verbeteren, draagt het woonconcept Kuyperhof bij aan verbetering van de kwaliteit van zorg, het welzijn van de cliënt én de kwaliteit van werken van de medewerker.

Feestelijk moment uitgesteld
Wonen Limburg, SGL, bouwbedrijf Van Wijnen Zuid en gemeente Weert bereidden een feestelijke aftrap van de start bouw voor die in april had moeten plaatsvinden, maar deze is helaas niet door kunnen gaan vanwege corona. Wij hopen u in een later stadium alsnog uit te kunnen nodig om samen stil te staan bij deze bijzondere nieuwbouw.

Het bericht Nieuwbouw van woonbegeleidingscentrum Kuyperhof in Weert gestart verscheen eerst op MLA Stories.

Welke verzekeringen dekken brandschade?
In het verleden was het gebruikelijk dat woningeigenaren een aparte brandverzekering afsloten. Dit kan bij sommige verzekeraars nog steeds. Alleen de meeste woningeigenaren sluiten een inboedel- en opstalverzekering af. De dekkingen van deze verzekeringen zijn over de loop der jaren namelijk zo uitgebreid dat een aparte brandverzekering eigenlijk niet meer nodig is. Woningeigenaren hebben dus voldoende aan een inboedel- en opstalverzekering om zich in te dekken tegen een woningbrand. Dit zijn ook de meest essentiële verzekeringen die naast brand vrijwel alle andere soorten schades dekken.

Brand en de opstalverzekering
De belangrijkste verzekering tegen brand is de opstalverzekering. Deze verzekering dekt alles wat op en aan de woning vast zit. Het is voor te stellen dat als een woning geheel tot de grond toe afbrandt, de woningeigenaar met een gigantisch probleem zit. Hoewel het verlies van inboedel en persoonlijke zaken zeer ernstig is, is het feit dat er geen woning meer is nog erger. Vaak betaalt de woningeigenaar immers nog hypotheek over de woning en die komt met een brand niet zomaar te vervallen. Een opstalverzekering vergoedt de herbouw van de afgebrande woning. Hierdoor is de woningeigenaar in staat om zijn woning weer volledig op te bouwen en betaalt hij niet voor niets hypotheek. Ook als de woning niet geheel afbrandt, kan de schade zeer groot zijn. Niet alleen door brand, maar ook door blusschade. Deze kosten vallen allemaal onder de dekking van een opstalverzekering. Daarnaast zijn er nog bijzondere kosten, waarvan de meeste verzekeraars de kosten geheel of gedeeltelijk vergoeden. Dit zijn bijvoorbeeld de kosten voor een contra-expertise. Dit is een deskundige die het slachtoffer helpt bij vaststellen van de schade en die met de verzekeraar onderhandelt. De kosten van het opruimen en saneren, een vervangende woonruimte, en het vervoer en de opslag van de inboedel kunnen allemaal onder de dekking van de opstalverzekering vallen.

Schade aan de inboedel
Wanneer de woning zelf onaangetast blijft bij een brand kan de inboedel wel degelijk zware schade lijden. Deze schade komt ten laste van de inboedelverzekering. Schade aan de inboedel hoeft overigens niet door een ongeluk ontstaan te zijn, ook (onopzettelijke) schade door eigen schuld wordt gedekt. Naast brandschade vallen alle andere soorten schades, zoals blusschade, roetschade, rookschade, smeltschade en alle andere gevolgschade onder de dekking van deze verzekering. Een voorwaarde is overigens wel dat het om een oncontroleerbare brand gaat. Wanneer de bewoner een controleerbaar brandje niet actief tegengaan, is er het risico dat dit niet onder de dekking valt.

Het bericht Goed verzekerd tegen brand verscheen eerst op MLA Stories.

Het voormalige winkelpand aan de Stationsstraat 9 wordt door LPM Development uit Weert getransformeerd tot 7 appartementen. Het gebouw wordt voorzien van een lift zodat de woningen ook voor senioren geschikt is.

Valora, style by Stultiens was van 2013 tot en met 2018 gevestigd in dit pand.

Het bericht Winkelpand Valora Style by Stultiens wordt appartementencomplex verscheen eerst op MLA Stories.

Het bericht Verruiming mogelijkheden voor startersleningen in Leudal verscheen eerst op MLA Stories.

Het voormalige kantoorpand van Hermes aan de Wilhelminasingel 18 staat al ruim 10 jaar leeg. Het pand heeft een oppervlakte van 2.772 m² en ligt op prominente toegangsplek naar de binnenstad. Het plan is om de verdiepingen van het pand om te bouwen naar appartementen. Zo meldt Saelmans makelaardij die het pand succesvol wisten te verkopen.

Het bericht Van kantorenpand naar hoogwaardige appartementen verscheen eerst op MLA Stories.

De gemeenteraad van Weert besluit op 3 juni over dit voorstel.

Laarveld ontwikkelt snel
De woonwijk Laarveld ontwikkelt zich snel. Alle kavels in fase 1 en 2 zijn verkocht. Op dit moment wordt er nog volop gebouwd. Deze maand start de gemeente met het woonrijp maken. De voorbereidende werkzaamheden voor fase 3 zijn in volle gang. Naar verwachting wordt eind 2020 gestart met de verkoop van de kavels.

Veilige oversteek
Wethouder Wendy van Eijk: ‘Nu Laarveld zich ontwikkelt tot een volwaardige woonwijk met veel jonge gezinnen komt er ook meer behoefte aan een veilige oversteek van de Ringbaan-Noord voor fietsers en voetgangers. De gemeenteraad heeft in september 2018 al een besluit genomen voor de aanleg van deze fietsbrug. In de tussentijd is onderzoek gedaan naar een geschikte locatie. Er ligt nu een definitief ontwerp. Na goedkeuring door de gemeenteraad kan eind 2020 worden gestart met de aanleg. Daarnaast wordt er een oversteek voor fietsers en voetgangers gerealiseerd bij de huidige verkeerslichten in het verlengde van de Wiekendreef.’

Informatiemoment en overleg met omwonenden
Op 19 maart jl. stond er een informatieavond gepland voor omwonenden. Deze is door de coronacrisis niet door kunnen gaan. Doel van de informatieavond was om omwonenden te informeren over het ontwerp van de brug en fietspaden. Daarnaast wilden we met de omwonenden in gesprek over de aanleg van een afscherming om inkijk in de tuinen van de woningen aan de zijde van Molenakker te voorkomen. Ook willen we nog graag meningen horen over de inrichting van de achterzijde van de geluidswal aan de kant van Laarveld. Alle bewoners die in de omgeving van de aan te leggen brug wonen hebben afgelopen dagen een brief ontvangen van de gemeente Weert met informatie over de brug. De bewoners kunnen online hun mening geven over welke afschermende maatregelen er genomen moeten worden en over de inrichting van de achterzijde van de geluidswal.

Oversteek Hushoverweg verwijderen
Op dit moment gebruiken fietsers en voetgangers de oversteek in het verlengde van de Hushoverweg. Deze oversteek is onveilig. Er moet twee keer twee rijstroken worden overgestoken. Het verkeer op de Ringbaan-Noord heeft een behoorlijke snelheid. Daarnaast let het verkeer bij het verlaten van de rotonde niet op overstekende fietsers en voetgangers. Dit zorgt regelmatig voor ongevallen of bijna-ongevallen. De brug is volgens het college een prima alternatief en een veel veiligere optie om de Ringbaan-Noord over te steken. Er wordt daarom aan de gemeenteraad voorgelegd om deze oversteek, na aanleg van de brug, te verwijderen.

Het bericht Oversteek voor fietsers en voetgangers Laarveld / Molenakker verscheen eerst op MLA Stories.

Ron Lemmens: ‘Een leuk initiatief van Bart Maes om het erfgoed van Weert op deze manier zichtbaar te maken. Ons pand heeft nog een kelder gebouwd van mergelsteen. De kelder is nog veel ouder dan ons pand. Het pand van restaurant Flavours is vermoedelijk aan het uit het einde van de 18de eeuw gebouwd. Wij wisten overigens niet dat dat dit het geboortehuis was van Loek Vaessen de enige Rogstaekersprinses ooit, die samen met preens Jan I Rooymans die over de Rogstaekersstad hebben geregeerd.’

Rolf Zincken: ‘Als BIZ vastgoed hebben we de initiatiefnemer gefaciliteerd in het maken van de website www.weertinkaart.nl en erfgoedbordjes in het centrum van Weert om zo een virtuele ontdekkingstocht door Weert te maken. Interessant voor de Weertenaar en voor toeristen.’

Bart Maes: ‘Alle erfgoedbordjes hebben een speciale QR code. Deze QR-code kunt  je gemakkelijk scannen met een smartphone waarna je toegang krijgt tot een rijkdom aan verhalen, foto’s, video’s en bijvoorbeeld een 3D-animaties van het kasteel aan de Biest. De informatie over het Weerter erfgoed wordt toegankelijk gemaakt door de mobiele website van www.weertinkaart.nl. Handig is dat de mobiele website via GPS aangeeft welke erfgoedlocaties er nog meer in de buurt zijn.’

In de website zijn een aantal lagen opgenomen, zo is de historie van de graven van Horn in Weert zichtbaar gemaakt, de verdwenen stadsmolens zijn er te vinden en een aantal gebeurtenissen uit de Tweede Wereld Oorlog.

Het bericht Rogstaekersprinses vereeuwigd door erfgoedbordje verscheen eerst op MLA Stories.

Dat meldt De Limburger. Aan de Sportstraat (waar voorheen de sporthal stond) worden zestien zogenaamde Nur-Holz-woningen gebouwd. Het gaat om zestien sociale huurwoningen die in opdracht van Wonen Limburg volledig met duurzaam geproduceerd hout uit het Duitse Zwarte Woud worden gebouwd.

Extra woningen
Er blijft voldoende ruimte over voor extra huizen en de aanleg van groen. De aannemers zouden interesse hebben om die woningen te mogen bouwen. Volgens De Limburger geeft de gemeente er de voorkeur aan dat ook deze woningen in hout uitgevoerd worden.

Huizen van hout hebben de toekomst. Lister Buildings gaat in Weert op grote schaal houten woningen produceren. In de fabriek gaat het bedrijf studentenwoningen, zorgwoningen, starterswoningen en hotels produceren van cross laminated timber (kruis-laaghout). De componenten kunnen als ‘legostukken’ in elkaar worden gezet.

Het bericht Plannen voor meer houten woningen in Leuken verscheen eerst op MLA Stories.

De grote inzet van Limburg voor starters wordt hiermee nog verder uitgebouwd. Met deze extra 7 miljoen bedraagt de totale provinciale bijdrage aan het Startersfonds circa 56 miljoen euro.

Starterslening
Starters hebben het steeds moeilijker op de woningmarkt, ook in Limburg. Het aandeel starters loopt steeds meer terug. Dit komt onder andere door de stijgende huizenprijzen. De Provincie steunt sinds 2006 de starters actief via de Startersregeling. Bij het uitvoeren van de regeling wordt er nauw samengewerkt met 28 van de 31 Limburgse gemeenten. De gemeenten behandelen de aanvragen van de leningen en dragen aan elke Starterslening 25% bij. De Provincie draagt zorg voor 75%.

Er zijn inmiddels ruim 3300 leningen verstrekt. Met de lening verbetert de positie van de (koop)starters op de woningmarkt. En als meer starters een woning kunnen kopen, bevordert dat de doorstroming op de woningmarkt.

Uitgangspunt
Het uitgangspunt voor de startersleningen is het verbeteren van de positie van een starter op de woningmarkt. Een belangrijk onderdeel hiervan is het vergroten van het aanbod van betaalbare woningen voor starters. Hiervoor wordt een tweetal maatregelen genomen:
1. De maximale koopsom voor een Starterslening wordt verhoogd naar 225.000 euro. Hierop volgt dat starters ook meer kunnen lenen. Dit wordt 45.000 euro in plaats van 37.500 euro.
2. Samen met gemeenten wordt bekeken of woningbouwplannen voor starters versneld kunnen worden. Uit een recentelijk onderzoek blijkt namelijk dat gemeenten voor starters in totaal nog voor ruim 700 woningen aan plannen hebben liggen.

Coronacrisis
Starters, die een lening afsluiten, hoeven deze lening pas over drie jaar te gaan aflossen. Samen met SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting) wordt nu ook onderzocht of starters, die al een lening hebben afgesloten en die nu door de crisis in een moeilijke financiële situatie terecht zijn gekomen, uitstel van aflossing kunnen krijgen.

De Provincie onderzoekt eveneens of ook de Verzilverlening, samen met de gemeenten, ingezet kan worden. Daarmee wordt het mogelijk dat ouders de overwaarde op hun woning inzetten voor een bijdrage aan de eerste woning van een of meerdere kinderen.

Het bericht Pro­vin­cie zet 7 mil­joen euro ex­tra in voor ver­ruim­de star­ter­s­le­nin­gen verscheen eerst op MLA Stories.

Regiodirecteur Michiel Werkhoven van Janssen de Jong Projectontwikkeling en wethouder Peter Koolen van de gemeente Nederweert waren samen, op gepaste afstand van elkaar, aanwezig bij de start van het project. “Het is onwerkelijk. Normaal is dit een moment om met toekomstige bewoners en betrokkenen te vieren. Tegelijkertijd is het goed dat er, zij het met de nodige maatregelen, gewerkt kan worden in deze lastige tijd”, aldus wethouder Koolen.

Samenwerking
In 2018 won Janssen de Jong Projectontwikkkeling de aanbesteding die door de gemeente was gehouden voor de ontwikkeling en realisatie van projectmatige woningen in de wijk Merenveld. De opdracht kende behoorlijke kwaliteitseisen. De woningen die nu gebouwd worden vormen de afronding van het gebied Merenveld en de overgang naar het kanaalpark. “Een bijzondere plek”, aldus wethouder Koolen. Michiel Werkhoven: “De samenwerking met de gemeente verliep goed. Door duidelijke afspraken aan de voorkant van het project wisten we wat er moest gebeuren en wat we konden verwachten. Samen met ons team is het ontwerp uitgewerkt tot een mooi woningbouwplan voor Nederweert. We kunnen met z’n allen tevreden zijn over het ontwerp en de woningen die gerealiseerd worden.”

Levensloopbestendige woningen
Janssen de Jong realiseert langs het kanaal vrijstaand geschakelde en twee-onder-een-kapwoningen. Samen met de gemeente is goed gekeken naar de behoefte aan woningen in Nederweert. Gaandeweg is het programma aangepast. Een deel van de woningen wordt nu ‘levensloopbestendig’ uitgevoerd. Dat wil zeggen dat de bewoners hier kunnen blijven wonen als hun levensomstandigheden veranderen, bijvoorbeeld omdat ze een dagje ouder worden. “Wij vinden het belangrijk dat er kwalitatief goede woningen gebouwd worden, die aansluiten bij de behoeften van onze inwoners”, aldus wethouder Koolen. “Het type woningen dat hier gebouwd wordt, sluit hier perfect op aan.”

Alle woningen verkocht, tweede fase volgt
Dat er vraag is naar dit soort levensloopbestendige woningen blijkt. Alle woningen zijn inmiddels verkocht. Mits de bouw niet stagneert kunnen de eerste bewoners naar verwachting eind dit jaar hun intrek nemen in de kersverse woningen Inmiddels zijn er afspraken in de maak voor een tweede fase van het project, waarbij nog eens negen woningen op dezelfde plek langs het kanaal gebouwd worden. Kijk voor meer informatie over deze fase op de website. Uiteraard houden we de ontwikkelingen en de maatregelen in verband met het coronavirus scherp in de gaten. Uiteindelijk staat de gezondheid van ons allemaal voorop.

Het bericht Bouwwerkzaamheden parkwoningen de Heerlijckheid van start verscheen eerst op MLA Stories.

Dat meldt De Limburger. Gemeenten hebben de mogelijkheid om bij het ministerie wijken voor te stellen waar ervaring opgedaan kan worden met het aardgasvrij maken van bestaande woningen.

Geschikt
Het college meent dat een deel van de woningen hiervoor geschikt is. Het aardgasvrij maken kan door het weghalen van de gasaansluiting in combinatie met de aanleg van het Slim Energienet Roermond (SER), waarbij restwarmte van papierfabriek Smurfit Kappa gebruikt wordt om woningen te verwarmen. Naar de komst van dat warmtenet loopt een haalbaarheidsstudie. In juni neemt het ministerie een beslissing met welke wijken er aan de slag wordt gegaan.

Het bericht Wijk Roermond aangedragen als aardgasvrij proefproject verscheen eerst op MLA Stories.

Door Wesley Hegge

Op verschillende plekken wordt hard gewerkt aan de realisatie van woningen. Zo verrijst aan de Werthaboulevard en in Laarveld nieuwbouw, is men in Leuken gestart met de bouw van zestien volledig houten woningen en in centrum van Weert worden commerciële panden getransformeerd naar woningen. Ook buiten de stad, in het kerkdorp Swartbroek, wordt gebouwd: daar komen twaalf starters- en levensloopbestendige huizen.

Tempo houden
De woningbouw staat hoog op de politieke agenda. Zowel landelijk als bij de gemeenten. In het coalitieprogramma van het college van B&W van Weert zijn duidelijke afspraken gemaakt: bouwen op basis van behoefte en tempo houden. Net als in veel plaatsen in Nederland is er ook hier een groot tekort aan woningen. “De druk op de markt is hoog”, zegt wethouder Wendy van Eijk (Volkshuisvesting). “Er staan relatief weinig woningen te koop, de wachttijden voor een sociale huurwoning lopen op en ook in de vrije sector is er een tekort aan huurwoningen. Een project als Park Zuytwillemsvaert is een mooi voorbeeld van een ontwikkeling die hierop inspeelt. Van de ruim tweehonderd woningen is een groot deel beschikbaar voor huurders.”

Dat het tempo er goed in zit, bewijzen de cijfers. Er zijn in Weert vorig jaar maar liefst 204 woningen opgeleverd, tegenover 150 woningen in 2018. De stijgende lijn krijgt een vervolg: per 1 januari 2020 zijn er meer dan driehonderd woningen in aanbouw. Prognoses zijn leidend bij de bouwontwikkelingen. “Die prognoses worden jaarlijks bijgesteld. De groei is keer op keer groter dan voorgaande jaren en de krimp gaat langzamer dan eerder was voorzien. De top van het aantal huishoudens is voorzien in 2032. Een belangrijke ontwikkeling is de groei van Eindhoven. De regio groeit in economische zin sneller dan de rest van het land. Het woningtekort is groot en daarom zoeken steeds meer mensen die in Eindhoven werken een woning in bijvoorbeeld Weert.”

Op basis van behoefte
De structuurvisie Wonen Midden-Limburg geeft niet alleen weer hoeveel woningen er moeten komen, maar ook de kwaliteit die nodig is. “Het aantal jongeren daalt en er komen relatief meer ouderen bij. De belangrijkste opgave is het afstemmen van de planvoorraad op de lokale behoefte. Nieuwbouw dient zoveel mogelijk levensloopbestendig te worden gedaan.”

Als woonwethouder is Van Eijk er voor alle inwoners. “De ambitie is om voldoende woningen voor elke doelgroep te hebben. Ouderen, starters, arbeidsmigranten, studenten, woonwagenbewoners, noem het maar op. Om het bereik voor starters te vergroten, hebben we de starterslening verhoogd van 185.000 euro naar 225.000 euro. Ook kijken we naar tijdelijke woningen. Daar komt nog wel eens kritiek op, maar ik vind het een goede tussenoplossing om de druk tot 2032 te verlichten.”

Ook wonen met zorg krijgt de komende jaren meer aandacht. “Het gat tussen het thuis blijven wonen en de zware intramurale zorg is groot. “We zetten daarom in op zelfstandig wonen met zorg in de buurt. Vorig jaar is het Zorgplein Martinus opgeleverd, dat bestaat uit negen nieuwe woongroepen van in totaal 72 plaatsen, als ook onder meer ruimten voor dagbehandeling, centrale ontmoetingsvoorzieningen, revalidatiekamers en een behandelcentrum.”

Het hebben van al die woningbouwplannen is mooi, maar het belangrijkste is dat de woningen ook daadwerkelijk gerealiseerd worden. Van Eijk: “Met de herziening van bestemmingsplannen wordt onbenutte planvoorraad geschrapt. Hiermee creëren we ruimte voor nieuwe plannen die in de behoefte voorzien.”

Duurzaamheid
Er is ook aandacht voor variatie in diverse woonstijlen en duurzaamheid. De gemeente Weert heeft de ambitie om in 2040 energieneutraal te zijn. “De bouw van energie neutrale woningen helpt bij het verwezenlijken van die doelstelling”, zegt wethouder Geert Gabriëls (Duurzaamheid). “De woningen bij Laarveld fase 3 en 4 zijn gasvrij. De bestaande woningen in Weert dienen eerst aardgasvrij-proof te worden gemaakt.”

Zo moeten bijvoorbeeld eerst de muren geïsoleerd worden en lampen vervangen worden door LED-verlichting. “Het heeft geen zin om van het gas af te gaan, als de basis ontbreekt. De energiecoaches van Warm Wonen Weert helpen inwoners bij het in kaart brengen van maatregelen. De coaches lopen samen met inwoners door de woning en kijken welke energiebesparende maatregelen genomen kunnen worden. Soms kan dat al iets simpels zijn als een lamp vervangen. Enerzijds bespaart men daar geld mee, anderzijds is het noodzakelijk omdat we te maken hebben met klimaatveranderingen en daarop in moeten spelen. Die bewustwording begint door het nemen van energiebesparende maatregelen en moet ertoe leiden dat we uiteindelijk ook van het gas af gaan. Hierbij streven we ernaar om verduurzaming voor iedereen betaalbaar te houden.”

Als het over duurzaam wonen gaat, mogen de houten woningen niet onopgemerkt blijven. Van Eijk: “Bouwen met hout is in opkomst. De woningen Leuken zijn uniek, omdat ze geen toegevoegde stoffen bevatten. Zelfs geen lijm. Het hout is afkomstig uit het Duitse Zwarte Woud. De woningen vormen voor Wonen Limburg en de gemeente Weert een pilot. Er zijn al verschillende delegaties op bezoek gekomen om deze ontwikkeling van dichtbij te bekijken.”

Het bericht Ambitieus woningbouwplan werpt vruchten af verscheen eerst op MLA Stories.

Hoe leven de mensen in België en Duitsland tijdens deze crisis?

België
België zit sinds vorige week woensdag in een soort ‘lockdown light’, al gebruikt de regering het woord lockdown liever niet.

• Blijf zoveel mogelijk thuis en vermijd zoveel mogelijk sociale contacten. Je mag alleen naar buiten als het “essentieel” is. Buiten wandelen of sporten mag wel en wordt zelfs aanbevolen. Dit mag alleen, met gezinsleden of met één vriend of kennis.
• Alle niet-essentiële winkels zijn gesloten. In supermarkten, die wel open zijn, mag één klant per 10 vierkante meter naar binnen. Ze mogen maximaal een half uur winkelen.
• Thuiswerken is de norm. Bedrijven die hun werknemers zonder goede reden naar werk laten komen, riskeren een boete.
• Er is een samenscholingsverbod en alle evenementen zijn afgelast. Overtreders riskeren een boete van maximaal 4.000 euro en drie maanden gevangenisstraf.

Duitsland
Bondskanselier Angela Merkel kondigde afgelopen zondag nieuwe maatregelen voor de komende twee weken aan. De Duitse regering probeert een totale lockdown nog te voorkomen.

• Samenscholingen van drie of meer mensen zijn verboden. Er geldt een uitzondering voor gezinnen en andere huishoudens. Boetes kunnen oplopen tot 25.000 euro.
• Noodzakelijke activiteiten en sporten mogen nog. Het is toegestaan om te winkelen, naar de dokter of het werk te gaan of een frisse neus te halen.
• Restaurants en bedrijven op het gebied van persoonlijke verzorging zijn gesloten. Restaurants mogen wel openblijven voor het laten afhalen en bezorgen van maaltijden.

Het bericht Coronamaatregelen in Duitsland en België verscheen eerst op MLA Stories.

Door de coronacrisis moet niemand op straat belanden. Dat vinden minister van Veldhoven van Milieu en Wonen en de verhuurdersorganisaties en brancheverenigingen (Aedes, IVBN, Kences, Vastgoed Belang). Ze hebben daarom afgesproken nu geen huisuitzettingen te doen. Daarnaast komt de minister met een spoedwet om tijdelijke huurcontracten te verlengen. De Woonbond en de LSVb ondersteunen dit. In aansluiting op dit statement hebben leegstandbeheerders in een eigen verklaring aangegeven hoe ze omgaan met hun bewoners in deze crisistijd.

Het kabinet heeft maatregelen genomen om ervoor te zorgen dat zo min mogelijk mensen op korte termijn in de financiële problemen komen. Voor huurders die ondanks die maatregelen niet de maandelijkse huur kunnen betalen, spannen verhuurders zich in om maatwerk te leveren. Daarnaast worden er gedurende de coronacrisis geen huisuitzettingen gedaan. Tenzij er evidente redenen zijn, zoals criminele activiteiten of extreme overlast.

De woonpartijen vertegenwoordigen ruim 80% van de huurhuizen in Nederland. De minister verwacht dat er met deze afspraken passende stappen zijn gezet om ten tijde van de coronacrisis geen huisuitzettingen te doen. Indien blijkt dat afspraken niet nageleefd worden of verhuurders die niet aangesloten zijn bij een verhuurderorganisatie toch overgaan tot huisuitzettingen is een wettelijke maatregel niet uitgesloten.

Spoedwetgeving
De minister komt met spoedwetgeving die het mogelijk maakt dat tijdelijke huurcontracten worden verlengd voor een tijdelijke periode tijdens deze crisis. Nu kan een tijdelijk huurcontract alleen worden aangezegd of worden omgezet in een vast contract. Dit kan een oplossing bieden voor huurders die tegen het einde van de looptijd aanlopen, maar door de coronacrisis geen mogelijkheid hebben om een andere woning te zoeken. Het streven is dat de wet zo snel mogelijk in werking treedt.

Gezamenlijk statement verhuurders over huisuitzettingen en tijdelijke huurcontracten tijdens de Coronacrisis

• De gevolgen van coronavirus raken ons allemaal. Huurders kunnen te maken krijgen met een (plotseling) verlies van inkomen als gevolg van het coronavirus zelf of als gevolg van de maatregelen omtrent het coronavirus. Dit kan iedere huurder treffen: gezinnen, studenten, alleenstaanden of andere huishoudens. Sommige huurders kunnen daardoor niet langer de maandelijkse huur betalen.
• Onderstaande partijen zien het als een gedeelde verantwoordelijkheid om met elkaar te zorgen voor huurders die door de coronacrisis hard worden geraakt. Een prettig huis is in deze situatie extra belangrijk.
• Het Kabinet neemt diverse maatregelen om huishoudens te helpen, om werkgevers te ondersteunen zodat mensen hun baan kunnen houden en maatregelen voor ZZP’ers en flexwerkers in het bijzonder om hen in hun inkomstenvoorziening te ondersteunen.
• Naast de ondersteuning vanuit de overheid komen ook andere partijen in beeld die een bijdrage kunnen leveren aan de oplossing van eventuele problemen. Hiertoe behoren ook verhuurders. Hiermee pakken we in passend overleg gezamenlijk onze verantwoordelijkheid, zodat huurders met problemen niet alleen komen te staan.
• De overheid is het startpunt voor ondersteuning, ook voor huurders. Getroffen huurders zullen daarom actief moeten zoeken naar mogelijkheden die de getroffen maatregelen bieden voor ondersteuning bij hun financiële situatie. Maar ook door het aanspreken van bestaande mogelijkheden, zoals het aanvragen van bijstand, een uitkering bij het UWV of het aanpassen van toeslagen. Verhuurders zullen huurders proactief wijzen op deze mogelijkheden, bijvoorbeeld door het plaatsen van links op hun websites.
• Het kost tijd voordat dit is geregeld en mensen daadwerkelijk financiële ondersteuning ontvangen en in sommige situaties kunnen huurders deze periode niet financieel overbruggen. In die situaties spannen verhuurders zich maximaal in binnen hun mogelijkheden om te zoeken naar maatwerkoplossingen voor huurders die in de betalingsproblemen zijn gekomen door het coronavirus.
• Tevens zullen verhuurders geen incassokosten doorberekenen aan huurders die door het coronavirus in de problemen zijn gekomen. Hierbij geldt als gezamenlijke lijn dat huisuitzettingen voorlopig worden uitgesteld gedurende de crisisperiode, tenzij er evidente redenen zijn, zoals criminele activiteiten of extreme overlast. Voor procedures tot huisuitzetting die voor 12 maart jongsleden reeds liepen zal de verhuurder de individuele situatie beoordelen.
• Het Kabinet zal het daarnaast via spoedwetgeving mogelijk maken dat tijdelijke huurcontracten kunnen worden verlengd voor een tijdelijke periode tijdens deze crisis. Deze maatregel is ingegeven vanuit het besef dat door de coronacrisis het dagelijks leven van velen op zijn kop staat. Voor degenen die besmet zijn met het virus en hun naasten is de impact zeer groot en direct. Maar ook de maatregelen die zijn getroffen grijpen diep in op de samenleving. In deze tijden past het niet om van huurders te verwachten dat zij hun volle aandacht kunnen richten op het zoeken naar andere woonruimte, terwijl opzegtermijn van de verhuurder voor hun tijdelijke huurcontract dichtbij is. Voor verhuurders en huurders die al overeengekomen waren dat het huurcontract verlengd zou worden naar een overeenkomst voor onbepaalde tijd heeft deze maatregel geen gevolgen.
• Indien de verhuurders als opdrachtgever voor leegstandsbeheer actief zijn zullen zij alert zijn op de gevolgen van bewoners van leegstaand vastgoed waarbij dergelijke contracten aflopen tijdens deze coronacrisis. Dit in lijn met de positie die de VLBN kenbaar heeft gemaakt.
• Bij de uitwerking van dit statement zijn wij ook in overleg getreden met de Woonbond, als belangenvereniging van de Nederlandse huurders, en de LSVb, als vertegenwoordiging van studenten. De Woonbond en de LSVb zijn blij met het statement, omdat het onzekerheid vermindert bij huurders die vanwege de coronacrisis in de problemen kunnen komen.

Ondersteuning door: Aedes, IVBN, Kences, Vastgoed Belang, Minister voor Milieu en Wonen

Het bericht Geen huisuitzettingen en verlenging tijdelijke huurcontracten verscheen eerst op MLA Stories.

Dit maakt de totale renovatie op de Nieuwe Markt compleet.

Het bericht Nieuwe Markt voorzien van educatieve spelletjes verscheen eerst op MLA Stories.

Rolf Zincken: ‘Als BIZ vastgoed hebben we initiatiefnemer Bart Maes gefaciliteerd in het maken van de website www.weertinkaart.nl om een virtuele ontdekkingstocht door Weert te maken. Op de Oelemarkt waren nog géén erfgoedbordjes op de panden aangebracht. Daar hebben we nu budget voor vrijgemaakt. Dit plein met prachtige historische gevels krijgt langzaam maar zeker een nieuwe functie. Van een uitgaansplein voor de jeugd komen er steeds meer foodconcepten (Restaurant De Oelepot, restaurant Bregje, La Cubanita en ’t Zusje) die de hele week druk bezocht worden. Daarnaast speelt het plein straks een centrale rol in de aansluiting van het nieuwe stadspark’.

Bart Maes: ‘Alle erfgoedbordjes hebben een speciale QR code. Deze QR-code kunt  je gemakkelijk scannen met een smartphone waarna je toegang krijgt tot een rijkdom aan verhalen, foto’s, video’s en 3D-animaties. De informatie over het Weerter erfgoed wordt toegankelijk gemaakt door de mobiele website van www.weertinkaart.nl. Handig is dat de mobiele website via GPS aangeeft welke erfgoedlocaties er nog meer in de buurt zijn.

Marcel Wulms: Als eigenaar van diverse panden op de Oelemarkt vind ik het bijzonder dat de historie zichtbaar is in diverse thematische lagen. Welke Weertenaar kent bijvoorbeeld het pand ‘De Knien’ of ‘De Blauwe Handt’ waar honderden jaren later Guus Hermans wordt geboren, die in de Tweede Wereld Oorlog door de Duitse bezetter werd opgepakt en in 1944 een concentratiekamp is omgekomen’.

Maes: ‘In de website zijn een aantal lagen opgenomen, zo is de historie van de graven van Horn in Weert zichtbaar gemaakt, de verdwenen stadsmolens zijn er te vinden en nu ben ik gebeurtenissen uit de Tweede Wereld Oorlog aan het plaatsen. Fijn dat BIZ vastgoed dat mede mogelijk heeft gemaakt.’

Het bericht Erfgoedbordjes op panden Oelemarkt verscheen eerst op MLA Stories.

Er komen 152 woningen in de categorieën: zelfbouw, projectmatig (vrijstaand, 2-kappers, patio’s en middeldure huurwoningen) en sociale huurwoningen. Op dit moment wordt het bestemmingsplan gemaakt en in procedure gebracht. Naar verwachting wordt eind 2020 gestart met het bouwrijp maken van het gebied. Dan wordt ook gestart met de verkoop van bouwkavels.

Duurzaamheid
Het aspect duurzaamheid wordt steeds belangrijker. Door zijn groene inrichting, infiltratie van hemelwater en materiaalgebruik in het openbaar gebied, is Laarveld fase 1en 2 een duurzaam woongebied. Woningeigenaren hebben ook zelf de nodige duurzaamheidsmaatregelen getroffen. Denk daarbij aan het gebruik van zonnepanelen en warmtepompen. In Laarveld fase 3 krijgt duurzaamheid nog meer aandacht. Er wordt geen gasnet aangelegd. Het is aan de kopers van de kavels en woningen om te bezien welke alternatieve voorziening het beste past bij hun woning.

Naast het verwarmen van de woningen zijn er nog andere manieren om duurzaam te bouwen. Dat geldt zowel voor de woningen als voor het openbaar gebied. Daarbij kan gedacht worden aan toepassing van circulaire bouwstoffen, het vergroten van de biodiversiteit, vegetatiedaken etc. Alle mogelijke maatregelen worden geïnventariseerd en er worden door de gemeente keuzes gemaakt voor de toe te passen duurzaamheidsvoorzieningen in het openbaar gebied. Voor de toekomstige bewoners komt informatie beschikbaar over duurzaamheidsmaatregelen die op de kavels en in de woningen kunnen worden toegepast.

Informatie
Zodra er meer informatie beschikbaar is over de plannen van fase 3 van Laarveld wordt dit bekend gemaakt via de website www.laarveld-weert.info. Ook worden er dan informatieavonden georganiseerd waarin de plannen worden toegelicht. Deze informatieavonden worden via de media bekend gemaakt.

Het bericht 152 nieuwe woningen op Laarveld verscheen eerst op MLA Stories.

Wethouder Tessa Geelen onthulde aan de Weerter Maasstraat een erfgoedbordje met een verwijzing naar de eerdere bestemming. In het pand waar nu Anne Belle Mode zit was vroeger het woonhuis en juwelierswinkel en kunstwerkplaats van de familie Esser.

Highlights van de stad
De website ontwikkeld voor de smartphone is zowel interessant voor toeristische bezoekers, die graag de highlights van de stad bezoeken, als voor Weertenaren, die nieuwe, voor hen onbekende erfgoedpunten willen ontdekken. De website biedt gebruikers de mogelijkheid om zelf het beginpunt en de afstand van een wandelroute te bepalen. Daarbij kunnen ze eenvoudig selecteren welke bezienswaardigheid ze interessant vinden. Alle rijks- en gemeentelijke monumenten zijn opgenomen. Bij een aantal panden zijn inmiddels erfgoedbordjes met een verwijzing naar de website met meer achtergrondinformatie geplaatst.

BIZ Vastgoed gaf Bart Maes de initiatiefnemer en eigenaar van Artis Communicatiebureau de middelen om het Weerter erfgoed via een website te kunnen ontwikkelen. Op deze manier wordt gemakkelijk en snel inzicht gegeven in de (cultuur)geschiedenis. Rolf Zincken voorzitter BIZ Vastgoed: “In de Visie op het Stadshart die door de gemeente Weert is opgesteld, is historie het leidmotief. Daar sluiten wij graag op aan. Er is enorm veel moois op historisch gebied. Dat willen we laten zien!”

Het bericht Wethouder Tessa Geelen onthult erfgoedbordje kunstwerkplaats Esser verscheen eerst op MLA Stories.

Voordat gestart kan worden met de bouw, moet eerst het bestemmingsplan worden gewijzigd. Naar verwachting kan de gemeenteraad hier in het derde kwartaal 2020 een besluit over nemen.

Initiatief
Het initiatief is ontstaan nadat de uitkomsten van het woningbehoefte onderzoek, dat in 2018 heeft plaatsgevonden, zijn besproken met de dorpsraad. Er is door de dorpsraad een bouwcommissie ingesteld en er hebben in totaal drie bijeenkomsten plaatsgevonden met de inwoners van Swartbroek. In november 2019 heeft de dorpsraad aan de gemeente laten weten dat er behoefte is aan woningbouw voor de leefbaarheid en verzocht de gemeente om daar invulling aan te geven.

Ontwikkeling Kapelheuvelstraat
Volgens het woningbehoefteonderzoek is er in Swartbroek een behoefte van 8 nieuwe woningen. Daarbij is er een behoefte aan starterswoningen en levensloopbestendige woningen. De in Swartbroek al aanwezige bouwkavels zijn niet geschikt voor starters- of levensloopbestendige woningen. Dit plan voorziet daarin wel. De initiatiefnemers realiseren zich dat er aan nieuwbouw een prijskaartje hangt. Daarom is het plan zo opgezet dat de tussenwoningen als ‘starters’woningen worden gebouwd met een prijskaartje vanaf €200.000,-. Verder worden er half-vrijstaande woningen gebouwd die als ‘starterswoning plus’ of als levensloopbestendige woning (met aanbouw voor slaap- en badkamer) kunnen fungeren.

Wethouder Wendy van Eijk: ‘Mede dankzij de actieve steun van de dorpsraad in Swartbroek wordt hier een prachtig plan gerealiseerd. Het aanbod van woningen sluit mooi aan op de behoefte in het dorp. Daardoor komt er weer beweging in de woningmarkt waar anderen ook weer van profiteren.’

Omgeving
De gemeente maakt een inrichtingsplan voor het openbaar gebied. Dit betreft het gebied tussen het Hennenstraatje, de Kapelheuvelstraat en de Rectorijstraat. Daarbij hoort, naast het woningbouwtraject, ook de herinrichting van het bestaande speelterrein. Daarbij wordt ruimte gemaakt voor de aanplant van extra bomen en zichtbaar water.

Ook wordt er rekening gehouden met de jarenlange problematiek met de laanbomen aan de Rectorijstraat. Het op de beoogde locatie voor woningbouw aanwezige trapveldje, wordt meegenomen in deze plannen en krijgt, naar wens van de bewoners, meer het idee van een voetbalkooi.

Planning
Om dit plan te kunnen realiseren moet de gemeenteraad in het derde kwartaal van 2020 een besluit nemen over de grondexploitatie en het bestemmingsplan.

Het bericht Woningbouw Kapelheuvelstraat Swartbroek verscheen eerst op MLA Stories.

De partij stelt tijdens de raadsvergadering van 5 februari voor projectontwikkelaars opdracht te geven met een ontwerp voor een bijzonder gebouw te komen. Bij haar voorstel heeft de VVD bij monde van Joost Wiezer enkele voorzetten daartoe gegeven.

Theatertoren groene eyecatcher
Ook lanceerde oud-raadslid Joey Engelen het idee om een deel van de opbrengsten van de verkoop van ‘De Roos en Rick’ te gebruiken voor gevelverbetering van het Munttheater. Volgens engelen kan de theater toren een groene eyecatcher zijn in plaats van een silotoren. Als voorbeeld noemt hij het gemeentekantoor van Venlo.

Het bericht Géén gevangenis bij de entree van de stad en toren Munttheater groene eyecatcher verscheen eerst op MLA Stories.

Begin oktober werd gestart met de werkzaamheden: vernieuwing van de riolering, aanplant van bomen en het afkoppelen van regenwater.

Afkoppelen van regenwater: maar waarom?
We hebben regenwater – dat op het daken van omliggende panden valt – afgekoppeld van het rioleringsstelsel. We doen dit omdat het riool bij zware regenbuien het water niet aan kan. Daardoor komen de straten blank te staan en vuil rioolwater komt naar boven. We voorkomen dit door de daken van het riool af te koppelen. Het regenwater zakt nu de bodem in en daarna wordt het onder de grond afgevoerd naar de nieuw aangeplante bomen.

Nieuwe bomen
Wethouder Van den Heuvel: “Er zijn nieuwe bomen aangeplant, dertien stuks in dit geval. Deze bomen zorgen niet alleen voor sfeer en uitstraling. In de zomer zorgen ze ook voor een fijne schaduwplek. Ze brengen dus verkoeling en gaan hittestress tegen. Dit doen ze door jaarlijks honderden liters water te verdampen die de warmte van de omringende lucht opneemt. Bomen verfraaien de Nieuwe Markt en zorgen voor de beleving van natuur in de stad”.

De wethouder opende de Nieuwe Markt met een druk op de knop, waardoor de feestverlichting van de grote kerstboom op het plein ging branden. Deze kerstboom is geschonken door aannemer Mansvelt Infra en hovenier Herman Vaessen. In het voorjaar van 2020 worden nog verschillende spelaanleidingen aangebracht, zodat kinderen op een prikkelende manier gebruik kunnen maken van hun zintuigen en fantasie. Dit maakt het totale plaatje op de Nieuwe Markt compleet.

Fotoreportage: Mario de Heer

Het bericht Wethouder Martijn van den Heuvel heropent Nieuwe Markt Weert verscheen eerst op MLA Stories.

Door het oude stadhuis in Weert te slopen en op die plek zorgwoningen te bouwen, kan aan de toenemende vraag naar huisvesting voor senioren tegemoet worden gekomen. Dat stelt projectontwikkelaar Sonneborgh uit Eindhoven die belegt in maatschappelijk vastgoed.

Peter Schiphorst, directeur van Sonneborgh: “Het aantal ouderen in Weert stijgt de komende jaren sterk. Gemiddeld meer dan landelijk of in de rest van Limburg. Daarmee groeit ook de vraag naar levensloopbestendige woningen in de betaalbare huursector. Tussen de zevenhonderd en negenhonderd euro huur per maand. Die zou je op de plek van het oude stadhuis kunnen bouwen, waarbij sloop en nieuwbouw de voorkeur heeft. ”Er zouden dan honderd twee- en driekamerappartementen van zestig tot negentig vierkante meter kunnen komen. Ze moeten geschikt zijn om zorg te ontvangen (grote bad- en slaapkamer, geen drempels) en toegankelijk zijn voor rolstoelen. Op de begane grond zou een ontmoetingsruimte gerealiseerd kunnen worden voor gebouwbewoners en wijkbewoners bijvoorbeeld zoals nu ‘De Roos’ gebruikt maakt van Cwartier.

Wil het plan financieel haalbaar zijn, dan moet de gemeente het pand verkopen voor een prijs tussen de twee en drie miljoen euro, stelt Schiphorst, volgens dagblad ‘De Limburger’ In het oude stadhuis is nu Cwartier gevestigd. Het huurcontract loopt tot 2025. De ruimten worden verhuurd aan een groot aantal kleine bedrijfjes. Volgens Ton Nouwen van de VVCW is er sprake van oneerlijke concurrentie omdat er lagere huurprijzen gevraagd zouden worden. „In de binnenstad van Weert liggen nog veel panden leeg, waar de bedrijfjes zo naartoe kunnen”, zegt hij. Hij ziet liever dat er op de plek van het oude stadhuis een mooi gebouw komt met appartementen.

Lees ook: ‘Is Cwartier oneerlijke concurrentie voor de binnenstad van Weert?’

Het bericht Plan voor ca. 100 woningen voor senioren aan de Beekstraat verscheen eerst op MLA Stories.

Wethouder Wendy van Eijk: “Het verbouwen van dit leegstaande kantoorpand naar woningruimte is een fantastisch plan voor Weert. Er is een grote behoefte aan huurwoningen, ook in het midden-huursegment. Deze woningen zijn geschikt voor meerdere doelgroepen, zoals starters en senioren. Daarnaast dragen de woningen bij aan levendigheid in de binnenstad.”

Voormalig kantoorpand Hermes
Het voormalige kantoorpand van Hermes aan de Wilhelminasingel 18 staat al ruim 10 jaar leeg. Het pand heeft een oppervlakte van 2.772 m² en ligt op prominente toegangsplek naar de binnenstad. Het plan is om de verdiepingen van het pand om te bouwen naar 24 appartementen / urban studio’s met een gemiddelde oppervlakte van 70 m². De begane grond behoud vooralsnog zijn commerciële functie. Het bestemmingsplan hoeft niet gewijzigd te worden. Parkeren op eigen terrein is niet mogelijk. Toekomstige bewoners met een auto kunnen een parkeerabonnement in de gemeentelijke parkeergarage kopen.

Urban studio’s
Urban studio’s zijn appartementen, voorzien van sanitair en keuken waarbij deze voorzieningen integraal onderdeel zijn van de architectuur.

Vergunning en realisatie
Het is nu aan de initiatiefnemer om een omgevingsvergunning aan te vragen. Daarna kunnen de bouwwerkzaamheden starten. Aangezien het alleen om aanpassingen van de ruimte binnen in het pand gaat, blijft de overlast voor de omgeving tot een minimum beperkt.

Het bericht Voormalig kantoorpand Hermes worden appartementen en urban studio’s verscheen eerst op MLA Stories.

In de eerste fase van het project ‘Park Zuytwillemsvaert’ bevat drie appartementencomplexen met huur- en koopappartementen en halfvrijstaande koopwoningen. De bouw daarvan vordert gestaag. De tweede fase bevat stadswoningen, watervilla’s en koopappartementen bij de mouttoren. De toren zelf krijgt een museum met een verwijzing naar het industrieel verleden van dit gebied en een proeflokaal. De bovenste etage van de mouttoren wordt een bed & breakfast met een terras en een uitzichtpunt.

Lees hier het interview met Ruud Koppens (eigenaar gebouw) en Huub Raemaekers (Wertha museum).

Het bericht Bouwplannen mouttoren Wertha brouwerij verscheen eerst op MLA Stories.

De aanleg van nieuwe bomen gaat niet zonder dat eerst de slechte riolering wordt vervangen. De werkzaamheden worden gefaseerd uitgevoerd.  Uiteindelijk wordt het een prachtig, sfeervol plein met veel bomen en spelelementen voor kinderen. Met de aannemer zijn goede afspraken gemaakt zodat de werkzaamheden op 30 november zijn afgerond.

Vergroening
De aanplant van de bomen in de binnenstad is belangrijk voor de leefbaarheid. Ze verkoelen de omgeving, produceren zuurstof, vangen fijnstof af en slaan CO2 op. De bomen geven de Nieuwe Markt ook meer sfeer. Het regenwater dat valt op het dak van de Munt wordt afgekoppeld van het rioleringsstelsel. Dit schone regenwater wordt ondergronds afgevoerd naar de bomen. Op deze wijze krijgen de bomen op een natuurlijke wijze voldoende water en het rioleringsstelsel wordt ontlast.

Het bericht Drie kastanjebomen Nieuwe Markt worden gekapt verscheen eerst op MLA Stories.

Wethouder Martijn van den Heuvel; ‘Helaas kwamen we er vorig jaar achter dat de aanleg van nieuwe bomen niet ging zonder dat eerst de slechte riolering zou worden vervangen. Dat was een tegenvaller. Ik had de werkzaamheden graag afgerond voordat de Muntpassage gereed was. Gelukkig hebben we dit kunnen bespreken met de ondernemers. Nu worden de werkzaamheden gefaseerd uitgevoerd. Daarmee voorkomen we overlast. Uiteindelijk wordt het een prachtig, sfeervol plein met spelelementen voor kinderen. Met de aannemer zijn goede afspraken gemaakt zodat de werkzaamheden op 30 november zijn afgerond.’

Voor aanplant nieuwe bomen wordt er eerst gekapt
De drie kastanjebomen op de Nieuwe Markt worden gekapt. Deze bomen staan boven de riolering, waardoor hier niet aan gewerkt kan worden. Daarnaast zijn deze bomen ziek, waardoor de levensduur nog maar beperkt is. De kap van de bomen vindt plaats op woensdag 9 oktober. De brandweer heeft gevraagd of ze in het kader van een oefening mogen assisteren met kappen. Deze oefening start om 19.00 uur.

Vergroening
De aanplant van de bomen in de binnenstad is belangrijk voor de leefbaarheid. Ze verkoelen de omgeving, produceren zuurstof, vangen fijnstof af en slaan CO2 op. De bomen geven de Nieuwe Markt ook meer sfeer. Het regenwater dat valt op het dak van de Munt wordt afgekoppeld van het rioleringsstelsel. Dit schone regenwater wordt ondergronds afgevoerd naar de bomen. Op deze wijze krijgen de bomen op een natuurlijke wijze voldoende water en het rioleringsstelsel wordt ontlast.

Duur van de werkzaamheden
De werkzaamheden duren tot 30 november. Voor vragen of andere zaken is de aannemer tijdens de werkzaamheden bereikbaar in het pand Nieuwe Markt 2c.

Het bericht Werkzaamheden Nieuwe Markt starten maandag 7 oktober verscheen eerst op MLA Stories.

Er wordt gebouwd in vier fases. Fase 1 is nagenoeg volledig gerealiseerd. Voor fase 2 zijn alle woningbouwkavels verkocht. De woningen worden op dit moment gebouwd. Daarnaast zijn al veel woningen gereed. Fase 3 is volop in voorbereiding. Hierbij wordt rekening gehouden met de behoefte en de ervaringen, opgedaan tijdens fase 1 en 2. Bijvoorbeeld bij het formaat van de kavels. In fase 3 wordt ruimte geboden aan ongeveer 160 woningen. Naar verwachting kan in het najaar van 2020 met de uitgifte worden gestart.

Conform het bestemmingsplan biedt de nog te ontwikkelen fase 4 ruimte aan 200 woningen. Daar worden er nu 100 aan toegevoegd.

Laarveld is volop in ontwikkeling extra woningen in fase 4
Laarveld is de enige resterende grootschalige uitbreidingslocatie in Weert. Vrouwenhof is nagenoeg afgerond. De prognoses van de afgelopen jaren laten keer op keer een grotere groei van het aantal huishoudens ten opzichte van eerdere jaren zien. Dit wordt nog eens bevestigd met de recentelijk bekend geworden prognoses van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Hieruit blijkt dat het aantal huishoudens nog meer groeit, dan waar eerder van uit werd gegaan. Het is binnen fase 4 van Laarveld mogelijk om 100 woningen extra te realiseren omdat hier simpelweg de ruimte voor is. Naar verwachting wordt Laarveld fase 4 in 2023 op de markt gebracht.

Druk op de woningmarkt blijft hoog
Wethouder Wendy van Eijk: ‘De druk op de woningmarkt is hoog. Dit geldt zowel voor huur- als voor koopwoningen. Het aantal te koop staande woningen is nog nooit zo laag geweest, het aantal reacties op een huurwoning is nog nooit zo hoog geweest. Hierdoor lopen de wachttijden op. De huidige situatie op de woningmarkt biedt veel kansen. Het woningbouwprogramma is dan ook ambitieus. Het is nu het moment om plannen te realiseren. Wij willen de kansen die zich voordoen aangrijpen en initiatiefnemers ruimte bieden. Om die reden streven we naar een ambitieuzer woningbouwprogramma dan de behoefte op papier aangeeft. Deze extra ambitie willen we onder andere realiseren door in te spelen op de druk op de woningmarkt in Zuidoost Brabant. We zetten naast de uitbreiding in Laarveld in op omvorming van locaties waar kwaliteitsverbetering gewenst is, zoals (voormalige) bedrijfslocaties in de woongebieden. In de dorpen vindt naast incidentele inbreiding ook uitbreiding aan de randen plaats, bouwen naar behoefte is hierbij belangrijk.’

Het bericht 100 extra woningen in Laarveld fase 4 verscheen eerst op MLA Stories.