Door Wesley Hegge

De deelnemers namen vrijdag 17 januari plaats aan de spreektafel, tijdens de netwerkmeeting in de Paterskerk in Weert. De monumentale kerk uit 1461 heeft de tand destijds doorstaan. Er wordt niet alleen al meer dan 550 jaar gebeden, tegenwoordig doet de kerk ook dienst als evenementenlocatie. Dat had geen pater eeuwen geleden kunnen bevroeden.

Stand van Weert
Eeuwen vooruitkijken is dan ook onmogelijk, zelfs een jaar is lastig. Ontwikkelingen volgen elkaar steeds sneller op en niemand heeft een glazen bol. “Er kan veel veranderen in een paar jaar tijd”, zegt wethouder Martijn van den Heuvel (Economische Zaken) van de gemeente Weert.

Anders dan bijvoorbeeld vijf jaar geleden gaat het anno 2020 financieel een stuk beter. Van den Heuvel: “Er is sprake van een stijging van verkoop van gronden, er is meer groei in de wijken en we hebben onze 50.000e inwoner mogen verwelkomen. Nieuwbouwwijken blijven groeien, er ontstaat meer werkgelegenheid en grote investeerders tonen interesse in Weert vanwege de ligging en de ontwikkeling van bedrijventerreinen.”

Lister Buildings is daar een voorbeeld van. Het bedrijf investeert 50 miljoen euro om op bedrijventerrein De Kempen jaarlijks duizend duurzame houten woningen te gaan produceren. “We staan aan de vooravond van een materiaal- en energietransitie”, zegt CEO Stefan van den Brink. “De komende tien jaar zullen steeds meer woningen van hout gebouwd worden. Hout is het meest duurzame, circulaire bouwmateriaal dat beschikbaar is.”

Duurzaam bouwen
Als het over de toekomst gaat, lijkt bouwen in hout juist terug te gaan in de tijd. Hoewel het eeuwenlang de standaard was, kreeg het de afgelopen tweehonderd jaar een slechte naam. Hout vergde veel onderhoud, was brandgevaarlijk en gehorig.

Van den Brink: “Hout is een sterk materiaal. Neem het houten tongewelf van deze kerk. Dat gaat ook al eeuwen mee. Dankzij een innovatieve manier van houtbewerking en verbeterde houtverbinding, het zogeheten cross laminated timber (kruislaaghout), heeft hout tegenwoordig een draagkracht die zich kan meten met beton.”

Het grote voordeel van hout ten opzichte van beton en staal is dat het zorgt voor minder uitstoot van CO2 en stikstof. “Beton en staal moeten gefabriceerd worden. Daar is energie voor nodig. Bovendien is het niet geschikt voor hergebruik. Hout is dat wel. Het groeit op zonne-energie en neemt ook nog eens CO2 op. Doordat de woningen voor een groot deel in de productiehal gemaakt worden, zijn er minder bewegingen naar de bouwplaats. De uitstoot op de bouwplaats is daardoor gering waardoor er ook een bijdrage geleverd wordt in het omlaag brengen van de stikstofuitstoot.”

Internationale werknemers
Met deze ontwikkeling wordt invulling gegeven aan de Weerter ambitie van een circulaire economie. Daarbij wordt er volop werkgelegenheid gecreëerd. Wanneer het bedrijf op volle toeren draait, zijn er tweehonderd medewerkers nodig. Monique Princen, voorzitter van MKB-Limburg, spreekt veel met ondernemers over de arbeidsmarkt.

Vooral nu de vergrijzing hard toetreedt, lijkt er voorlopig geen einde te komen aan de krapte op de arbeidsmarkt. Princen: “De komende jaren loopt in Limburg het personeelstekort op tot tienduizend arbeidskrachten. Dit lukt niet alleen met Limburgse werknemers. Werknemers uit het buitenland zijn een onmisbare schakel geworden. Het is een belangrijke groep die zich thuis moet voelen in Limburg. We moeten dus een klimaat scheppen waarbij ze zich welkom voelen.”

Het interview voor dit artikel vond plaats voor de uitbraak van het coronavirus in Nederland. Het kan zijn dat bepaalde passages niet aansluiten bij de actuele ontwikkelingen.

Het bericht Hoe ziet Weert eruit over tien jaar? verscheen eerst op MLA Stories.

Door Wesley Hegge

In de lunchpauze samen met collega’s wandelen door het groen. Even het hoofd leegmaken over landwegen die leiden langs drinkpoelen, fruitboomgaarden en houtwallen. De medewerkers van de bedrijven die zich in de toekomst vestigen op bedrijvenpark Kampershoek 2.0 genieten optimaal van de landelijke sfeer.

Hoogwaardige inrichting
“Naast de strategische ligging aan de A2 en meer dan genoeg arbeidskrachten, is een aantrekkelijke omgeving een belangrijke vestigingsfactor voor bedrijven”, zegt wethouder Wendy van Eijk, wandelend over de onlangs aangelegde hoofdweg. Aan weerszijden groeien verschillende soorten bomen zoals eiken en beuken, waardoor er een parkachtige omgeving ontstaat. Zo komen er bovendien vrijliggende fiets- en wandelpaden.

Bij het ontwerp van bedrijventerrein Kampershoek 2.0 is veel aandacht besteed aan de landelijke inpassing. Het resultaat is een duurzaam industrieterrein in harmonie met de omgeving. De openbare ruimte is visueel en technisch van hoog kwaliteitsniveau. “Een aantrekkelijke openbare ruimte draagt bij aan de economische waarde van een gebied, een positief gedrag van mensen en daarmee ook de sociale veiligheid”, zegt Mathieu Dolders, verantwoordelijk voor de acquisitie van Kampershoek 2.0.

Duurzaamheid
Kampershoek 2.0 is bovenal een duurzaam bedrijvenpark. De afvoer van hemelwater is in tijd van klimaatverandering zeer belangrijk. In het kader van wateradaptatie is onder de hoogspanningsmasten, waar niet gebouwd mag worden, een groot bassin gerealiseerd. Dit is onderdeel van een modern waterbeheersysteem. “Bedrijven moeten hun hemelwater kunnen lozen”, zegt Susanne Eurlings, projectleider Kampers-hoek 2.0. “Door het centrale bassin hoeven ze zelf geen infiltratievoorzieningen aan te leggen, dat scheelt veel geld.” Het bassin is bovendien een markante verschijning. Aan de lange zijde is een speciale beplating bevestigd waarachter licht schijnt. De kleur is aan te passen en spiegelt op het water, waardoor een reflectie ontstaat. Dit geeft een bijzonder, kunstachtig effect. Wat verder kenmerkend is: het terrein wordt omsloten door open water. Dat draagt bij aan de veiligheid. Ook komen er slagbomen met camerabeveiliging.

De gemeente Weert zet in het kader van duurzaamheid in op het verkrijgen van het BREEAM-keurmerk. Dat staat voor Building Research Establishment Environmental Assessment Method, een internationaal erkend keurmerk voor onder meer modern parkmanagement, een uitstekende verkeersafwikkeling, dynamische openbare verlichting, versterking van bestaande cultuurhistorische en ecologische waarden en een ontwerp waarbij materialen worden hergebruikt.

Aanbod
De markt vraagt om maatwerk. Kampershoek 2.0 kent daarom een flexibele insteek van de kavels. Er zijn verschillende kavels beschikbaar, vanaf duizend vierkante meter tot de uitzonderlijke omvang van vijftien hectare. De dienstverlening beperkt zich niet tot huisvesting. De gemeente Weert denkt bewust en actief mee in maat-schappelijke onderwerpen die de ondernemer raken. Denk aan personeelsvraagstukken, duurzaamheid, vervoer en andere thema’s. Van Eijk: “Op het gebied van de arbeidsmarkt trekken we op met onze partners zoals Werk.Kom, UWV en uitzendbureaus. Denk ook aan vervoer van de werknemers. Soms kun je beter een pendelbusje inzetten in plaats van werknemers met het openbaar vervoer te laten reizen van het station naar de werkplek. Daarin denken we ook actief mee.” Kampershoek 2.0 is een bedrijventerrein van de toekomst. Daar hoort een moderne service bij. De gemeente Weert doet dat door ondernemers vanaf het eerste moment intensief te begeleiden. Faciliteren waar mogelijk, maatwerk leveren en samen plannen tot uitvoer brengen.”

Dolders: ”Er is vaak meer mogelijk dan men vooraf denkt. Wij nodigen ondernemers uit met ons in gesprek te gaan en samen te ontdekken welke kansen er zijn in Weert.”

Het bericht De unieke sfeer van Kampershoek 2.0 verscheen eerst op MLA Stories.