Gelukkig neemt een heerlijk winterzonnetje de taak om voor warmte in de winkelstraten te zorgen direct over.

Muziek
Wat ook bijdraagt aan een gezellige binnenstad is het afspelen van muziek in de winkelstraten. Onlangs is Centrummanagement Weert gestart met de testfase. Nu is het nog even finetunen, zodat zodra winkels weer open mogen de bezoekers kunnen genieten van muziek.

Het bericht Sfeerverlichting binnenstad gedemonteerd, test met muziek begonnen verscheen eerst op MLA Stories.

Door Wesley Hegge

Machines graven de laadkuilen voor de loading docks uit. Palen voor de fundering gaan de grond in. De voorbereidende werkzaamheden voor de bouw van Logistic Mill 21 van Heylen Warehouse zijn in volle gang. Op een kavel van 19 hectare, ruim 37 voetbalvelden, verrijst een grootschalige logistieke campus met meerdere, aaneengeschakelde hallen.

Grenzend aan de kavel gaat een andere logistieke dienstverlener, DHL Supply Chain, nog voor het einde van het jaar starten met nieuwbouw. Dat gebeurt in twee fases, op een kavel van 16 hectare. “We zijn erg blij met deze grote spelers in onze gemeente”, zegt wethouder Wendy van Eijk (Ruimtelijke Ordening). “De komst van deze bedrijven is een gevolg van het veranderende consumentengedrag. We bestellen allemaal spullen achter de pc en verwachten dat ze de volgende dag binnen zijn. E-commerce groeit jaar op jaar en natuurlijk heeft de coronapandemie hier nu ook impact op. Deze kerst zal de e-commercepiek hoger zijn dan ooit tevoren.

Ruimte voor duurzaam ondernemen
Met de recente ontwikkelingen is het deel op het bedrijventerrein dat bestemd is voor logistiek met succes ingevuld. De economische kracht van Weert schuilt erin dat verschillende sectoren worden gefaciliteerd. Van Eijk: “Dat maakt de economische structuur robuust en minder kwetsbaar, zoals nu bij een crisis. Op Kampershoek 2.0 faciliteren we logistieke spelers, want die maken deel uit van het ecosysteem. Maar we willen ook ruimte bieden aan andere sectoren.”

De overgebleven kavels, vrij verkavelbaar in afmetingen vanaf 0,5 hectare tot twee hectare, zijn bestemd voor innovatieve, duurzame mkb-bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijk vinden. Van Eijk: “De kavels liggen aan de Ringbaan-Noord en A2, dus qua locatie hebben ze een grote meerwaarde. We zoeken ondernemers die willen investeren in een representatief bedrijfspand, oftewel bedrijven die kwaliteit toevoegen.”

Interesse
De wethouder zegt dat het mkb ontzettend geïnteresseerd is in de vijftien hectare aan kavels in de periferie van het bedrijventerrein. Er lopen dan ook verschillende gesprekken. “Wat ons betreft, hebben bedrijven een voorkeur ten opzichte van ontwikkelaars. Toeleveranciers van maakbedrijven in Brainport Eindhoven zoeken naar bouwlocaties in de randgemeenten. Gezien de nabijheid en aantrekkelijke vestigingsfactoren, zoals een directe ligging aan de A2 en de aanwezigheid van de multimodale haven, kijken ze naar Weert.”

Maar het kunnen zeker ook ondernemingen uit Weert zelf zijn die een groeispurt maken en voldoende marge hebben om de stap te zetten, benadrukt Van Eijk. “Met andere woorden, bedrijven die bereid zijn een investering te doen die hoort bij deze locatie. Het is lastig om er een bepaald bedrijfsprofiel aan te koppelen, maar ze moeten wel een zekere ambitie hebben op het gebied van duurzaamheid. Denk aan energiezuinig bouwen en zonnepanelen. Overigens heeft de gemeente de keuze voor welke bedrijven er gaan landen niet honderd procent in de hand, er zijn namelijk ook andere partijen met een grondpositie.”

Magneetwerking
Kampershoek 2.0 wordt een gevarieerd, aantrekkelijk bedrijventerrein dat ook plaats biedt aan een Van der Valk hotel. De plannen bestaan uit een hotel-restaurant met casino op de hoek Ringbaan-Noord/A2, met 135 hotelkamers, een restaurant met circa 250 zitplaatsen en vergader- en congresfaciliteiten.

Van Eijk wijst op de magneetwerking van het hotel: “Uit onderzoek is gebleken dat er in de regio Weert behoefte is aan extra hotelkamers. Veel ondernemers wijken op dit moment met klanten uit naar elders, omdat er niet voldoende plek is. De komst van het hotel moet ervoor zorgen dat het een zakelijke pleisterplaats wordt. Dat brengt positieve neveneffecten met zich mee; Weert wordt een bekende plek om elkaar te ontmoeten.”

Alle ontwikkelingen zijn uiteraard ook goed nieuws voor de werkgelegenheid. Van Eijk: “We hopen op een combinatie van banen op diverse niveaus. DHL heeft zaken als innovatie en duurzaamheid hoog in het vaandel staan. Bij thema’s als robotisering en automatisering hoort een bepaald type werknemer. Anderzijds hopen we ook dat mensen die nu niet aan het werk zijn hier aan de slag kunnen. Het biedt dus volop kansen.”

Inrichting van start
Dat er nu gebouwd gaat worden, betekent voor de gemeente Weert dat de tijd rijp is om het gebied verder aan te kleden. “Het terrein heeft er lang als een open vlakte bij gelegen”, zegt Eric Sprangers, projectmanager Kampershoek 2.0. “Het wordt nu aantrekkelijk gemaakt. In 2021 wordt er verder gewerkt aan zowel de infrastructuur als de groene inpassing. De hoofdontsluitingsweg op het bedrijventerrein wordt doorgetrokken richting de St. Sebastiaanskapelstraat. De aanleg van een grondwal aan de zijde van Laar, van twee meter hoog en nog eens een twee meter hoge aanplant, moet zorgen voor een verdere landelijke inpassing.”

Kampershoek 2.0 wordt een parkachtige omgeving. Sprangers: “Werknemers kunnen in de lunchpauze met collega’s wandelen over landwegen die leiden langs drinkpoelen, fruitboomgaarden en houtwallen. Het is een bedrijventerrein in harmonie met de omgeving. Het gebied is niet alleen aantrekkelijk voor werknemers, maar ook voor inwoners van Weert. Zo komt er een archeologische fietsroute, zodat iedereen kan genieten van dit unieke stukje Weert.”

Beschikbaarheid kavels

Het team Ondernemerszaken van de gemeente Weert vormt het centrale aanspreekpunt voor alle gevestigde en toekomstige ondernemers in Weert. Zij denken met de ondernemer mee en vormen zo de schakel tussen het bedrijfsleven en de gemeentelijke overheid. De gemeente Weert heeft bedrijfspercelen beschikbaar op diverse bedrijventerreinen. Zo is er op Kampershoek 2.0 15 hectare bouwgrond beschikbaar, deels in eigendom van derden. Op bedrijventerrein Leuken Noord, dat ook een snelle aansluiting op de A2 heeft, is 2,7 hectare beschikbaar. Centrum Noord beschikt over 1,2 hectare uitgeefbare grond. Op Kanaalzone II is 9,7 hectare beschikbare bouwgrond, geheel in eigendom van derden. Kanaalzone I en De Kempen beschikken over respectievelijk 1,5 en 1,2 hectare uitgeefbare grond, waarvan momenteel alles in optie is. Wilt u ook ondernemen in Weert? Neem dan contact op met Mathieu Dolders van het team Ondernemerszaken van de gemeente Weert.
E. [email protected]
T. 0495 575286

Het bericht Kampershoek 2.0 komt op stoom verscheen eerst op MLA Stories.

Door Wesley Hegge

In 1969 kwam er een einde aan de Wertha Brouwerij. Nagenoeg alle gebouwen gingen tegen de grond. Alleen de Mouttoren en het kantoor bleven staan. Het had weinig gescheeld of ook de toren zou vijftig jaar na sluiting van de brouwerij alsnog gesloopt worden om plaats te maken voor een woontoren.

Beeldbepalend element
Daar hebben de ondernemers een stokje voor gestoken. Nadat een onderzoeksbureau concludeerde dat de toren waardevol was als industrieel erfgoed, meldden de onder nemers zich bij de gemeente. “Er is in Weert veel industrie geweest en bijna alles is weg”, zegt Ruud Koppens, eigenaar van ETF Group uit Nederweert. “Dat vind ik eeuwig zonde. Het balletje is gaan rollen toen Huub hoorde dat ik hier mee bezig was. Vanuit zijn interesse voor de Wertha Brouwerij heeft hij op enig moment contact met mij opgenomen. Samen hebben we plannen ontwikkeld die passen bij een duurzame herbestemming.”

Lees verder onder de afbeelding.

De Mouttoren, opgetrokken in schoon metselwerk, doet qua vormgeving denken aan de Nieuwe Zakelijkheid. De toren van circa 25 meter hoog dateert uit 1941 – 1942 en is van de hand van architect Pierre Weegels uit Weert. Het bouwwerk werd gebruikt voor de opslag van mout en gerst en telt vier verdiepingen waarvan er drie bruikbaar zijn: de begane grond, eerste verdieping en zolder.

Duurzame herbestemming
Op de begane grond en eerste verdieping wordt een Werthamuseum gevestigd met een proeflokaal. “Ik liep al tien jaar met het idee voor een Werthamuseum”, zegt Huub Raemaekers, die naast ondernemer ook penningmeester is van Stichting Wertha Bier. Hij beschikt over een unieke verzameling en brouwt het ‘bier van weleer’ in de Weerter Stadsbrouwerij. De komende tijd gaat hij onderzoeken hoe het museum eruit komt te zien.

Lees verder onder de afbeelding.

Hij heeft er alle vertrouwen in dat er zowel inwoners van Weert als (dag)toeristen interesse hebben de Mouttoren te bezoeken. “Het is een beeldbepalend element aan de Industriekade. Het ligt op een goed bereikbare locatie en aan een aantal recreatieve routes. Maar misschien belangrijker nog: het is een cultuurhistorisch waardevolle plek. Er is moeilijk een betere plek denkbaar om het verhaal van de industrialisatie van Weert, de betekenis van de Zuid-Willemsvaart voor Weert en de Wertha Bierbrouwerij te vertellen.”

De derde verdieping is niet exploitabel omdat hier silo’s gesitueerd zijn. Koppens: “Die maken deel uit van de constructie en kunnen niet gesloopt worden. Op de zolderverdieping wordt een luxe B&B ingericht. Het is de eerste Bed and Breakfast in een Mouttoren. Op het dak komt een uitkijkpunt.”

De gemeenteraad van Weert heeft onlangs ingestemd met de plannen. De kosten voor de restauratie van de buitenkant, inclusief de buitenlift voor toegang tot de verschillende verdiepingen, worden geraamd op 350.000 euro. De gemeente investeert250.000 euro voor behoud van de Mouttoren en het toegankelijk maken.

Daarmee staat Koppens niets meer in de weg om het eigendom over te nemen van Bouwbedrijven Jongen. “Het gaat nu onderdeel uitmaken van ons totale plan”, zegt Gio de Monte van Bouwbedrijven Jongen. “Wij juichen dit toe, een onzekere periode is daarmee afgesloten. De toren wordt links en rechts ingepakt met circa tien fraaie appartementen. De eerste schetsen staan op papier.”

Lees verder onder de afbeelding.

De appartementen maken deel uit van het woningbouwplan Park Zuytwillemsvaert. Recent is de verkoop van 22 hoek- en tussenwoningen gestart. Over enkele maanden komen ook de watervilla’s op de markt. De tien appartementen rond de toren zullen mogelijk al komende zomer gepresenteerd worden.

Beschermheren
Het is niet de eerste keer dat Koppens en Raemaekers optreden als beschermheren van erfgoed. Zo heeft Raemaekers samen met Erwin Strijbosch de oude ijzergieterij, een pand aan de Parallelweg, opgeknapt en omgebouwd tot de Weerter Stadsbrouwerij. Koppens heeft onder meer de restauratie van de Paterskerk mogelijk gemaakt, de historische waterput in de Kerkstraat in Nederweert zichtbaar gemaakt en een flinke duit in het zakje gedaan voor het ruiterstandbeeld van Philippe de Montmorency. Het beeld wordt dit jaar onthuld in Brussel, waarna het een toer langs andere plaatsen in Europa aflegt. In 2020 wordt het in Weert geplaatst.

Wat drijft de ondernemers om zich in te zetten voor de lokale geschiedenis? Koppens’ antwoord is treffend: “Ik heb het als ondernemer niet slecht gedaan en wil iets terugdoen voor de maatschappij.” Waar de voormalige Wertha Brouwerij lange tijd op de nominatie stond gesloopt te worden, wacht de toren dankzij de bedrijfsmecenassen nu een mooie toekomst. Wethouder Wendy van Eijk (Ruimtelijke Ordening) is blij dat er een goede en realistische invulling is voor de Mouttoren die recht doet aan het karakter van de toren. “De maatschappelijke functie en toegankelijkheid voor een breed publiek hebben een meerwaarde. Daarmee kunnen we dit erfgoed voor Weert behouden”, aldus Van Eijk.

Het bericht Industrieel erfgoed krijgt toeristische invulling verscheen eerst op MLA Stories.